IMG 0088

Härlig gavellägenhet med vinterträdgård

Härlig gavellägenhet med vinterträdgård. Rymlig trerummare en trappa upp i huset. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Härliga sällskapsytor med plats för stort matbord och den större soffgruppen. Stor balkong i anslutning till entrén i sydvästligt läge. Egen parkering tillhör lägenheten och ingår i månadsavgiften. I Salviadalen bor man med närhet till det mesta. Livsmedelsbutik en promenad bort i Gårdsten centrum. Större utbud finner man i Angered centrum, 5 min med bil. In till Göteborg city tar man bilen på ca 20 min alt. spårvagn från Angered centrum. Bussar stannar regelbundet i Gårdsten.

Planlösning

ENTRÉ/VARDAGSRUM |
Entré med öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Klinkergolv i anslutning till dörren som övergår till ekparkett. Hatthylla och garderob nås direkt till höger. Rymliga sällskapsytor och stora fönsterpartier mot söder och väster. Ljusa väggar.

KÖK |
Stilrent kök med ljusa skåp. Bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Plastmatta på golvet. Utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt, kyl-/frysskåp samt diskmaskin.

BADRUM |
Stort badrum med ljust kaklade väggar och våtrumsmatta. Duschhörna, toalett, handfat och badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare. Vädringsfönster. Här står värmepumpen.

INRE HALL |
Här finns städskåp och garderob. Plastmatta på golvet.

KLÄDKAMMARE |
Rymlig klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter i anslutning till de två sovrummen.

SOVRUM 1 |
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet. Ljusa väggar.

SOVRUM 2/VINTERTRÄDGÅRD |
Plats för enkelsäng. Detta rum kan användas som sovrum eller som en s k vinterträdgård där man kan ha flera växter mm.

Föreningen

Allmänt om föreningen:

Föreningen äger fastigheten Gårdsten 9:1. Fastigheten består av sju hus med sex lägenheter om 70 kvm i vardera. Totalt 42 st lägenheter. Fastighetens adress är Salviadalen 1-45 i Angered. Total bostadsarea är 2 940 kvm.
Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg bekostas av bostadsrättsinnehavaren.
Gemensamma utrymmen: Till varje lägenhet hör ett separat förråd som alla ligger i samma källarutrymme. På området finns ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd. Här finns ett soprum avsett för källsortering.
Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Finns ytterligare 8 st gästplatser och 3 st med separat kö. Tv/Bredband: Leverantör Telia. Grundutbudet för Tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber betalas separat. Ekonomi: En avsättning på 140 kr ingår i avgiften för vatten. En gång om året görs en avräkning och man får tillbaka ifall man förbrukat mindre och får betala mellanskillnaden ifall man förbrukat mer. Elkostnader för värme och hushållsel betalas separat utöver månadsavgiften. Föreningen har hand om underhållet på luftvärmepumpen som finns i varje lägenhet.
Underhåll -och renoveringsarbeten: 2018 - Föreningen har utfört målningsarbeten av husfasaderna. Har även tvättat trappor, räcken och gångar. I nuläget installeras solcellsanläggning på en av byggnaderna.
Övrigt: All mark ägs av föreningen, men varje br-medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen. Vill man sätt upp en parabol, måste man stämma av med föreningen, då det finns vissa regler för detta. Varje år brukar föreningen anordna två städdagar, en på våren och en på hösten. Informationen är baserad på föreningens årsredovisning och stadgar.

Visningar

2018-12-16 12:00 - 12:30
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 1 450 000 kr som utgångspris
Adress: Salviadalen 24
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Angered Gårdsten
Postnummer: 424 40
Boarea 70 Kvm
Rum: 3
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Varav sovrum: 2
Lägenhetsnr: 24
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2007
Våningsplan: 2 av 2
Hiss: Nej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv- internetutbud: Kabel-TV. Fiber via Telia
Uppvärmning: Värmepump
Avgift: 5103 kr
Ingår i avgiften: vatten, kabel-tv, p-plats och sophantering
Andelstal, förening: 2.38095 %
Andelstal, ägande: 2.38095 %
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 69 kWh/Kvm och år
Driftkostnad: El: 9600 kr/år
Driftkostnad: Försäkring: 2400 kr/år
Driftskostnader totalt: 12000 kr/år
Driftskostnader kommentar: El innefattar elnät, hushållsel samt uppvärmning av luftvärmepumpen. Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Reparationsfond: 0 kr
Förening: Riksbyggen Salviadalen
Org.nr: 769615-7481

Dokument

Alla bilder

IMG 0088 IMG 0085 IMG 0087 IMG 0077 IMG 0057 IMG 0054 IMG 0048 IMG 0052 IMG 0050 IMG 0064 IMG 0060 IMG 0081 IMG 0045 IMG 0025 IMG 0071 IMG 0069 IMG 0079 IMG 0029 IMG 0033 IMG 0089 101

Planlösningar

Karta