634771-420-1_001.jpg

Avskilt och privat

Välkommen till detta lilla hus på slätten utanför Kvänum.

Avskilt och privat kan man här njuta av fri utsikt åt alla håll. Varför inte njuta av solnedgången på verandan tillsammans med någon du tycker om?

Här finns tre sovrum varav ett på det mysiga loftet som också rymmer ett allrum. Köket har all utrustning som behövs och duschrummet är modernt. I vardagsrummet, med fantastisk takhöjd, finns plats för både soff- och matgrupp.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entré/hall | 
Hall med plats för ytterkläder och skor. Den öppna entrén ger en härlig och välkomnande känsla. Golvet pryds av laminat. 

Vardagsrum/matsal |
Härlig takhöjd ända upp i nock. Plats för både soffgrupp och matgrupp. Laminat på golvet. Ljusa väggar.

Kök |
Öppen planlösning mot vardagsrummet. Den gamla timmerväggen har tagits fram i dager och i taket löper bjälkar. Här finns liten matplats med väggfast bord och soffa. Utrustningen består av spishäll, ugn, diskmaskin, fläktkåpa och kyl-/frysskåp.

Badrum |
Badrum med delvis kaklade väggar och klinker på golvet. I badrummet finns toalett, handfat med kommod, duschplats med glasväggar, spegel och fönster.

Sovrum 1 |
Här finns plats för enkelsäng och möblemang. Parkett på golvet. 

Sovrum 2 |
Här finns plats för enkelsäng och möblemang. Parkett på golvet. 

LOFT |

Allrum|
Via vacker trätrappa når man loftet. Det första man möter är allrummet, utrymme man kan använda som TV-rum. 

Klädkammare |
Här finns plats för förvaring.

Sovrum 3 |
Här finns plats för dubbelsäng och möblemang. Största sovrummet. Parkett på golvet.

Utvändigt förråd |
Stort förråd med plats för trädgårdsredskap mm.

Övrigt

Säljaren kommer ej utföra flyttstädning och ytterligare tömning av bostadsbyggnaden med dess förrådsbyggnad. Säljaren kommer ej utföra ansning/gräsklippning av trädgården.

Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs med en sk friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens/byggnadernas skick och med bindande verkan avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten/byggnaderna. 

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 850 000 kr som utgångspris
Adress: Kvänum Entorp 1
Fastighetsbeteckning: KVÄNUMS-ENTORP 1:2
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Vara
Område: Kvänum
Boarea: 77 Kvm
Biarea: 17 Kvm
Tomtarea: 426 Kvm
Kommentar: I Lantmäteriets taxeringsinformation står det att boarean är 85 kvm och biarean är 20 kvm
Rum: 5 rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla med inrett loft
Byggnadsår: 1929
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Plåtarbete: Stuprör och hängrännor
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Torpargrund
Fönster: 2+1-glas och 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, borrad brunn. Sluten tank på 3000 liter dit wc är kopplat samt ett bdt filter av fabrikat Matala biofilter 10, dit Bad – disk- och tvätttvatten är kopplat. Allt från år 2018.
Taxeringsvärde totalt: 515 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 413 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 102 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Energistatus: Ej utförd
Driftkostnad El: 15 000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 2 000 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 2 000 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 4 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 23 000 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Pantbrev: 3 st om totalt 680 000 kr

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

Kva?num Entorp 1A.jpg Kva?num Entorp 1b.jpg

Karta