DJI_0208.jpg

Lugnt gavelläge på återvändsgata

Bekvämt och bra boende för alla åldrar med ett tyst och lugnt gavelläge på återvändsgata i familjevänliga Kärrdalen. Planlösningen är bra planerad med tre bra sovrum, kök med matplats, behagligt vardagsrum samt en vind som kan användas som förråd. Mysig och lummig trädgård på baksidan. Parkeringsplats i form av carport. Trivsamt och lugnt område med friköpt tomt. Alldeles i anslutning finns Göteborgs största park, Hisingsparken, där det finns elbelysta motionsbanor i olika distanser. Närhet till Kärrdalens populära förskola samt till låg-/mellanstadieskola.

Rumsbeskrivning

Hall |
Plats för avhängning av ytterkläder och på golvet är det laminat. Garderober med överskåp.

Badrum |
Kaklat badrum med fönster. Här finns badkar, toalett, handfat och badrumsskåp.

Gästtoalett | 
Våtrumsmatta och våtrumstapet. toalett, handfat och badrumsskåp.

Sovrum 1 |
Plats för enkelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. På golvet är det plastmatta.

Sovrum 2 |
Plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. På golvet är det plastmatta.

Vardagsrum |
Luftigt vardagsrum med parkett på golvet. Utgång till trädgården/altanen. 

Sovrum 3 | 
Plats för dubbelsäng och övrigt sovrumsmöblemang. Garderober med överskåp. Parkett på golvet.

Kök |
Kök med matplats. Furuluckor på köksskåpen och plastmatta på golvet. Det finns spis, köksfläkt, kylskåp och frysskåp.

Pannrum |
Här står elpannan. 

Groventré/tvättstuga |
Tvättmaskin och tvättho. 

Garage med förråd | 
Enbilscarport. Förrådet har plats för trädgårdsredskap.

Övrigt

Huset behöver moderniseras men är fullt beboligt under tiden. 

Säljaren kommer ej utföra ytterligare flyttstädning av byggnaderna. Säljaren kommer ej utföra ytterligare ansning/gräsklippning av trädgården.

Från början värmdes huset upp med oljeeldning. Oljepannan är borttagen. Oljetanken kan vara kvar nedgrävd i trädgården.

Fastigheten säljs med en sk friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens/byggnadernas skick och med bindande verkan avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten/byggnaderna.

 

Visningar

2021-09-26 14:00 - 15:00
Visningsanmälan krävs
2021-09-27 18:00 - 19:00
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 3 975 000 kr som utgångspris
Adress: Lilla Myrekärrsvägen 42
Fastighetsbeteckning: TUVE 14:177
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Kärrdalen
Tomtarea: 416 Kvm
Boarea: 94 Kvm
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-planskedjehus
Byggnadsår: 1963
Fasad: Plåt och tegel
Tak: Takpanneplåt och gummiduk
Stomme: Betong och trä
Bjälklag: Betong och trä
Grundläggning: Krypgrund/betong. Finns ingen inspektionslucka.
Grundmur: Betong
Fönster: 3- och 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Telia öppen fiber finns i området men är ej installerat i huset.
Uppvärmning: Vattenburen el. Fjärrvärme finns i området men är ej installerat i huset.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 2335000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1123000 kr
Taxeringsvärde tomt: 1212000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 125 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 29000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 7000 kr/år
Driftkostnad Samfällighet: 3000 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 6000 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 5000 kr/år
Driftskostnader totalt: 50000 kr/år
Driftskostnader kommentar: I "El" ingår uppvärmning. Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Pantbrev: 2 st om totalt 58300 kr
Servitut: Avtalsservitut ledning
Servitut: Officialservitut väg
Servitut: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TUVE GA:71
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG TUVE S:52

Dokument

Alla bilder

DJI_0208.jpg DJI_0201.jpg DSCF0002.jpg DSCF0007.jpg DSCF0044.jpg DSCF0050.jpg DSCF0047.jpg DSCF0041.jpg DSCF0038.jpg DSCF0035.jpg DSCF0053.jpg DSCF0013.jpg DSCF0011.jpg DSCF0056.jpg DSCF0032.jpg DSCF0029.jpg DSCF0022.jpg DSCF0026.jpg DSCF0060.jpg DSCF0015.jpg DJI_0202.jpg DJI_0204.jpg DJI_0205.jpg DJI_0207.jpg

Planlösningar

Bottenvåning

Karta