Vackra bilfria Kalvsund

En pärla alldeles vid havet, med underbar utsikt.

Fantastiskt läge på denna bilfria Ö, nära Göteborg. Nu finns det möjlighet att förvärva detta charmiga hus, som genomgått en totalrenovering sista året. Genomtänkt och påkostade materielval, smakfullt renoverat, som lämpar sig både för sommar och åretruntbruk. Med havet inpå knuten kan man avnjuta sina måltider med fantastisk utsikt mot hamnen, Källö Knippla och Björköfjorden. Utanför fönstret har du båtägarnas så kallade E6:a. Balkong vid vardagsrummet med utsikt mot Framnäs och Hjuvik. Uteplatser i olika väderstreck och allting nytt. Vad mer kan man begära?

Rumsbeskrivning

Mycket välkomna till ett påkostat och välgjort hus.
Vackra dubbeldörrar in till en generös hall med klinkergolv. I detta plan finns det tre rejäla sovrum med vackert parkettgolv från Kährs. Vitmålade väggar och vitmålade tak i hela huset. Hall, badrum och hela övre planet har dimrade spotlights i tak. Badrum med dusch och tvättpelare, klinker och kakel i fina ljusa färger, samt ett litet "teknikrum" som innehåller Nibe F370-panna.

Trappan till plan två är även den påkostad, vit med sättsteg i grått.

Välkommen upp en våning: I blickpunkten finner man ett påkostat kök från Marbodal med Siemens vitvaror och ett vardags-/matrum i vinkel med hänförande utsikt mot havet med Källö Knippla och Björkö i blickpunkten. Utsikten över havet och Kalvsunds E6:a med båtar från alla fönster. Stort badrum med klinker/kakel och badkar i detta plan.

Vägbeskrivning

Buss 240 från Nils Erikssonsterminalen till Lilla Varholmen tar ca 25  minuter

Färja från Lilla Varholmen till Björkö, Framnäs sedan Kalvsundsfärjan till målet.

Område

Kalvsund är en av öarna i Öckerö kommun som totalt består av 10 öar i Göteborgs norra skärgård. De tio vackra öarna ligger som ett pärlband mellan Vinga och Marstrand på Sveriges västkust. Kalvsund är en bilfri ö med 222 åretruntboende och under sommarhalvåret kommer många sommargäster. Här finner du två fantastiska badplatser och ett eget societetshus, Såsen, som har en stor härlig festlokal och konferensrum med utsikt över skärgården. Kalvsund har ett rikt föreningsliv med föräldraförening, natur- och jaktvårdsförening samt en idrottsförening. Kalvsund har en egen profil som ligger på öns högsta topp och kallas Valen. Härifrån är utsikten magnifik. Med färja tar man sig till Björkö från fastlandet och sedan personfärja vidare till Kalvsund. Alternativt till Öckerö hamnplan och färja därifrån till paradiset Kalvsund. 

Visningar

För visning ring Birgitta Ström Karlström
031-303 03 03

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 4 475 000 kr som utgångspris
Adress: Gamla vägen 26
Fastighetsbeteckning: Kalven 1:139
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Öckerö
Område: Kalvsund
Postnummer: 475 36
Boarea 107.6 Kvm
Tomtarea 268 Kvm
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla
Byggnadsår: 1994 totalrenoverat 2017-18
Byggnadsår kommentar: Fastigheten om- och tillbyggd 2018
Fasad: Trä
Tak: Tegel från Vittinge
Plåtarbete: Plåtisol
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk värmeåtervinning
Uppvärmning: Vattenburen el, golvvärme bottenvåningen.
Vatter och avlopp: Kommunalt VA
Taxeringsvärde totalt: 303000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 184000 kr
Taxeringsvärde tomt: 119000 kr
Taxeringsår: 2016
Taxeringskod: 325
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 75 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad: Värme: 10800 kr/år
Driftkostnad: El: 4800 kr/år
Driftkostnad: Vatten/Avlopp: 5000 kr/år
Driftkostnad: Renhållning: 2400 kr/år
Driftkostnad: Försäkring: 1200 kr/år
Driftskostnader totalt: 24200 kr/år
Driftskostnader kommentar: Detta är uppskattade driftskostnader,för nytt hus. Ingen har bebott fastigheten på flera år.
Pantbrev: 1 st om totalt 2300000 kr

Dokument

Alla bilder

Vackra bilfria Kalvsund Sett från vardagsrum/matplats Huset när man kommer från färjan Del av Kalvsund Färjeleden mot Öckerö Underbara Kalvsund Utsikt från balkongen Sett från balkongen Detaljbild utsida Sett från balkongen mot Hjuvik En pärla i skärgården Välkomnande hall vacker trappa Från andra hållet Hall med Klinkergolv Sovrum i bv Sovrum bv Sovrum bv Golv Kährs genomgående Tvätt i badrum Badrum BV Sett från andra hållet litet teknikrum,bakom dörren Badrum i bv med dusch Köket i plan 2 Utsikt från vardagsrummet Båttrafik Sov bv Köksdetalj Sov 3 bv. Sett från vardagsrum/allrum Djupa fönsternischar Siemens häga kvalité Detalj kök Spottar i taken Vackra detaljer Mot vardagsrum/allrum Badrum plan 2 Vackert kakel och klinkers Sov 2 bv. DSC6344 Derome kök Detalj

Planlösningar

Planlösning BV Planlösning ÖV 198

Karta