645995-420-1_018.jpg

Familjevilla med uthyrningsmöjligheter och lummig trädgård

Här har vi en underbar fastighet som erbjuder en idealisk kombination av lugn och bekvämlighet. Belägen på Övre Hövik 6, denna bostad utstrålar charm och karaktär, perfekt för familjelivet eller för dem som söker en naturskön tillflyktsort.

Fastigheten är omgiven av en lummig trädgård, prydd med frodiga träd och växter som skapar en harmonisk atmosfär. I trädgården står tre stora ekar, ett äpple och ett körsbärsträd. Den stora gräsmattan erbjuder gott om utrymme för utomhusaktiviteter och avkoppling, medan de stora träden ger skugga under varma sommardagar. Här finns också en mysig uteplats, perfekt för att njuta av en kopp kaffe eller en grillkväll med vänner och familj.

Huvudbyggnaden har en vacker veranda och stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Bostaden är välskött och underhålls med omsorg. Dessutom finns en separat byggnad som kan användas som förråd, verkstad eller gästhus, vilket ger ytterligare flexibilitet och funktionalitet.

En stor fördel med denna fastighet är möjligheten till uthyrning genom att det är två fungerande lägenheter och att den separata byggnaden enkelt kan omvandlas till en uthyrningsenhet, vilket kan generera extra inkomst och göra bostaden till en ännu mer attraktiv investering. Dessutom är det installerat solpaneler som genererar egen elektricitet vilket minskar elräkningarna avsevärt.

På fastigheten finns även en charmig gäststuga som erbjuder en privat och bekväm plats för besökare eller som ett potentiellt uthyrningsobjekt. Gäststugan har sin egen veranda och en trivsam inredning som gör den perfekt för kortare eller längre vistelser. Den omgivande trädgården skapar en avkopplande atmosfär, och stugan är perfekt för att ta emot gäster eller hyra ut för extra inkomster.

Inomhus möts du av ljusa och rymliga rum med moderna bekvämligheter. Vardagsrummet är hjärtat av hemmet med en öppen planlösning som skapar en känsla av rymd. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Sovrummen är bekväma och rofyllda, perfekta för en god natts sömn.

Övre Hövik 6 ligger i ett attraktivt och lugnt område, nära till natur och friluftsliv. Samtidigt finns det två välsorterade livsmedelsbutiker på 10 minuters promenadavstånd och dessutom är det låg-, mellan- och högstadieskola, vårdcentral, tandläkare, bibliotek mm på ön. Från huset är det badrocksavstånd till bad vid bryggan. Här får du det bästa av två världar – en fridfull tillflyktsort med enkel tillgång till öns bekvämligheter.

Denna fastighet är verkligen en pärla som måste ses i verkligheten för att uppskattas fullt ut. Välkommen att boka en visning och uppleva detta fantastiska hem!

Rumsbeskrivning

ÖVRE PLAN

Den rymliga altanen är smakfullt integrerad i husets design och ger ett perfekt utrymme för sommarens alla aktiviteter. Här kan du njuta av soliga dagar och ljumma kvällar, med gott om plats för både loungemöbler och grillhörna. Denna altan är en oas för avkoppling och gemenskap, där du kan skapa minnesvärda stunder med nära och kära.

Entré/hall | 
Hall i vinkel med plats för skor och avhängning av ytterkläder. samt en klädkammare,

Badrum 1 |
Kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns toalett, handfat, duschplats med glasväggar, badrumsskåp, tvättmaskin, torktumlare och två fönster.

Sovrum 1 |
Här finns plats för dubbelsäng och sedvanligt möblemang. Garderob.

Sovrum 2 |
Här finns plats för dubbelsäng och sedvanligt möblemang. Garderober. Utgång till balkongen.

Kök 1 |
Barkök som även rymmer matplats vid fönstret. Här finns förvaringsskåp, diskbänk, spis, fläktkåpa diskmaskin, kylskåp, frysskåp och mikrovågsugn. Utgång till balkongen.

Vardagsrum |
Inbjudande vardagsrum som erbjuder gott om utrymme för socialt umgänge. Plats för sedvanligt möblemang. Parkett på golvet där det finns ett "märke" under mattan. Utgång till balkongen.

SUTERRÄNGPLAN |

Entré/hall | 
Hall med plats för skor och avhängning av ytterkläder. Garderob.

Allrum/Sovrum 3 |
Ljust inbjudande allrum som erbjuder gott om utrymme för socialt umgänge. Det finns en elektrisk kamin som är en stämningshöjare för rummet. Allrummet kan med fördel användas även som sovrum.  

Kök 2 |
Fullt funktionellt kök förvaringsskåp, diskbänk, spis, kolfilterfläkt, kyl-/frysskåp och mikrovågsugn. 

Badrum 2 |
Kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns toalett, handfat, duschplats med glasväggar, bastu, badrumsskåp och handdukstork. Golvvärme. Bastun kan även användas som förråd.

Matrum |
Här finns plats för sedvanligt möblemang. Utgång till altan som erbjuder en lugn och trivsam miljö. Här kan du njuta av utomhuslivet året runt i en privat och skyddad miljö, perfekt för allt från morgonkaffet till mysiga middagar under stjärnorna.

Sovrum 4 |
Här finns plats för enkelsäng och sedvanligt möblemang. Garderob.

Garage med förrådsrum |
Här finns plats för golfbilen, lastmopeden och lite av varje.

TRÄDGÅRDSBYGGNADER

Plats för verktyg och redskap

GÄSTSTUGA

Denna gäststuga är en idyllisk tillflyktsort för både gäster och värdar, där varje detalj är utformad för att erbjuda komfort och harmoni i en naturnära miljö. Gäststugan har två egna små altaner, utrustad med bekväma sittmöbler och matbord för två. Här kan du njuta av en kopp kaffe i morgonsolen eller en bok i skuggan av träden, allt medan du omges av den frodiga grönskan.

Rum |
Plats för matbord vid fönstret och flera sängar.

Badrum |
Klinker på golvet och delvis kaklade väggar. Det finns toalett, handfat med kommod, badrumsskåp, duschplats med glasväggar, golvvärme och fönster.

Kokvrå |
Kylskåp, diskbänk, ugn med kokplattor och mikrovågsugn.

TRÄDGÅRD

Denna trädgård är en sann fröjd för alla sinnen, där varje detalj är utformad för att skapa en harmonisk och inspirerande miljö. Oavsett om du söker en plats för avkoppling, socialt umgänge eller lek och aktivitet, erbjuder denna trädgård den perfekta inramningen. En grönskande oas som väntar på att bli din!

Läs dokumenten "Villa Hövik - ägarens berättelse om trädgården" och "Villa Hövik - ägarens berättelse om huset"

 

Visningar

2024-06-20 17:15 - 18:00
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 6 550 000 kr som utgångspris
Adress: Övre Hövik 6
Fastighetsbeteckning: STYRSÖ 3:423
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Styrsö
Boarea: 141 Kvm
Biarea: 56 Kvm
Tomtarea: 1157 Kvm
Rum: 6 rum och kök
Varav sovrum: 4
Tillträde: Tidigast 2024-10-01
Byggnadstyp: 1-plansvilla med suterrängplan
Byggnadsår: 1977
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Plåtarbete: Hängrännor och stuprör
Stomme: Trä/betongsten
Bjälklag: Trä/betongsten
Grundläggning: Betongplatta på mark
Fönster: 3-glas och 2+1-glas
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber - Telia
Uppvärmning: Luftvattenvärmepump och direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 4 704 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 2 308 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 2 396 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 103 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad Värme: 25 000 kr/år
Driftkostnad El: 5 000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år
Driftkostnad Samfällighet: 1 200 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 6 700 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 6 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 49 400 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Pantbrev: 6 st om totalt 2 000 000 kr

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

0_6-ovre-hovik-styrso-sweden_1.jpg Planlösning 0_6-ovre-hovik-styrso-sweden_0.jpg

Karta