6140431_1_6140431-33_1.jpg

Balkong

Välkommen till denna trivsamma lägenhet på våningsplan 2. Bra planlösning med separat matsalsdel i köket samt stor möblerbar balkong. Bo i ett område med bilfria innergårdar, närhet till naturen med Bergsjöns badplats, flera torg med all tänkbar service samt endast några minuters gångavstånd till både buss och spårvagn.

Planlösning

Hall |
Välkomnande hall med generös plats för avhängning av ytterkläder, samt en separat klädkammare. 
Klinkers på golvet och ljusa väggar.

Badrum |
Helkaklat badrum med klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ/spegel, badkar, samt separat väggspegel/glashylla.
Tvättmaskin -Bosch från 2019. Torktumlare -Whirlpool. 

Kök |
Ett trivsamt kök med separat matplats framför fönstret.
Luckor/skåp i brunt, kaklat ovan bänk, ho i rostfritt, samt bänkskiva i laminat.
Utrustning: spis med häll/ugn -Bosch från 2020, Fläkt -Franke, kyl/frys i rostfritt -Whirlpool, diskmaskin i rostfritt - Siemens. Även här är det ett praktiskt klinkergolv som golvbeklädnad.  

Sovrum 1 |
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och sovrumsmöbler.
En dubbelgarderob för förvaring. Plastmatta på golv och vita väggar.

Sovrum 2 |
Med plastmatta och vita väggar. Här finns en lös garderob.

Sovrum 3 |
Med plastmatta och vita väggar. 

Vardagsrum |
Luftigt vardagsrum med parkett på golvet och en vit strukturtapet på väggarna.
Här finns plats för den stora soffgruppen!
Härifrån, når man sen den möblerbara balkongen med söderläge - perfekt för sommarens härliga dagar!

I anslutning till entrén/lägenhetsdörren, finns det stora förrådet.

Övrigt

Förening: HSB Brf Gärdsåsdalen

Brf Gärdsåsdalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 i samband med att HSB tog över fastigheterna. Tomträtten omförhandlades senast 2018-2020. Föreningen består av 301 lägenheter, varav kommunen äger två. Lägenheterna är fördelade på 12 hus med adresserna Kvadrantgatan 2-82. Föreningens totala yta är 22 429 kvm på fastigheten Bergsjön 20:2 m.fl.

Renoveringar: Husen stod klara 1968 och värms upp via fjärrvärme. 1985 genomgick husen en omfattande renovering som bland annat innefattade fönster och badrum. Den tekniska förvaltningen sköts av Primär Fastighetsförvaltning. Föreningen följer en underhållsplan. 
2011 lades taken om. 
2012 utfördes ventilationsarbete, upprustning av gymmet och byte av altandörrar och fönster. 
2015 installerat ett mopedgarage, samt VVS och elarbeten har utförs i enlighet med stadgarna. 
2016 totalrenoverades bastun. Gymmet och tvättstugan har fräschats upp. OVK genomfördes. Nya garageportar installerades. Alla fem hissarna renoverades. 
2017 installerades ett nytt ventilationssystem som möjliggör nästan 100% pollenfri inomhusluft. 
2019 byttes samtliga balkongtak. 
2020 har stammarna kollats och blivit godkända. Nästa kontroll inför framtida relaining planeras 2024. Om du ska renovera ditt badrum, kontakta föreningen så bekostas en ny golvbrunn av dem. Det är viktigt att auktoriserade företag används vid elinstallationer och våtrumsrenoveringar. Föreningen kräver uppgifter om vilket företag som du använder dig av.  

Ekonomi: Månadsavgiften till föreningen inkluderar värme, vatten, kabel-TV och bredband. Avsättning till inre reparationsfonder görs inte. Det inre underhållet av lägenheten sköts av lägenhetsinnehavaren, se stadgar för ansvarsfördelning.  TV & Internet: Kabel-TV levereras via fiberkabel Bredbandsbolaget där 18 kanaler ingår i månadsavgiften. Önskar man tvillingbox, så man kan se kanalerna på två tv-apparater, så kostar denna 59 kr/mån. Även bredband 250/150 Mbit från Telenor ingår i månadsavgiften.  

Parkering: Det finns fyra typer av parkeringsplatser samt MC- och mopedförvaring, separat kö till samtliga platser. För att ställa sig i kö till parkering kontaktar man Primär Fastighetsförvaltning på tel. 031-709 10 72. Finns ingen ledig plats så löser de en tillfällig plats så länge. Man har rätt att hyra två parkeringsplatser i mån av plats. Parkeringsplats utomhus kostar ca 150 kr/mån. Inomhus i parkeringshuset kostar ca 250 kr/mån. I troaxbur inne i parkeringshuset kostar ca 350 kr/mån. Garageplats kostar ca 550 kr/mån. MC-plats i parkeringshuset kostar ca 184 kr/mån. Mopedförvaring finns på gården ca 105 kr/mån. Det finns avgiftsbelagd besöksparkering utefter parkeringshusets långsida.  

Gemensamma utrymmen: Till varje lägenhet hör ett förråd beläget antingen utanför dörren i trapphuset eller i ett närliggande hus. Extra förrådsutrymmen finns att hyra för 60 kr/mån. I entréerna finns porttelefon och föreningen har tagg-system till entréerna. Husen omgärdas av fina grönytor med sittplatser och lekplatser för de boende. Längst upp i området finns en gemensam grillplats med bänkar under tak och en stor grill. Via föreningen finns det lokaler som man kan nyttja, som ligger i husen "Kubiken" eller "Kvadranten" mitt i bostadsområdet. I Kubiken finns: - Samlingslokal utrustad för 40 personer med en stor altan under tak. Att hyra Kubiken kostar 750 kr per tillfälle, kl 12-19 alternativt kl 19-24, bokning sker på expeditionen. - Föreningens expedition som har öppet den första helgfria måndagen i varje månad kl 17:30-19:00. Expeditionen nås även på tel. 031-46 32 00 och info@gardsasdalen.se. I Kvadranten finns: - Två tvättstugor med flera maskiner och tillhörande torkrum. Mangelrum. Tvättpass bokas via datorn och man kan tvätta dagar i veckan under tretimmarspass mellan kl 06:00-24:00. - Bastu, denna kan bokas alla dagar i veckan under tvåtimmarspass mellan kl 06:00-24:00. Tillgång till bastun kostar 200 kr/år. - Motionsrum. Gymkort kostar 1 200 kr/år (för pensionärer 600 kr/år). - Toalett. På Kvadrantgatan 58 finns en möblerad gästlägenhet som hyras för 390 kr/dygn eller 2 000 kr/vecka. Solarium, nyckel lämnas ut mot deposition (200 kr). Att sola 20 min kostar 60 kr. Cykelrum, nyckel lämnas ut mot deposition. Fastighetsexpeditionen ligger på gaveln av nr 76, den har öppet alla dagar kl 08:30-09:00, och nås därefter fram till kl 16:00 via telefon 031-709 10 55.  

Medlemskap: Överlåtelseavgift tas ut av säljaren, 2.5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2020 är avgiften 1 182,50 kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2020 är avgiften 473 kr per lån. I det fall blivande köpare önskar samägande med släkting, så tas frågan upp av styrelsen. Ägarandel om minst 10% krävs. Föreningen beviljar inte juridisk person medlemskap. Det tar en månad att bli godkänd som medlem i föreningen. Detta sker efter att styrelsen har träffat köparen. Styrelsen kontaktar köparen för att boka en tid för detta. Krav på medlemskap är fast godtagbar inkomst samt inga betalningsanmärkningar.  

Övrigt: Brf Gärdsåsdalen är en aktiv förening som anordnar olika typer av aktiviteter för medlemmarna. Bland annat har man haft jul- och luciafirande, filmkvällar, bingo samt ungdomsdiscon. Var tredje månad kommer containrar för blandat avfall till föreningen. På anslagstavlan vid föreningslokalen annonseras när nästa tillfälle blir. All mark ägs av föreningen, men varje BR medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen. I dagsläget är paraboler förbjudna. Idag finns digitalboxar med valfria kanaler som ska användas istället för paraboler.

Kommunikationer: Närmaste spårvagnshållplats är Teleskopgatan, precis bortom Sandeklevsskolan i änden på Kvadrantgatan. Här passerar spårvagnarna 7 och 11 med täta turer mot city och Saltholmen/Tynnered. Vill man ta bussen finns buss 58 från Stora Björn till centrala Göteborg. Denna tur tar ca 25 minuter. Se www.vasttrafik.se för mer information.

Visningar

För visning ring Anders Pålsson
031-303 03 01

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 1 450 000 kr som utgångspris
Adress: Kvadrantgatan 18
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Bergsjön Gärdsåsdalen
Boarea: 81.2 Kvm
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Balkong: Balkong
Förråd: Förråd intill lägenheten
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1968
Våningsplan: 2
Tv- internetutbud: Kabel-TV levereras via fiberkabel
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 6237 kr/månad
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-TV och obligatoriskt tillägg om 125 kr för bredband
Andelstal, förening: 0.35586 %
Andelstal, ägande: 0.35586 %
Driftkostnad El: 4800 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 2400 kr/år
Driftskostnader totalt: 7200 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Förening: HSB Gärdsåsdalen i Göteborg
Org.nr: 716409-5932
Länk till föreningssida: www.gardsasdalen.se

Dokument

Alla bilder

6140431_1_6140431-33_1.jpg 6140431_1_6140431-13_1.jpg 6140431_1_6140431-10_1.jpg 6140431_1_6140431-1_Ajay_1.jpg 6140431_1_6140431-4_1.jpg 6140431_1_6140431-7_1.jpg 6140431_1_6140431-16_1.jpg 6140431_1_6140431-20_1.jpg 6140431_1_6140431-18_1.jpg 6140431_1_6140431-23_1.jpg 6140431_1_6140431-26_1.jpg 6140431_1_6140431-28_1.jpg 6140431_1_6140431-30_1.jpg 6140431_1_6140431-29_1.jpg 6140431_1_6140431-32_1.jpg

Planlösningar

6140431_2_Kvadrantgatan_18_Planskiss_3D_1.jpg

Karta