709892-447-1_002.jpg

Enplansvilla i Slätten, Lysekil – Ett hem med natursköna vyer och dubbelgarage

Välkommen till Bågvägen, en lugn och trivsam gata belägen i det eftertraktade området Slätten i Lysekil. Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter, ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett naturnära boende med småstadens charm.

Denna välplanerade enplansvilla erbjuder ett bekvämt boende med gott om utrymme för hela familjen. Dubbelgaraget ger dig generösa förvaringsmöjligheter och plats för två bilar, perfekt för den som uppskattar bekvämlighet och ordning. Det inglasade uterummet blir en självklar favoritplats – här kan du njuta av kaffet eller middagar med vänner, oavsett årstid. Villans öppna och ljusa planlösning skapar en härlig atmosfär och bjuder in till sociala sammankomster och familjemyspys.

Beskrivning

Välkommen till Bågvägen i det eftertraktade området Slätten i Lysekil. Denna vackra enplansvilla erbjuder både bekvämlighet och stil med sitt dubbelgarage, inglasade uterum, braskamin och tomt som ger en känsla av rymd och frihet.

Fastigheten och området
Med sitt läge nära havet och naturen är denna villa en perfekt oas för dig som söker lugn och ro, samtidigt som du har nära till stadens bekvämligheter. Slätten är känt för sina barnvänliga omgivningar, charmiga kvarter och närhet till skolor, affärer och rekreationsområden. Här möts du av en harmonisk blandning av kustliv och modern bekvämlighet.

Villan
Villan har en genomtänkt planlösning som gör den lika praktisk som trivsam. De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och erbjuder fantastiska vyer över området och vattnet. Det inglasade uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och är en perfekt plats för avkoppling året runt. Dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar och förvaring.

Närhet till Lysekils pärlor
Lysekil är en levande och välkomnande kuststad med charmiga caféer, mysiga butiker och underbara badplatser. Här finns något för alla – från vattensporter och klättring till avslappnade promenader längs havet. Stadens skärgårdsatmosfär och vackra natur gör den till en drömdestination för både permanentboende och sommarboende.

Välkommen att upptäcka en plats att verkligen kalla hemma!

Budhistorik - Budgivning pågår

Budgivare 1 Bud: 4 500 000 kr Datum: 2025-01-20 12:38

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 4 850 000 kr som utgångspris
Adress: Bågvägen 29
Fastighetsbeteckning: SLÄTTEN 20:8
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Lysekil
Område: Slätten
Boarea: 160 Kvm
Biarea: 53 Kvm
Tomtarea: 730 Kvm
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 2 till 3
Eldstad: Braskamin
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggnadsår: 2005
Fasad: Trä
Tak: Betongtakpannor
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Platta på mark
Fönster: 3-glas
Ventilation: Återvinning på frånluften
Uppvärmning: Ved och frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 4 245 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 3 371 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 874 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 109 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 18 000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 12 000 kr/år
Driftkostnad Sotning: 1 000 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 4 000 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 6 200 kr/år
Driftskostnader totalt: 41 200 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Pantbrev: 9 st om totalt 1 707 000 kr

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

0_bagvagen-29-lysekil-sweden_0.jpg

Karta