I behov av renovering - kvadratsmart genomgångsetta i ett mycket populärt område

Jag har nu nöjet att erbjuda en kvadratsmart genomgångsetta i härliga Majorna.
Här bor du bekvämt med närhet till restauranger, butiker och kommunikationer in till city. Slottsskogen ligger inte långt bort med sitt vidsträckta natur- och rekreationsområde, mitt i staden. Lägenheten är i behov av en renovering. Varmt välkommen att boka er för visning!
(Ej förhandsvisning).

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en klädkammare, för ytterligare förvaring.

RUM
Ett mycket rymligt rum med fönster ut mot gatan.
Här finns gott om plats för både säng och soffgrupp.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme, helkaklat med vitt kakel och ett grått klinkergolv.
Wc, tvättställ och spegel. En vikdusch skapar en duschhörna - smart duschlösning för ett litet badrum.

KÖK
Ett trivsamt kök, där man även har bevarat en del av den gamla köksinredningen.
Bänkskiva i laminat, dubbelho i rostfritt och kaklat i vitt ovan bänk.
Utrustning: spis med plattor, ugn, kyl (äldre vitvaror).

Här finns plats för ett mindre matbord och köket är tillräckligt stort för att laga fullgoda middagar i.

Stora dubbeldörrar av glas till balkongen med västerläge - utsikt över baksidan/gården.
På baksidan finns gräsmatta med odlingslådor och möjlighet till att grilla.

Övrigt: genomgående trägolv i lägenheten.

Gemensamma utrymmen/allmän information

Gemensamma utrymmen Gemensamt i föreningen finns en renoverad tvättstuga där det är lätt att få tid, med två tvättmaskiner, ett torkskåp och ett torkrum. Här finns också ett stort cykelrum och lägenhetsförråd till lägenheterna. Här finns också extraförråd som är möjliga att hyra.
På husets baksida finns en gemensam gräsmatta med odlingslådor, utemöbler och grill.

Adressen Fredbergsgatan 3C är berättigad till boendeparkering inom område V6. För mer information kontakta Göteborgs Stad.

Förening

BRF Fredberget är en äkta bostadsrättsförening i Göteborg med 18 bostäder.
Föreningen äger marken.

Bostadsrättsföreningen Fredberget förvärvade fastigheten 2007. Det finns 16 bostadsrätter samt 2 hyresrätter.
Dessa kan komma att inbringa stora belopp om föreningen i framtiden väljer att sälja av dessa.
Byggnaden utgörs av ett flerbostadshus i tre våningar med vind samt källare med förråd och gemensamma ytor.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Friskrivning

Bostadsrätten kommer att överlåtas med en s.k. friskrivningsklausul:
Köparen som beretts tillfälle att noggrant undersöka lägenheten, förklarar sig härmed godta lägenhetens skick och avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i lägenheten med dess förråd.

Renovering

På 80-talet byttes och tilläggsisolerades fasaden och man lät även lägga om taket.
Fönstren byttes under 90-talet.

2008 skedde stambyte, då drogs även all el om i huset. Samtidigt lät man renovera alla kök och badrum.

2009 dränerade man runt huset samtidigt som man gjorde i ordning trädgården. Trapphusen målades om och fick nya golv.

2010. 2017 såldes yta på råvinden till medlem, och arbete påbörjades för att bygga upp lägenheten till vinden. Under samma år uppdaterades underhållsplanen, och den bedöms hålla för det underhåll som behöver göras.
Källaren renoverades under året och även varmvattenrören i källaren isolerades och märktes upp, för förbättrad kostnadsbild, samt för att underlätta underhåll.

2018 (Utfört underhåll på fastigheten)
Nytt ytskikt källargolv.
Energideklaration.
Obligatorisk ventilationskontroll.
Stamspolning.
Reparation av skorsten.