Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN.
Välkomnande entré/hall (tillbyggd) med laminatgolv och golvvärme (el). En mönstrad tapet på väggarna. 

VÅNINGSPLAN ( 1/2-trappa upp)
Hela detta plan har vattenburen golvvärme och spotlights i tak.

Sovrum 1 
Med laminatgolv, vita väggar. 
Fönstret vetter mot Londongatan.

VARDAGSRUM (I öppen planlösning med köket)  
Med laminatgolv, vita väggar och gipsskivor i stenimitation. 
Stora fönster och dubbeldörrar i glas ger gott om ljusinsläpp! 

KÖK (Kvik)
Ett mycket stilfullt och påkostat kök med både köksö och bardel.
Luckor och skåp i högblankt vitt, bänkskivor i svart granit, kaklat ovan bänk och ho i rostfritt.
Utrustning: gasspis från Smeg, modern fläktkåpa i svart, kyl och frys med ismaskin från Smeg, 2 st varmluftsugnar
från Husqvarna, mikrougn från Husqvarna, diskmaskin från Siemens.

MATPLATS (I anslutning till köket med en praktisk bardel)
Här finns utrymme för det riktigt stora matbordet.
Även här är det laminatgolv som golvbeklädnad, väggarna har en tapet i stenimitation.

ALTAN (Nås ifrån matplatsen och ifrån kök/vardagsrumsdelen, dock ej öppningsbart i nuläget) 
En fantastisk altan med utomhusspa och flera sittgruppsmöjligheter.
Trädäcket i etage, sträcker sig runt huset i alla väderstreck - Helt perfekt för sommarens härliga bad och grillkvällar!

KÄLLARPLAN
Hall med laminatgolv och golvvärme (vattenburen), väggar i grå nyans.
Under trapphus finns möjligheter för förvaring.

TOALETT
Helkaklat med klinkergolv, golvvärme (el) och spotlights i tak.
Wc, tvättställ med kommod och spegelskåp med belysning.

SOVRUM 2 (Nyttjas idag som klädkammare med flera garderober)
Med laminatgolv och golvvärme (vattenburen), vita väggar och spotlights i tak.

SOVRUM 3 (Master bedroom).
Med laminatgolv och golvvärme (vattenburen), tapet i ljusgrått + blommönstrad tapet och spotlights i tak.
En stor spegelgarderob ger bra förvaring.

BADRUM
Helkaklat med klinkergolv och golvvärme (el) och spotlights i tak.
Wc, duschkabin, bubbelbadkar, tvättställ/kommod med dubbla kranar, spegelskåp med belysning och ett väggskåp för förvaring.

TVÄTTAVDELNING
Bänkskiva i svart laminat och tvättho i rostfritt.
Tvättmaskin och torktumlare från Miele.
Även här, laminatgolv med golvvärme (vattenburen) och spotlights i tak. 

SOVRUM 4
Med laminatgolv och golvvärme (vattenburen) och väggar i vit/beige nyans. 
Garderob för förvaring.

ÖVRIGT
Samtliga vitvaror är från 2014.

Renovering

2014

Entré/hall, fasad/tilläggsisolering (5 cm), målning av fasad. Altan/trädäck, fönster. (Själv).

Badrum, toalett, (Yrkesman/Själv).

Kök (Yrkesman). 

Elvärme badrum, toalett, gång mellan tvättstuga (hall). (Yrkesman). 
Ny el i hela huset, vattenburen golvvärme, installation av spotlights. (Yrkesman).

YTSKIKT
Nya golv, väggar med OSB-skiva + gips, målning, tapeter, innertak. (Själv).

2016
Avlopp in till huset - handgrävdes in från Londongatan. (Yrkesman).

En del kakel -måleri/snickeriarbeten, ej färdigställda.

Huset omdränerades 2013 (Föregående ägare).

Bra att veta

Göteborg Energi kommer att avveckla gasnätet under 2026 (september).

Altandörr ifrån kök/vardagsrum (ej öppningsbart i nuläget).  

Flera utomhusgrupper och en gasolgrill kommer att ingå i överlåtelsen.