IMG_7514.jpg

Bra planerad 2:a som med lätthet kan bli en 3:a. Egen uteplats!

Kan med lätthet bli en minitrea! Välkommen till denna välplanerade bostad som erbjuder generösa sällskapsytor och egen uteplats. Lägenheten bjuder på en planlösning med generös boendeyta, fullutrustat kök, tvättavdelning i badrummet och bra förvaringsmöjligheter. Lägenhetens stora fönster ger en ljus och luftig känsla. I avgiften ingår bredband, TV och telefoni. Jöns Rundbäcks Plats ligger i en expansiv stadsdel där gammalt möter nytt. Gården är gemytlig och mysig och erbjuder ett gemensamt orangeri, en grillplats och ett härligt utespa. Spat och orangeriet, som även fungerar som en övernattningslägenhet kan bokas av medlemmarna. Flertalet mataffärer, butiker, restauranger, caféer mm. Mycket goda kommunikationer.
I denna bostad är det bara att flytta in.
Välkommen!

Rumsbeskrivning

Hall |
Stor och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder i form av garderober med skjutdörrar. Den öppna entrén ger en härlig och välkomnande känsla som leder dig genom lägenheten. Parkett på golvet och spotlights i taket.

Kök |
Bostadens kök erbjuder goda arbetsytor samt plats för matbord. Köket är utrustad med diskmaskin, mikrovågsugn, induktionshäll, ugn, fläkt, kyl-/frysskåp samt extra frysskåp. Vita skåpsluckor, vitt kakel ovanför arbetsbänk samt parkett på golvet. Här finns utgång till uteplatsen.

Vardagsrum |
Väldisponerat vardagsrum med behagligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp och sällskapsdel. Parkett på golvet. Vardagsrummet kan med lätthet delas av till ytterligare ett sovrum. Se den nedersta planlösningen.

Sovrum |
Bostadens sovrum är både stort och luftigt, plats för dubbelsäng samt sängbord. Parkett på golvet. Sovrummet erbjuder även en garderob med skjutdörrar. Här finns utgång till uteplatsen. 

Badrum |
Vitt kaklat badrum med mörkgrå klinker på golvet. Badrummet är rymligt och utrustad med väggdusch, badrumsskåp, handfat med kommod, handdukstork, spotlights, tvättmaskin och torktumlare. 

Parkeringsplats

I föreningen finns 44 garageplatser för bilar. Plats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 p-platser för MC/moped som kan hyras för ca 200 kr/månad samt 1 låsbar MC-box i garage, ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till garageplats för bil samt MC-box men en ledig MC/moped-plats finns. Via Ivar Kjellberg Fastighets AB finns möjlighet att hyra garageplats på Rundbäcksgatan 10 samt Solventilsgatan 8 till en kostnad om ca 1 138 kr/mån. För vidare information och aktuell tillgång, vänligen ring 031-42 84 00 eller gå in på deras websida: https://ikfab.kjellberg.se/parkering. I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se. Vid Backaplan (NetOnNet) finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på http://www.parkeringstjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till; hyraparkering@parkeringstjanst.se för mer information.

Förening

Brf Trädriket 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2013. I föreningen finns 91 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Jöns Rundbäcks Plats 1, 2, 3 och 3B, Solventilsgatan 7 samt Rundbäcksgatan 6 och 8.

Föreningen köpte fastigheten 2013.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Gemensam innergård med en grillplats och utemöbler, ett utespa samt ett orangeri som även fungerar som en övernattningslägenhet. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsrum. Det finns även extra förråd som hyrs ut till den som har det behovet. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Fastigheten Kvillebäcken 76:3 är ansluten till Samfällighetsförening Kvillebäckens Sopsug (717913-4809). Som medlem i samfälligheten tar föreningen del av en sopsugsterminal.

För mer information besök föreningens hemsida: www.brftradriket.se 

Renoveringar

2017 utökades garaget med 2 st bilplatser, 3 st MC-platser samt 3 st låsbara MC-boxar. Samma år reparerades värmepumpen i spa-badet.
2018 utfördes en 2-årsbesiktning och samtliga åtgärder hanterades. Samma år glasades balkonger in. ITrapphusen målades även om.
2019 ersattes MC-boxar med en ny bilplats i garaget.

I dagsläget färdigställs en energideklaration och beräknas vara klar i början av 2020. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. 

Visningar

2020-01-19 14:00 - 14:30
Välkommen på visning

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 2 895 000 kr som utgångspris
Adress: Jöns Rundbäcks Plats 1
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Kvillebäcken
Boarea: 74 Kvm
Rum: 2 rum och kök
Varav sovrum: 1
Balkong: Egen uteplats
Förråd: Källarförråd
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2014
Våningsplan: 0,5 trappa upp samt bottenvåning
Hiss: Ja
Fönster: 3-glas
Tv- internetutbud: Föreningen har gruppanslutning till Telenor innehållande TV-paket T-1 Bas, bredbandshastighet 250/250, lån av en premium router, telefoni Mini samt fritt lån av 1 HD-box.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4597 kr/månad
Ingår i avgiften: I avgiften ingår värme, grundutbud av TV-kanaler, bredband (250/250), IP-telefoni, schablonmässig vattenavgift samt bostadsrättstillägg.
Ingår ej i avgiften: Kall- och varmvatten tillkommer kvartalsvis på avgiften utifrån verklig förbrukning (avläsning en gång per år).
Andelstal, förening: 1.39 %
Andelstal, ägande: 1.39120 %
Energistatus: Ej utförd
Driftkostnad El: 4800 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 1080 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 2300 kr/år
Driftskostnader totalt: 8180 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Förening: Trädriket 1
Org.nr: 769625-7380
Länk till föreningssida: www.brftradriket.se

Dokument

Alla bilder

IMG_7514.jpg IMG_7473.jpg IMG_7477.jpg IMG_7530.jpg IMG_7535 IMG_7532.jpg IMG_7505.jpg IMG_7502.jpg IMG_7511.jpg IMG_7508.jpg IMG_7492.jpg IMG_7495.jpg IMG_7486.jpg IMG_7490.jpg IMG_7525.jpg IMG_7522.jpg IMG_7519.jpg IMG_7516.jpg IMG_7542.jpg IMG_7544.jpg IMG_7500.jpg IMG_7499.jpg IMG_20191202_175026 IMG_20191202_175007 IMG_20191202_175306 IMG_7482.jpg IMG_7481.jpg IMG_7478.jpg

Planlösningar

Planlösning Alternativ planlösning

Karta