647052-420-1_004.jpg

Anno 1867

Välkommen till skeppargården “Bragenäs”, anno 1867. Trivsamt hus som kombinerar stor boendearea och trädgård med ett läge i ett eftertraktat område. Möjligheter finns att anpassa boendet till två familjer, generationer, uthyrning och/eller inneboende. Totalarean uppgår till 295 kvm, fördelat på 1 1/2-plan med källare, och erbjuder flera umgängesytor. Huset bjuder på tre-sex sovrum, flera vardagsrum, matsal, kök, badrum, gästtoalett och källare med flera förrådsrum. Den fina uppvuxna tomten är på 820 kvm. 2018, yttertaket är omlagt. 2012, omdränering av huset. Dränvattnet samlas i en dagvattenbrunn som kan användas till bevattning. 2023, samtliga fönster mot vägen ersatta med isolerglas.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entré/hall | 
Härifrån utgår såväl trappan upp till övre plan som trappan ned till källarplan. Plats för skor och avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum 1/Kontor/Sovrum 1 |
Inbjudande vardagsrum som erbjuder gott om utrymme för socialt umgänge. 

Sovrum 2 |
Här finns plats för dubbelsäng och sedvanligt möblemang. Garderober.

Kök |
Från hallen når man köket som även rymmer matplats vid fönstret. Här finns skafferi, förvaringsskåp och diskbänk. Utrustningen består av spis med ugn, fläktkåpa, diskmaskin och kyl-/frysskåp. Utgång till trappa som leder till tomten.

Vardagsrum 2 och Matplats/Sovrum 3 |
Ljust inbjudande vardagsrum som erbjuder gott om utrymme för socialt umgänge . Parkett på golvet. I anslutning till vardagsrummet, ligger i fil en matplats som med fördel kan användas även som sovrum. 

Badrum |
Här finns toalett, handfat, badkar och fönster.

ÖVRE PLAN

Hall |
Härifrån når man alla rum på övre plan.

Sovrum 4 |
Här finns plats för dubbelsäng och sedvanligt möblemang. Kattvindar. 

Vardagsrum 3/Sovrum 5 |
Här finns plats för sedvanligt möblemang. 

Vardagsrum 4/Sovrum 6 |
Inbjudande vardagsrum som erbjuder gott om utrymme för socialt umgänge. 

Kök |
Här finns skafferi, förvaringsskåp och diskbänk. Utrustningen består av spis med ugn och kylskåp. 

Toalett |
Här finns toalett och handfat.

KÄLLARPLAN 

Här finns tvättstuga med tvättmaskin, pannrum, hobbyrum och flera förråd som bland annat kan användas som matkällare. Här finns också en separat utgång till trädgården.

TRÄDGÅRD

Mycket fin uppvuxen trädgård med plan gräsmatta.

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 0
Adress: Halsviksvägen 54
Fastighetsbeteckning: STYRSÖ 3:373
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Styrsö
Boarea: 190 Kvm
Biarea: 105 Kvm
Tomtarea: 820 Kvm
Rum: 7 rum och kök
Varav sovrum: 3 till 6
Eldstad: Öppen spis - ej använd. Måste provtryckas och kontrolleras innan användning.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1867
Fasad: Eternitplattor
Tak: Lertegelpannor
Plåtarbete: Hängrännor och stuprör
Stomme: Trä och betong
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta på mark/Källare i betong.
Fönster: 3- och 2-glas
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber - Telia
Uppvärmning: Luftvattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 4 278 000
Taxeringsvärde byggnad: 2 067 000
Taxeringsvärde tomt: 2 211 000
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 104 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad Värme: 30 000 /år
Driftkostnad El: 5 000 /år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 5 000 /år
Driftkostnad Samfällighet: 1 100 /år
Driftkostnad Renhållning: 3 000 /år
Driftkostnad Försäkring: 6 500 /år
Driftskostnader totalt: 50 600 /år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Pantbrev: 8 st om totalt 647 200

Dokument

Alla bilder

Karta