DSCF3067.jpg

Högt upp är alltid bäst

Söker ni efter en bostad med utsikt mot skogen, då finner ni detta hem om 80 kvm fördelat på 3 rum och kök. Här skapar man sin bostad med ett läge bredvid Selma Lagerlöfs Torg. Tack vare att lägenheten är högt upp i huset erbjuds en utsikt mot trädtopparna. Generös balkong i västerläge. Bostaden är välplanerad med väl tilltaget kök med matplats för hela familjen. Här bor man i en förening med god ekonomi och med bekvämlighet i form av hiss.

Rumsbeskrivning

Hall | 
Inne i lägenheten välkomnas du av den rymliga hallen med plats för avhängning av ytterkläder och plats för skor. Garderob.

Badrum | 
Rakt fram i hallen når man det helkaklade badrummet som har toalett, handfat, duschplats samt två badrumsskåp.

Kök | 
Till vänster i hallen går man in i det tilltagna och trivsamma köket med matplats för flera personer. Stora förvaringsmöjligheter i köksskåpen samt bra arbetsytor på köksbänkarna. Den maskinella utrustningen består av kylskåp, frysskåp och spis med ugn.

Sovrum 1 |
Till höger i hallen finner man lägenheten första sovrum. Plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering. Två inbyggda garderober.

Sovrum 2 |
Till höger i hallen finner man även lägenheten andra sovrum. Plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering. Två inbyggda garderober.

Vardagsrum | 
Vardagsrummet erbjuder härliga ljusinsläpp från fönsterpartiet. Plats för socialt umgänge där både soffa, soffbord och tv-möbel inryms. Golvet pryds av parkett. Utgång till balkongen.

Förening

Allmänt om föreningen

Brf Blå staden består av sammanlagt 881 lägenheter, 10 lokaler, 759 garage/parkeringsplatser, 6 MC-platser och 18 moped-platser. Föreningen innehar tomträtten till tomterna Backa 69:1-13 med adresserna Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, samt Heidenstams gata 1-13. Tomträttsavtalet förnyades 2019-10-21.

I föreningen finns bygglov för inglasning av balkonger. Vid intresse kontaktar man Alnova Balkongsystem AB, www.alnova.se. Vill man glasa in sin balkong, betalar man själv för kostnaden.

Föreningens ekonomi

Föreningen har under de senaste åren gjort marginella höjningar och senast skedde en om 2% 2019-07-01. I dagsläget är ingen förändring planerad för 2021 men beslut tas i juni. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar, se årsredovisning.

Föreningen följer en underhållsplan för att säkra underhållet av fastigheten.

Se årsredovisning för mer information.

Samtliga lekplatser ska renoveras från grunden. Det kommer finnas utomhusgym och multisportarena i storlek anpassad för vår gård. Därtill kommer det flera lekplatser anpassade för olika åldrar. Renoveringen startar 2021.

Genomförda renoveringar

2018 Stamrenovering av tappvatten (påbörjad)
2016: Säkerhetsdörrar monteras oktober/november
2016: upprätning avloppsledning
2016: Injustering av ventilation
2015: Kollektivt bredband (Telia triple-play)
2013-2018: Frivillig badrumsrenovering
2013-2018: Underhåll av loftgångar
2013-2014: Färdigställande av hissar
2013-2014: Målning av tak
2013-2014: Utbyte lägenhetsdörrar etapp 1
2009-2011: Rörinfodring av avloppsstammar, s.k. relining
2008: Individuell elmätning, målning av fönster, underhåll av loftgångar, dränering

Parkering

Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser.
Parkeringsplats utan el kan hyras för ca 250 kr/mån, parkeringsplats med el kan hyras för ca 300 kr/mån, kallgarage kan hyras för ca kr/mån och varmgarage för ca 400 kr/mån. Föreningen har även 6 MC-platser samt mopedgarage. Parkeringarna administreras av Riksbyggen 0771-860 860.

TV/bredband

Föreningen har ett kollektivavtal med Telia sk triple-play dvs bredband (100/100 Mb), tv (minst 22 kanaler, se Telia utbud Lagom) och ip-telefoni via fiber till varje lägenhet vilket ingår i månadsavgiften. Extra nätverksuttag ska vara installerat i lägenheten (hall och vardagsrum). Tv-box och router (inklusive sladdar) tillhör lägenheten och är den boendes ansvar. Bostadsrättsinnehavaren måste själv anmäla till Telia att denne vill ansluta sig till kollektivavtalet, man kan då vända sig till närmsta Teliabutik. Analogt utbud levereras i dagsläget via ComHem (koaxialkabel).

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet följer ett separat förråd. I föreningen finns bastu (Olshammarsgatan 10), cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd, styrketräningsrum (Olshammarsgatan 2), biljardrum (Olshammarsgatan 10), pingisrum, samlingslokal och tvättstuga med torkrum. Även festlokal/pub (Olshammarsgatan 10), gästlägenhet med 6 bäddar (Övralidsgatan 15), vävstuga, snickarrum och biltvätt.

Det finns även ett gym i föreningen som renoverades nyligen. Föreningen har en nyrenoverad ”pub” som kan hyras för fester och en gästlägenhet med flera bäddar. Det finns också möjlighet för medlemmarna att hyra en bastu.

Övrigt

I närheten finns tre förskolor, varav en på Övralidsgatan. En annan fem minuters promenad, en tredje knappt 10 minuters promenad härifrån.

Blå Staden har nyligen skrivit avtal med Bredablick facility services. En fastighetsförvaltare med mycket gott rykte.

Informationen ovan är tagen från hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Visningar

2021-06-15 18:00 - 18:30
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 1 975 000 kr som utgångspris
Adress: Olshammarsgatan 4
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Blå Staden Hisings Backa
Boarea: 80 Kvm
Rum: 3 rum och kök
Varav sovrum: 2
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1970
Våningsplan: 4 av 5
Hiss: Ja
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Tv- internetutbud: Telia Triple play
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5216 kr/månad
Ingår i avgiften: värme, vatten, Telia Triple play och bostadsrättstillägg
Andelstal, förening: 0.12867 %
Andelstal, ägande: 0,12875 %
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 178 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 3000 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 2000 kr/år
Driftskostnader totalt: 5000 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Reparationsfond: 6886 kr
Förening: Riksbyggen Blå Staden
Org.nr: 757201-7528
Kontakt: Reine Lundström
Telefon: 031-52 47 48
Länk till föreningssida: www.blastaden.se

Dokument

Alla bilder

DSCF3067.jpg DSCF3065.jpg DSCF3058.jpg DSCF3002.jpg DSCF3007.jpg DSCF3010.jpg DSCF3014.jpg DSCF3018.jpg DSCF3053.jpg DSCF3040.jpg DSCF3043.jpg DSCF3046.jpg DSCF3034.jpg DSCF3021.jpg DSCF3025.jpg DSCF3037.jpg DSCF3039.jpg

Planlösningar

Bottenvåning

Karta