DJI 0009

Konferensverksamhet / friluftsanläggning / lägergård vid sjö

Endast 35 min från Göteborg ligger denna konferensverksamhet / friluftsanläggning / lägergård med 90 bäddar. Ett fantastiskt strandläge vid sjön Uspen i Lerum Floda. Mycket naturskönt i ymnig lövskog. Tomten är i två bitar, den ena med sandstrand vid sjön Uspen. Enastående möjlighet för familj/förening/företag med fantasi att utveckla vidare.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Lerum FLODA GA:31
fnr_140805386

Gemensamhetsanläggning Lerum FLODA GA:27
fnr_140774773

Servitut

NYTTJANDERÄTT LINJEANLÄGGNINGAR MM, Last
2, 1981-07-22

NYTTJANDERÄTT BYGGNAD MM, Last
1, 1953-05-06

Officialservitut väg, Last
1441-493 - 3, 2004-03-24

Officialservitut väg, Förmån
1441-493 - 2, 2004-03-24

Officialservitut avlopp, Förmån
1441-493 - 1, 2004-03-24

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 4 § FTL) (281)
Summavärde:

Taxeringsår: 2015

Tomt

Tomtarea 24 222 kvm. Tomten är friköpt. Fastigheten består av två skilda enheter avseende mark. Bockaberg den delen som ligger vin infarten till området där hus 2 och 3 är belägna samt fotbollsplan. Areal här är ca 14 138 kvm. Abborrhallen är den nedre delen vid sjön där hus 4, 5 och reception/bastubyggnad är belägna här finns även kanotuthyrning samt volleybollplan. Areal här är ca 10 084 kvm.

Område

Endast 35 min från Göteborg ligger denna konferensverksamhet / friluftsanläggning / lägergård med 90 bäddar. Ett fantastiskt strandläge vid sjön Uspen i Lerum Floda. Mycket natuskönt i ymnig lövskog. Tomten är i två bitar, den ena med sandstrand vid sjön Uspen. Enastående möjlighet för familj/förening/företag med fantasi att utveckla vidare.

Bockaberg ligger skyddat, omgivet av skog och sjö. Här finns möjlighet till fina upplevelser i naturskön miljö och fina förutsättningar för ett aktivt friskt friluftsliv.

På området finns fyra större huskroppar. Det finns bygglov att uppföra ytterligare en större huskropp. Vid infartsvägen ligger hus 2 och 3 och vid stranden ligger byggnaderna 4 och 5.

Byggnaderna är uppförda i slutet av 1930-talet och under 1950-talet och har därefter restaurerats i omgångar. Byggnader 2, 3 och 4 är utrustade med allrum, storkök, sovsalar, duschrum samt toaletter. Byggnad fem är utrustad med konfererensrum/arbetsrum, matsal, storkök samt toaletter.

Byggnaderna har enkel standard med linoleumgolv och målad vävtapet på väggarna.

Anläggningen har i huvudsak hyrts ut till föreningar, kyrkor, stadsdelsnämnder, skolor m.fl.

Under 2014 genererade anläggningen intäkter på 1 151 000kronor. Det ingår ett antal kanoter, roddbåt mm för att driva anläggningen.

BAD |
Den långgrunda sandstranden lämpar sig för barn. Här finns även en brygga.

KANOTING |
Sjön Uspen passar utmärkt för att ge sig ut på kanotfärd. Man kan ta en liten tur eller en längre, till andra sjösystem.

FISKE |
Det finns gott om fisk i Uspen. Med fiskekort får du fiska här.

VANDRING |
Bockaberg passar utmärkt som basläger för vandringssugna.

ORIENTERING |
Ypperlig terräng för orienteraren.

LÄGERBÅL |
Det finns flera fasta grillplatser på området.


FOTBOLLSPLAN och VOLLEYBOLLPLAN.

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 10 000 000 kr
Adress: Tvärsjönäsvägen 9
Fastighetsbeteckning: FLODA 20:237
Ägandeform: Friköpt - Kommersiell fastighet
Kommun: Lerum
Område: Floda Bockaberg
Postnummer: 448 91
Byggnadsår: ca 1930, ca 1950, 2013-14
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 281
Driftkostnad: Värme: 70000 kr/år
Driftkostnad: El: 150000 kr/år
Driftkostnad: Vatten/Avlopp: 20000 kr/år
Driftkostnad: Renhållning: 50000 kr/år
Driftkostnad: Försäkring: 25000 kr/år
Driftkostnad: Övrigt: 12000 kr/år
Driftskostnader totalt: 327000 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är säljarens driftskostnader och driftkostnader varierar beroende på vanor, avtal och uthyrningsfrekvens.
Pantbrev: 5 st om totalt 7000000 kr
Servitut: Gemensamhetsanläggning Lerum FLODA GA:27
Servitut: Gemensamhetsanläggning Lerum FLODA GA:31
Servitut: NYTTJANDERÄTT BYGGNAD MM
Servitut: NYTTJANDERÄTT LINJEANLÄGGNINGAR MM
Servitut: Officialservitut avlopp
Servitut: Officialservitut väg
Servitut: Officialservitut väg

Alla bilder

DJI 0009 IMG 3078 DJI 0004 DJI 0005 DJI 0008 Fastighetskarta IMG 1464 IMG 1476 IMG 1477 IMG 1481 IMG 1484 IMG 1487 IMG 1490 IMG 1493 IMG 3054 IMG 3056 IMG 3058 IMG 3060 IMG 3062 IMG 3064 IMG 3067 IMG 3068 IMG 3069 IMG 3071 IMG 3073 IMG 3075 IMG 3080 IMG 3082 IMG 3089 IMG 3090 IMG 3091 IMG 3093 IMG 3094 LIP 8369

Planlösningar

Karta