6141051_1_6141051-1-56_1.JPG

Med skog och natur som granne

Ett mycket trivsamt fritidshus med tillhörande komplementbyggnad. Glasveranda, vedeldad bastu och braskaminer skapar hög mysfaktor. Skog och natur intill husknuten. Här finns fina möjligheter till bär och svampplockning, samt bad och fiske i Sjökullesjön, som ligger alldeles i närheten. Endast 8 km bort finns både Tempo och pizzeria.
Välkomna att boka in er till min visning!

Rumsbeskrivning

HUVUDBYGGNAD
Möblerbar glasveranda med plastmatta på golvet.

Hall
Med laminatgolv. Här finns avhängningsmöjligheter för ytterkläderna.
I anslutning finns dusch/tvättställ (varmvattenberedaren är placerad här) och ett mindre förrådsutrymme.

VARDAGSRUM
Med braskamin, även här är det laminatgolv.

SOVRUM
Med heltäckningsmatta. Här finns utrymme för en dubbelsäng.

KÖK
Ett mindre kök med plats för det lilla matbordet.
Kaklat ovan bänk, diskbänk/ho i rostfritt, bänkskiva i laminat.
Utrustning: spis/ugn, kyl/frys.
Härifrån, når man sen altanplatsen med österläge - perfekt för morgonkaffet!

KOMPLEMENTHUS
ALLRUM
Med braskamin, plastmatta som golvbeklädnad.
Ett härligt rum att umgås i! 

TOALETT
Med wc och tvättställ.
Kaklat ovan tvättställ, samt våtrumsmatta/tapet.

DUSCH
Duschutrymmet är helkaklat.

BASTU
Vedeldad bastu - snyggt och fräscht!

I andra delen finns ett separat förråd (varmvattenberedaren är placerad här).
Lämpligt utrymme för trädgårdsredskap, utemöbler m.m.

TOMT
Naturtomt och gräsmatta.
Här finns röda/svarta vinbär, björnbär och rabarber.

RENOVERING
2019 Totalrenovering av våtrum i komplementhus - stuga 2. (Har själva utfört arbetet).
2016 Anslutning till fiber.
1990-talet Tak (plåt), samt byggnation av komplementhus - stuga 2.

Övrigt

Fastigheten kommer att överlåtas med en s.k. friskrivning från säljarens ansvar som avses i jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k. "dolda fel".

Säljaren kommer Ej att tillse att fastigheten och dess byggnader är avstädade på överlåtelsedagen.

(Alltså kommer ingen s.k flyttstädning att utföras).

Visningar

2022-10-01 12:00 - 13:00
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 490 000 kr som utgångspris
Adress: Albogården Intagan 1
Fastighetsbeteckning: ALBOGÅRDEN 4:2
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Trollhättan
Område: Upphärad
Tomtarea: 1850 Kvm
Biarea: 8.5 Kvm
Boarea: 41 Kvm
Kommentar: Areaberäkning - Se dokument!
Rum: 3 rum och kök
Varav sovrum: 1
Eldstad: Braskamin (2 st)
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 plansvilla
Byggnadsår: 1973
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Plåtarbete: Lackerad plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Plintar på berg
Fönster: 2-glas
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: TV antenn/Fiber
Uppvärmning: Direkt el
Vatten och avlopp: Enskilt vatten saknas / 2-kammarbrunn + markbädd
Taxeringsvärde totalt: 508000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 282000 kr
Taxeringsvärde tomt: 226000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Driftkostnad El: 7500 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 1500 kr/år
Driftkostnad Sotning: 1500 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 3628 kr/år
Driftskostnader totalt: 14128 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftskostnader är individuella, beroende utav familjens sammansättning.
Pantbrev: 3 st om totalt 100000 kr
Servitut: Officialservitut väg
Servitut: Officialservitut vattentäkt
Servitut: Officialservitut avlopp

Dokument

Alla bilder

6141051_1_6141051-1-56_1.JPG 6141051_1_6141051-1-48_1.JPG 6141051_1_6141051-1-38_1.JPG 6141051_1_6141051-1-36_1.JPG 6141051_1_6141051-1-34_1.JPG 6141051_1_6141051-1-33_1.JPG 6141051_1_6141051-1-31_1.JPG 6141051_1_6141051-1-29_1.JPG 6141051_1_6141051-1-23_1.JPG 6141051_1_6141051-1-28_1.jpg 6141051_1_6141051-1-27_1.JPG 6141051_1_6141051-1-21_1.JPG 6141051_1_6141051-1-26_1.JPG 6141051_1_6141051-1-19_1.JPG 6141051_1_6141051-1-15_1.JPG 6141051_1_6141051-1-14_1.JPG 6141051_1_6141051-1_Ankit_1.JPG 6141051_1_6141051-1-3_1.JPG 6141051_1_6141051-1-10_1.JPG 6141051_1_6141051-1-5_1.JPG 6141051_1_6141051-1-7_1.JPG 6141051_1_6141051-1-12_1.jpg 6141051_1_6141051-1-49_1.JPG 6141051_1_6141051-1-52_1.JPG 6141051_1_6141051-1-55_1.JPG Prässebo Prässebo Bodasjön

Planlösningar

6141051_2_Albog_rden_Intagan_1_Planskiss_3D_1.jpg 6141051_2_Albog_rden_Intagan_1_Planskiss_3D_1_2_1.jpg 6141051_2_Albog_rden_Intagan_1_Planskiss_3D_1_1.jpg

Karta