6015557_1_6015557-50_1.jpg

Fantastisk etage gavellägenhet med gott om ljusinsläpp och högt till tak

Jag har nu nöjet att erbjuda en fantastisk etagelägenhet med gott om ljusinsläpp, samt ytor av lägenheten med takhöjd upp till taknock, vilket skapar en härlig rymd och känsla för lägenhetens karaktär. Balkong med västerläge - perfekt för sommarens härliga solnedgångar! Lägenheten är belägen i stadsdelen Klippan, som är ett populärt och vackert kulturområde. Här har man närhet till fina promenadstråk längs kajen, samt flertalet restauranger såsom Sjömagasinet och Porter Pelle. I området finns Röda Sten konsthall, ett mikrobryggeri och gym. En lägenhet som måste ses och upplevas - Välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

ENTRÈPLAN

Välkomnande entré/hall med vita väggar, en garderob med skjutdörrar av spegelglas ger goda avhängningsmöjligheter.

Sovrum 1 med vita väggar och snedtak och en garderob för förvaring. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord.

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme.
Utrustning: duschhörna med vikdörrar av glas, Wc, tvättställ med kommod, spegel med belysning och handdukstork.
Här finns också tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), tvättbänk av laminat, samt överskåp för förvaring.

Sovrum 2, även här är det vita väggar och snedtak, samt ett hörnfönster som ger gott om ljusinsläpp.

Ett mycket trivsamt Myresjökök med gott om skåp för förvaring.
Luckor av ek med separat vitrindel, bänkskiva av laminat, ho i rostfritt, kaklat ovan bänk och belysning under skåp. Utrustning: spishäll, fläkt i rostfritt, diskmaskin i rostfritt, kyl/frys med ismaskin i rostfritt (ismaskin ej inkopplad), ugn och mikrovågsugn. Köksfläkten skall bytas på bekostnad av föreningen 2019-2020.

Matplatsen som ligger i anslutning till kök och vardagsrum, är placerad nedanför etageplanet -  här har man takhöjd upp till taknock och gott omljusinsläpp - vilket skapar en härlig rymd och känsla för lägenhetens karaktär. 
En härlig plats för det stora sällskapet! 

Ifrån matplatsen, når man sen den härliga balkongen med västerläge - en underbar plats för sommarens härliga solnedgångar! 

Vardagsrummet har vita väggar och en fondvägg i plankimitation. 
Här finns plats för soffa och tv bänk.

ETAGEPLAN
(via en trappa upp, når man sen etageplanet).

Här möts man av ett öppet och ljust rum med vita väggar och snedtak, ett flertal fönster och takfönster släpper in gott om ljus i hela planet - ett fantastiskt rum med alla möjligheter!

I anslutning finns en stor klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
(Det här utrymmet ger också en möjlighet till ett extra rum eller kanske ett ytterligare badrum).  

ÖVRIGT
Kostnaden för bygglov (gällande inglasning av balkong), står bostadsrättsföreningen för.

Parkering

Under fastigheten finns ett garage vars platser kan disponeras av föreningens medlemmar till en kostnad om ca 1.000:-/mån. Det finns även gott om parkeringsplatser utomhus bakom hantverkshusen, som båda ägs av Klippan Kulturfastigheter. Av dem har föreningens medlemmar möjlighet att hyra parkeringsplats för 400:-. Föreningen har inga egna p-platser. För besökande finns besöksparkeringar vid Klippans konstkafé.

Bostadsrättsförening

Brf Klippan Sockerbruket, http//www.klippansockerbruket.se/.
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I föreningen finns 86 st lägenheter.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Klippan Sockerbruket ligger i det genuina kulturreservatet Klippan med sin digra kulturhistoria som innefattar både det gamla Carnegie sockerbruk och det anrika Ostindiska Kompaniet. Föreningen består av 86 lägenheter om ett till fem rum och kök, fördelade på fyra flerfamiljshus i tegel och tre gårdshus med putsade fasader. I sydost ligger en länga med hantverkshus som på ett effektivt sätt inramar området. Lägenhetrna har genomgående gedigna natumaterial och har antingen balkong eller uteplats. Till vardera lägenhet hör också ett källarförråd. Arkitektbyrå är Semrén & Månsson och området byggdes av Peab 2005-2007. Området stod inflyttningsklart i april 2007. Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar.

Område

Området Klippan har fått sitt namn från Skinnareklippan som är den lilla kulle där Sankta Birgittas kapell ligger idag. Namnet tros härröra ur ordet skinnare som betyder garvare. Men en annan gissning är att det skulle anspela på att det här låg en tullstation och tullarna skulle allmänt vara kallade skinnare, eftersom de hade för vana att skinna folk. 

GAMLA ÄLVSBORGS FÄSTNING
I området ligger också Gamla Älvsborgs fästning som byggdes för att försvara älvmynningen. Fästningen finns nämnd redan år 1366 och intogs flera gånger av danskarna. Fästningen lades ned 1660 och användes som byggmaterial för den Nya Älvsborgs fästning. Idag kan man se framgrävda kvarlevorna av fästningen. Här byggde senare Adam Robert Lorent sitt socker- och porterbruk i början av 1800-talet. Tysken A R Lorent var en stor affärsman i Göteborg under 1800-talet och hans företag var under sin tid det största i staden och stora delar av brukets byggnader finns kvar än idag och härbärgerar bland annat industriföretag och konstnärsverksamheter.

Visningar

För visning ring Anders Pålsson
031-303 03 01

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 3 975 000 kr som utgångspris
Adress: A R Lorents gata 61
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Klippan
Boarea 111 Kvm
Rum: 4 rum och kök
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd och vindsförråd
Varav sovrum: 2 till 3
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2005-2007
Våningsplan: 4-5 av 4
Hiss: Ja
Fönster: 3-glas
Tv- internetutbud: Kabel-TV/Internetleverantör - Com Hem (säljaren har Telia idag)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 7034 kr
Ingår i avgiften: Bredband, Värme, Vatten, Kabel-TV
Andelstal, förening: 1.49300 %
Andelstal, ägande: 1.49300 %
Driftkostnad: El: 3600 kr/år
Driftkostnad: Försäkring: 1800 kr/år
Driftskostnader totalt: 5400 kr/år
Förening: Klippan Sockerbruket
Org.nr: 769612-0687

Dokument

Alla bilder

6015557_1_6015557-50_1.jpg 6015557_1_6015557-01_1.jpg 6015557_1_6015557-15_1.jpg 6015557_1_6015557-102_1.jpg 6015557_1_6015557-04_1.jpg 6015557_1_6015557-02_1.jpg 6015557_1_6015557-09_1.jpg 6015557_1_6015557-62_1.jpg 6015557_1_6015557-59_1.jpg 6015557_1_6015557-95_1.jpg 6015557_1_6015557-66_1.jpg 6015557_1_6015557-41_1.jpg 6015557_1_6015557-37_1.jpg 6015557_1_6015557-45_1.jpg 6015557_1_6015557-27_1.jpg 6015557_1_6015557-31_1.jpg 6015557_1_6015557-23_1.jpg 6015557_1_6015557-106_1.jpg 6015557_1_6015557-36_1.jpg 6015557_1_6015557-19_1.jpg 6015557_1_6015557-55_1.jpg 6015557_1_6015557-70_1.jpg 6015557_1_6015557-77_1.jpg 6015557_1_6015557-115_1.jpg 6015557_1_6015557-74_1.jpg 6015557_1_6015557-91_1.jpg 6015557_1_6015557-81_1.jpg 6015557_1_6015557-86_1.jpg 6015557_1_6015557-97_1.jpg 6015557_1_6015557-96_1.jpg 6015557_1_6015557-130_1.jpg 6015557_1_6015557-99_1.jpg 6015557_1_6015557-100_1.jpg 6015557_1_6015557-98_1.jpg 6015557_1_6015557-135_1.jpg

Planlösningar

6015557_2_A_R_Lorents_gata_61_Entr_plan_3D_1.jpg 6015557_2_A_R_Lorents_gata_61__vre_plan_3D_1.jpg

Karta