DJI 0009

Konferensverksamhet / friluftsanläggning / lägergård vid sjö

Underbart läge endast 35 min från Göteborg ligger denna konferensverksamhet / friluftsanläggning / lägergård med 90 bäddar. Ett fantastiskt strandläge vid sjön Uspen i Lerum Floda. Konferansanläggningen är byggd 2015.
Mycket naturskönt i ymnig lövskog. Tomten är i två bitar, den ena med sandstrand vid sjön Uspen. Enastående möjlighet för familj/förening/företag med fantasi att utveckla vidare.

Tomt

Tomtarea 24 222 kvm. Tomten är friköpt. Fastigheten består av två skilda enheter avseende mark. Bockaberg den delen som ligger vid infarten till området där hus 2 och 3 är belägna samt fotbollsplan. Areal här är ca 14 138 kvm. Abborrhallen är den nedre delen vid sjön där hus 4, 5 och reception/bastubyggnad är belägna här finns även kanotuthyrning samt volleybollplan. Areal här är ca 10 084 kvm.

Område

Endast 35 min från Göteborg ligger denna konferensverksamhet / friluftsanläggning / lägergård med 90 bäddar. Ett fantastiskt strandläge vid sjön Uspen i Lerum Floda. Mycket natuskönt i ymnig lövskog. Tomten är i två bitar, den ena med sandstrand vid sjön Uspen. Enastående möjlighet för familj/förening/företag med fantasi att utveckla vidare.

Bockaberg ligger skyddat, omgivet av skog och sjö. Här finns möjlighet till fina upplevelser i naturskön miljö och fina förutsättningar för ett aktivt friskt friluftsliv.

På området finns fyra större huskroppar. Det finns bygglov att uppföra ytterligare en större huskropp. Vid infartsvägen ligger hus 2 och 3 och vid stranden ligger byggnaderna 4 och 5.

Byggnaderna är uppförda i slutet av 1930-talet och under 1950-talet och har därefter restaurerats i omgångar. Byggnader 2, 3 och 4 är utrustade med allrum, storkök, sovsalar, duschrum samt toaletter. Byggnad fem är utrustad med konfererensrum/arbetsrum, matsal, storkök samt toaletter.

Byggnaderna har enkel standard med linoleumgolv och målad vävtapet på väggarna.

Anläggningen har i huvudsak hyrts ut till föreningar, kyrkor, stadsdelsnämnder, skolor m.fl.

Under 2018 genererade anläggningen intäkter på 630 000 kronor, under 2019 har det t o m  september genererat intäkter på 1 300 000 kr. Det ingår ett antal kanoter, roddbåt mm för att driva anläggningen.

BAD |
Den långgrunda sandstranden lämpar sig för barn. Här finns även en brygga.

KANOTING |
Sjön Uspen passar utmärkt för att ge sig ut på kanotfärd. Man kan ta en liten tur eller en längre, till andra sjösystem.

FISKE |
Det finns gott om fisk i Uspen. Med fiskekort får du fiska här.

VANDRING |
Bockaberg passar utmärkt som basläger för vandringssugna.

ORIENTERING |
Ypperlig terräng för orienteraren.

LÄGERBÅL |
Det finns flera fasta grillplatser på området.


FOTBOLLSPLAN och VOLLEYBOLLPLAN.

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 8 500 000 kr som utgångspris
Adress: Tvärsjönäsvägen 9
Fastighetsbeteckning: FLODA 20:237
Ägandeform: Friköpt - Kommersiell fastighet
Kommun: Lerum
Område: Floda Bockaberg
Byggnadsår: 1930
Byggnadsår kommentar: ca 1930, ca 1950, 2013-14
Taxeringsår: 2018
Taxeringskod: 281
Driftkostnad Värme: 60000 kr/år
Driftkostnad El: 120000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 8004 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 28800 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 25000 kr/år
Driftkostnad Övrigt: 14400 kr/år
Driftskostnader totalt: 256204 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är säljarens driftskostnader och driftkostnader varierar beroende på vanor, avtal och uthyrningsfrekvens.
Pantbrev: 5 st om totalt 7000000 kr
Servitut: Gemensamhetsanläggning LERUM FLODA GA:27
Servitut: Gemensamhetsanläggning LERUM FLODA GA:31
Servitut: Nyttjanderätt
Servitut: Officialservitut avlopp
Servitut: Officialservitut väg
Servitut: Officialservitut väg

Dokument

Länkar

Alla bilder

DJI 0009 IMG 3078 DJI 0004 DJI 0005 DJI 0008 IMG 1464 IMG 1476 IMG 1477 IMG 1481 IMG 1484 IMG 1487 IMG 1490 IMG 1493 IMG 3054 IMG 3056 IMG 3058 IMG 3060 IMG 3062 IMG 3064 IMG 3067 IMG 3068 IMG 3069 IMG 3071 IMG 3073 IMG 3075 IMG 3080 IMG 3082 IMG 3089 IMG 3090 IMG 3091 IMG 3093 IMG 3094 LIP 8369 Fastighetskarta

Planlösningar

1. våning Sjunde våning Takvåning Annex Förste våning Andra våning Tredje våning Fjärde våning Femte våning Sjätte våning

Karta