591346-420-1_015.jpg

En 2:a i bra skick

Jag har nu nöjet att erbjuda en mycket trivsam och bra planerad lägenhet om 2 rum och kök. Balkong med västerläge. Genomgående fina ytskikt. Här bor man med närhet till service vid Friskväderstorget, samt naturen kring Svarte mosse. Promenadavstånd till kommunikation, spårvagnshållplats med 3 linjer in till city på ca 16 min.
Varmt välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

Välkomnande entré/hall med parkettgolv och vita väggar. En rymlig skjutdörrsgarderob (3-d) ger dig goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 
Med parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för både dubbelsäng och sovrumsmöbler.
Fönstret vetter ut mot den fina innergården. 

BADRUM
Helkaklat med klinkers på golvet. Här finns duschhörna, Wc, tvättställ med kommod, spegelskåp för förvaring, samt  handdukstork och en handdukshängare.  

KÖK 
Mycket trivsamt kök med ljusa spårade luckor.
Kaklat i vitt ovan bänk, bänkskiva i laminat och dubbelho i rostfritt.   
Utrustning: kyl/frys -Bosch, spishäll/ugn -Cylinda, fläkt -Bosch, diskmaskin -Bosch. 

VARDAGSRUM
Lättmöblerat med plats för den stora soffan. Vita väggar och en mörkgrön fondvägg.
Härifrån, når man balkongen med västerläge - perfekt för sommarens härliga dagar!

BALKONG
Med trätrall på golvet. Här finns plats för den mindre soffan.

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd som tillhör lägenheten. Tillgång till cykel förråd och tvättstuga.
En mycket trevlig innergård med lekplats. 

Samlingslokalen Väderbodarna 1
Lokalen uthyrs dygnsvis fredag till söndag
Kostnad med porslin 600:-/dygn utan porslin 500:-/dygn

Hyran erlägges genom faktura, som erhålles då nyckeln avhämtas på NBPC:s expedition, Önskevädersgatan 49.
Tel 535166

Gästlägenheter

NBPC har två gästlägenheter att hyra om man får nattgäster.

Lenvädersgatan 1 med plats för 6 personer.

Badvädersgatan 25 med plats för 4 personer. 

Båda är utrustade med kök för enklare matlagning samt badrum.

Kostnaden är 300:-/natt och hyrs ut max 7 nätter i följd.

Ring Panncentralen för information och bokning, 53 51 66.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 87 parkeringsplatser och 25 garageplatser.
En p-plats kostar ca 200:-/mån och garage 287-336:-/mån.
Höjning av garagehyra planeras.

 

Renovering

1997-1998 - Stamrenovering samt badrumsrenovering
1997-1998 - Fönsterbyte samt nya golv och räcken på balkongerna
2004 - Målning samtliga trappuppgångar
2010-2011 - Takomläggning
2012-2013 - Byte garageportar
2014 - Upprustning samt dränering av del utav gården. Byte termostater och ventiler.
2017 - Byte armaturer och nytt bokningssystem i tvättstugan
2018- Relining Lenvädersgatan 21-27
2019 - OVK-besiktning av ventilationen
2018-Relining Lenvädersgatan 21-27
2019 - OVK-besiktning av ventilationen Kommande renoveringar:
Underhåll av trasiga avloppsledningar vid Lenvädersgatan 21-27.
Omfattande brandsäkerhetsåtgärder.
2020 - Breddning av p-platser genomförd. Dilfogar (som motverkar sprickor) i fasaden utbytta. I föreningens underhållsplan väntar upphandling av nytt tak och fasadförbättring för delar av huset.
Även byte av elledningar till 3-fas.

Uppföljning av OVK-besiktning av ventilationen. 

2020 - Solceller installerade på vissa delar av taket (el till allmänna utrymmen).
Grovsoprum för större restavfall. En utav tvättstugorna har totalrenoverats. 
2021-2022 - Renovering av övriga tvättstugor. Omfogning av fasaden mot gatan.
2022 - En ny energideklaration och OVK. Nya kulvertar för fjärrvärmen, gården är breddad.

Framtida renoveringar/underhåll: byte av elledningar till 3-fas.
Omfogning av fasaden mot gården. 

Förening

HSB BRF Torviggen i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med 139 lägenheter i Göteborg.
Föreningen bildades år 1958 

Förvaltningen sköts av Panncentralen som förvaltar 7 grannföreningar i området. En smart lösning att dela på förvaltningen. Ihop med övriga föreningar i området anordnas olika aktiviteter för medlemmarna och detta skapar ett mycket trivsamt boende. Till exempel utflykter, pubkvällar och allsångskvällar. För mer information - se föreningens och Panncentralens hemsidor: https://www.nb-fast.se/ och https://www.allabrf.se/hsb-brf-torviggen-i-goteborg/summering

HSB Brf Torviggen

Lenvädersgatan 7
418 35 Göteborg
E-post: torviggen@gmail.com

http://www.brftorviggen.se

Expeditionen är öppen helgfria måndagar jämna veckor kl 18-19

Telefon 031-54 65 28

Visningar

2024-06-01 13:00 - 13:30
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 1 150 000 kr som utgångspris
Adress: Lenvädersgatan 15
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Biskopsgården
Boarea: 52 Kvm
Rum: 2 rum och kök
Varav sovrum: 1
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1959
Våningsplan: 2
Tv- internetutbud: Kabelnät – Tele2. Fiber, leverantör Telia. (Bredband ingår ej, avtal tecknas separat med Tele2 alt. Telia).
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 312 kr/månad
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-Tv
Andelstal, förening: 0.6415 %
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 111 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 3 600 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 6 000 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Förening: HSB Torviggen i Göteborg
Org.nr: 757200-9061

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

Lenva?dersgatan 15.jpg

Karta