547073-447-1_017.jpg

Läge, läge och läge

Söker ni läget med solnedgången i blickfånget där ingen kan bygga framför er?
Med ett fantastiskt läge, väntar denna fastighet på er. Här finner du läget som gör livet lika rofyllt, lyxigt och okomplicerat som du alltid drömt om. Bygg ditt drömhus eller renovera den befintliga byggnaden.
Välkommen på visning!

Planlösning

ÖVRE PLAN

Övre plan består av hall, toalett, kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, tvättstuga och grovkök.

KÄLLARPLAN

Källarplan består av hall, fyra sovrum, badrum, förberett för kök, förråd och egen ingång.

Hela bostadsbyggnaden är i behov av renovering. 

Övrigt

De två översiktsbilderna där fastighetsgränsen är utlagd med röd markering är en ungefärlig uppskattning av placeringen av fastighetsgränsen.

Största delen av fastigheten ligger utanför detaljplanen. 

Det finns föreläggande från Göteborgs Stad att gäststugan med vidbyggt förråd samt altan skall rivas.
Även den bron närmast havet skall rivas.
Det glasade rummet/växthuset står på strandskyddat område och måste flyttas. 

Del av fastigheten ligger inom Stora Amundön och Billdals skärgårds naturreservat och omfattas av skötselområde 2. Målet är att strandängen är välhävdade varje år vid växtperiodens slut. Att den hävdas väl skapar förutsättningar för en artrik kärlväxtflora och att strandängsfåglar kan häcka här. Den årliga hävden är bete, slåtter eller liknande. Bete och slåtter ger inte samma resultat och för strandängen och dess värde är det bra med ett fortsatt bete. Hittills har den avlidnes betesdjur betat både sin fastighet och stadens fastighet. Eftersom markerna går i varandra, ser Göteborgs Stad det som en fördel om det är samma betesdjur som betar hela strandängen, både Hulan 4:9 och stadens fastighet. Så Göteborgs Stads förhoppning är att antingen Göteborgs Stad eller den nya fastighetsägaren anlitar en djurhållare vars betesdjur betar båda fastigheterna, se bilden med den grönstreckade delen av fastigheten som ingår i skötselområde 2.

Säljaren kommer ej utföra ytterligare flyttstädning och tömning av bostadsbyggnaden med dess förrådsbyggnad. Säljaren kommer ej utföra ytterligare ansning/gräsklippning av trädgården.

Fastigheten säljs med en sk friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens/byggnadernas skick och med bindande verkan avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten/byggnaderna. 

Budhistorik - Budgivning pågår

Budgivare 7 Bud: 8 400 000 kr Datum: 2022-11-25 15:02
Budgivare 5 Bud: 8 300 000 kr Datum: 2022-10-15 14:49
Budgivare 3 Bud: 7 800 000 kr - stannat Datum: 2022-10-15 12:54
Budgivare 5 Bud: 7 750 000 kr Datum: 2022-10-15 12:12
Budgivare 3 Bud: 7 650 000 kr - stannat Datum: 2022-10-15 09:58
Budgivare 5 Bud: 7 600 000 kr Datum: 2022-10-13 22:14
Budgivare 2 Bud: 7 300 000 kr - stannat Datum: 2022-10-13 21:24
Budgivare 3 Bud: 7 250 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 16:56
Budgivare 2 Bud: 7 200 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 16:55
Budgivare 3 Bud: 7 150 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 16:54
Budgivare 2 Bud: 7 100 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 16:53
Budgivare 3 Bud: 7 050 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 16:50
Budgivare 2 Bud: 7 000 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 10:34
Budgivare 3 Bud: 6 950 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 10:27
Budgivare 2 Bud: 6 900 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 10:27
Budgivare 3 Bud: 6 850 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 10:26
Budgivare 2 Bud: 6 800 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 10:26
Budgivare 3 Bud: 6 750 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 10:25
Budgivare 2 Bud: 6 700 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 10:14
Budgivare 3 Bud: 6 650 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 10:12
Budgivare 2 Bud: 6 600 000 kr - stannat Datum: 2022-10-11 09:07
Budgivare 3 Bud: 6 550 000 kr - stannat Datum: 2022-10-10 17:39
Budgivare 1 Bud: 6 500 000 kr - stannat Datum: 2022-10-10 16:08
Budgivare 3 Bud: 6 400 000 kr - stannat Datum: 2022-10-10 16:05
Budgivare 2 Bud: 6 350 000 kr - stannat Datum: 2022-10-10 15:44
Budgivare 3 Bud: 6 250 000 kr - stannat Datum: 2022-10-10 15:41
Budgivare 2 Bud: 6 200 000 kr - stannat Datum: 2022-10-10 15:40
Budgivare 4 Bud: 6 000 000 kr - stannat Datum: 2022-10-10 14:19
Budgivare 3 Bud: 5 750 000 kr - stannat Datum: 2022-10-10 14:04
Budgivare 2 Bud: 5 700 000 kr - stannat Datum: 2022-10-10 11:59
Budgivare 1 Bud: 5 500 000 kr - stannat Datum: 2022-10-07 14:02

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 9 500 000 kr som utgångspris
Adress: Billdals Hagenväg 3
Fastighetsbeteckning: HULAN 4:9
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Billdal
Tomtarea: 8305.6 Kvm
Boarea: 144 Kvm
Biarea: 77 Kvm
Rum: 8 rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Eldstad: Eldstad (måste provtryckas)
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1930
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Plåtarbete: Hängrännor och stuprör
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Fönster: 2-glas och 3-glas
Uppvärmning: Direktverkande el och luft-/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 6707000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 2253000 kr
Taxeringsvärde tomt: 4454000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Driftkostnad El: 50000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 10000 kr/år
Driftkostnad Sotning: 1000 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 2000 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 6000 kr/år
Driftskostnader totalt: 69000 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning. I "El" ingår uppvärmning.
Pantbrev: 17 st om totalt 8124200 kr
Servitut: Avtalsservitut väg
Servitut: Avtalsservitut kraftledning
Servitut: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG HULAN GA:2
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG BILLDAL S:31
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG HULAN S:24
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG HULAN S:25
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG HULAN S:27
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG HULAN S:28
Servitut: Officialservitut väg
Servitut: Avtalsservitut
Servitut: Avtalsservitut

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

Övre plan Källarplan

Karta