6144443_1_6144443_150_1.jpg

Högt och bra läge i populärt område

Jag har nu nöjet att presentera en mycket trivsam 1 1/2 plansvilla med souterrängplan, byggt 1956. Högt och bra läge med en härlig trädgårdstomt. Garage med plats för både bil och Mc. Läget är centralt med närhet till kommunikationer, Wieselgrensplatsen, Backaplan och Eriksbergs köpcentrum med dess stora affärsutbud. Det tar endast 7-8 minuter med bil till Göteborgs innerstad.
Varmt välkomna att boka visning!

Rumsbeskrivning

SUTERRÄNGPLAN (Källarplan)

ENTRÈ/HALL
Välkomnande entré med klinkergolv och en mönstrad tapet på väggarna.
Möblerbar hall med öppen spis, vita väggar/vävtapet.
Längst in i hallen finns ett separat kapprum för ytterkläderna, samt ett förvaringsutrymme under trapphuset.    

ALLRUM
Ett stort rum med alla möjligheter - lämpligt som hobbyrum eller ungdomsrum.
Med heltäckningsmatta på golv, ljusgrå tapet på väggarna.

PANNRUM/FÖRRÅD
Här är fjärrvärmeanläggningen placerad och här finns gott om utrymme för förvaring.
Linoleummatta på golv.

BADRUM
Med badkar, Wc, tvättställ, spegelskåp.
Mosaikplattor på golv och delvis kaklade väggar.

TVÄTTSTUGA
Med tvättmaskin -Electrolux och torktumlare -Bosch. Bänkskiva i laminat och tvättho i rostfritt.
Betonggolv och delvis kaklade väggar.

MATKÄLLARE (i anslutning till tvättstugan).
En mycket rymlig matkällare - mycket praktiskt!

1/2-trappa upp, finns utgång till trädgård och uteplats. 

VÅNINGSPLAN 1

Ett mycket trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord - ett härligt rum att umgås i!
Här finns en öppen spis som skapar hög mysfaktor - stora fönster ger gott om ljusinsläpp för rummets karaktär.
Golvet har ett vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv som golvbeklädnad. Väggar med vävtapet.

SOVRUM 1
Gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord.
En hel garderobsvägg med överskåp ger goda förvaringsmöjligheter.
Med parkettgolv och vävtapet på väggarna.

KÖK
Med ljusbruna/mönstrade luckor, diskbänk/ho i rostfritt, kaklat ovan bänk och bänkskiva i laminat.
Utrustning: spis med häll/ugn -Husqvarna, fläkt -Futurum, kyl/frys -Elektro Helios.

I anslutning till köket finns en separat matplats.  
Med parkettgolv och vävtapet på väggarna. 

VÅNINGSPLAN 2 

SOVRUM 2 (till vänster).
Rymligt med plats för dubbelsäng och kontorshörna. Två inbyggda garderober för förvaring.
Med linoleummatta på golv, mönstrad strukturtapet.  

TOALETT
Wc, tvättställ, spegel och skåp.
Med marmorgolv, mönstrad tapet.
Härifrån, når man en utav kattvindarna för ytterligare förvaring. 

SOVRUM 3 (till höger).
Även detta sovrummet är rymligt med utgång till balkong mot väster.
Med laminatgolv, struktur/vävtapet.
Två inbyggda garderober och kattvind för förvaring.

GARAGE
Detta nås ifrån utsidan och har plats för både bil, Mc och arbetsbänkar - perfekt för den motorintresserade!

Renovering

2012 Nya ytterdörrar (yrkesman).
2008 Nya radiatorventiler (yrkesman).

Visningar

För visning ring Anders Pålsson
031-303 03 01

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 4 950 000 kr som utgångspris
Adress: Kärrsmossegatan 9
Fastighetsbeteckning: TOLERED 104:23
Ägandeform: Tomträtt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Tolered
Tomtarea: 1215.1 Kvm
Biarea: 24 Kvm
Boarea: 125 Kvm
Rum: 5 rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla med souterrängplan
Byggnadsår: 1956
Fasad: Tegel
Tak: Tegel
Plåtarbete: Delvis koppar och plåt
Stomme: Betongsten
Bjälklag: Betong
Grundläggning: Suterräng
Grundmur: Betongsten
Tv- internetutbud: Anslutet till Fiber.
Uppvärmning: Fjärrvärme (Hyrd fjärrvärmeanläggning). Kostnad: 4.620:-/år.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 3915000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1671000 kr
Taxeringsvärde tomt: 2244000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Tomträttsavgäld: 16656 kr/år
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 105 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad Värme: 18420 kr/år
Driftkostnad El: 5400 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 6192 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 5736 kr/år
Driftkostnad Övrigt: 4620 kr/år
Driftkostnad Tomträttsavgäld: 16656 kr/år
Driftskostnader totalt: 57024 kr/år
Driftskostnader kommentar: Vatten/Avlopp är också inkl. Renhållning. Under övrigt finns hyreskostnaden för fjärrvärmeanläggningen. Ett hushålls driftskostnader är individuella, beroende utav familjens sammansättning.
Pantbrev: 2 st om totalt 34560 kr

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

K rrsmossegatan 9 Entr plan 3D K rrsmossegatan 9 K llarplan 3D K rrsmossegatan 9  vre plan 3D K rrsmossegatan 9 Garage 3D

Karta