Översikt över nejden

Ett paradis i Flatöns skärgård med direkt närhet till bad och båtplats

Ett paradis i Flatöns skärgård med direkt närhet till bad och båtplats. Här har ni ett unikt tillfälle att förvärva denna skärgårdsfastighet. Stor fin tomt med delvis havsutsikt. Charmigt fritidshus med en härlig altan för trevliga luncher och middagar. Badrocksavstånd ner till stranden. Båtplats ingår i gemensam brygga. Det mesta av inredning/möbler/verktyg ingår i försäljningen.

Planlösning

Övre plan

HALL |
Välkomnande hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Trägolv.

BADRUM | 
Badrum med toalett, duschplats, handfat med kommod, badrumsskåp samt fönster.

SOVRUM 1 |
Mysigt sovrum med plats för våningssäng. Det finns en garderob och en garderob med hyllor. Trägolv.

SOVRUM 2 |
Mysigt sovrum med plats för våningssäng. Det finns en garderob och en garderob med hyllor. Trägolv.

VARDAGSRUM | 
Ljust vardagsrum med stora fönster för maximalt ljusinsläpp. Utgång till altanen. Trägolv. Det finns även en öppen spis samt en kamin (anlita sotare för bedömning av skorstensrören innan användning av den öppna spisen och kaminen).

KÖK | 
Pentry/kokvrå med kyl-/frysskåp, diskbänk samt spis med ugn.

SOVRUM 3 | 
Sovrum med plats för våningssäng eller enkelsäng. Det finns två garderober och en garderob med hyllor. Trägolv.

SOVRUM 4 | 
Stort sovrum med plats för dubbelsäng eller två enkelsängar. Utgång till altanen och till balkongen. Det finns även en klädkammare.

Tomt

Tomtarea 4 307 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad lättskött natur-/trädgårdstomt med delvis havsutsikt. På tomten finns det en stuga som har två våningssängar. Det finns även en bod för förvaring.

För eventuell möjlighet till  avstyckning av fastigheten/tomten krävs positivt förhandsbesked av kommunen.

Övrigt

Fastigheten kommer att överlåtas med en s.k. friskrivning från säljarens ansvar som avses i jordabalken avseende s.k. "dolda fel".

Säljaren kommer inte att utföra flyttstädning av bostadsbyggnaden, stugan och boden.

Visningar

2019-04-28 12:00 - 13:00
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 3 600 000 kr som utgångspris
Adress: Flatön 181
Fastighetsbeteckning: FLATÖ 3:31
Ägandeform: Friköpt - Fritidshus
Kommun: Orust
Område: Flatön
Tomtarea 4307 Kvm
Boarea 105 Kvm
Rum: 5 rum och pentry
Eldstad: Öppen spis och kamin (måste provtryckas innan användning)
Varav sovrum: 4
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus
Byggnadsår: 1955
Byggnadsår kommentar: Tillbyggt 1975 enligt säljaren
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Plåtarbete: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Torpargrund
Fönster: 2-glas och 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Direkt el
Vatter och avlopp: Djupborrad brunn och sluten tank/stenkista
Taxeringsvärde totalt: 2767000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1024000 kr
Taxeringsvärde tomt: 1743000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 220
Driftkostnad: El: 15000 kr/år
Driftkostnad: Vatten/Avlopp: 2400 kr/år
Driftkostnad: Renhållning: 3000 kr/år
Driftkostnad: Försäkring: 4500 kr/år
Driftskostnader totalt: 24900 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Pantbrev: 4 st om totalt 100000 kr
Servitut: Officialservitut båtplats
Servitut: Officialservitut vattentäkt, vattenledning
Servitut: Officialservitut vattenledning

Dokument

Alla bilder

Översikt över nejden Översikt över fritidshuset Översikt över fritidshuset Översikt över nejden Den gemensamma bryggan och den gemensamma badplatsen Översikt över nejden Altansidan Altansidan Välkommen Altanen Altanen Hall/entré Sovrum 1 Sovrum 2 Badrum Vardagsrum Vardagsrum Vardagsrum Kamin Kök/pentry Kök/pentry Balkong Sovrum 4 Sovrum 4 Stuga Invändigt stuga O5A5579 Entrésidan Den gemensamma bryggan Fastighetskarta

Planlösningar

101 100

Karta