565082-420-1_005.jpg

Lugnt läge på återvändsgata

Bekvämt och bra boende för alla åldrar med ett tyst och lugnt läge på återvändsgata i familjevänliga Kärrdalen. Planlösningen är bra planerad med två bra sovrum samt ett loft som kan användas som ytterligare ett sovrum, kök med separat matplats och behagligt vardagsrum. Mysigt uterum och lummig trädgård på baksidan och på framsidan finns stenbelagd uteplats. Parkeringsplats i form av garage. Trivsamt och lugnt område med friköpt tomt. Alldeles i anslutning finns Göteborgs största park, Hisingsparken, där det finns elbelysta motionsbanor i olika distanser. Närhet till Kärrdalens populära förskola samt till låg-/mellanstadieskola.

Rumsbeskrivning

Hall |
Plats för avhängning av ytterkläder och på golvet är det klinker och parkett. Vikvägg avgränsar moöt köket.

Sovrum 1 |
Plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblemang. Golvplattor i plast. Plats för förvaring i form av skjutdörrsgarderob.

Badrum |
Rejält badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Här finns badkar, toalett, handfat, badrumsskåp och fönster. 

Gästtoalett |
Klinker på golvet och tapet på väggarna. Det finns toalett och handfat.

Sovrum 2 |
Plats för dubbelsäng och övrig sovrumsmöblemang. Parkett på golvet. Inbyggda garderober.

Vardagsrum |
Luftigt vardagsrum med parkett på golvet. En del av vardagsrummet var tidigare sovrum som man med lätthet kan återskapa till sovrum. Klädkammare. Utgång till uterummet. 

Uterum |
Plats för uterumsmöblemang. Utgång till den lummiga trädgården. Skjutdörrarna är lösa, sitter tillfälligt fast och behöver åtgärdas.

Kök | 
Kök med separat matplats. Ljusa skåpsluckor. och parkett på golvet. Arbetsbänk i sten. Det finns spishäll, spisfläkt, kylskåp, frysskåp, ugn i arbetshöjd, mikrovågsugn i arbetshöjd och diskmaskin. 

Tvättstuga | 
Tvättmaskin och torkskåp. Här finns trappan upp till loft-/larbets-/sovrum.

Pannrum |
Här står elpannan. 

Loft-/arbets-/sovrum | 
Här använder man detta utrymme till vad man önskar.

Garage med förråd | 
Enbilsgarage. Förråd med plats för trädgårdsredskap och verktyg. 

Övrigt

Säljaren kommer ej utföra ytterligare flyttstädning av byggnaderna. Säljaren kommer ej utföra ytterligare ansning/gräsklippning av trädgården.

Från början värmdes huset upp med oljeeldning. Oljepannan är borttagen. Oljetanken är kvar och den är placerad/nedgrävd i trädgården på framsidan. 

Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs med en sk friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens/byggnadernas skick och med bindande verkan avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten/byggnaderna. 

Budhistorik - Budgivning pågår

Budgivare 1 Bud: 2 800 000 kr Datum: 2023-02-05 12:23

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 3 400 000 kr som acceptpris
Adress: Mellangårdsvägen 20
Fastighetsbeteckning: TUVE 14:162
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Kärrdalen
Tomtarea: 384 Kvm
Boarea: 94 Kvm
Biarea: 5 Kvm
Rum: 3 rum och kök
Varav sovrum: 2 till 4
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-planskedjehus i etage med loft
Byggnadsår: 1963
Fasad: Mexisten, tegel och trä
Tak: Betongpannor och takpapp
Plåtarbete: Hängrännor och stuprör
Stomme: Träreglar
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong
Fönster: 3- och 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Vattenburen el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 2 608 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 421 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 1 187 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 288 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 20 000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 7 000 kr/år
Driftkostnad Sotning: 1 000 kr/år
Driftkostnad Samfällighet: 3 000 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 6 000 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 42 000 kr/år
Driftskostnader kommentar: I "El" ingår uppvärmning. Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Pantbrev: 8 st om totalt 807 500 kr
Servitut: Avtalsservitut ledning
Servitut: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG TUVE GA:71
Servitut: Officialservitut väg

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

0_20-mellangardsvagen-goteborg-sweden_0 0_20-mellangardsvagen-goteborg-sweden_1

Karta