Modern bostadsrättslokal i Linné Masthugget

Nu erbjuder vi ett tillfälle att förvärva en trevlig och modern bostadsrättslokal med ett bra läge intill Linnégatan och Masthuggstorget. Här bor och verkar väldigt många människor. Lokalen är lämplig att använda som kontor, frisörsalong/skönhetssalong/nagelstudio mm.
Här finns möjlighet att bygga sitt eget koncept.
Avgiften per månad är 3 893 kr + moms och i avgiften ingår vatten och värme.
Det är inte tillåtet att bo i lokalen eller att folkbokföra sig i lokalen. Det är heller inte tillåtet att bygga om lokalen för att bedriva annan verksamhet än vad lokalen idag är anpassad till. Det innebär att lokalen endast får användas för att bedriva olika former av kontorsverksamhet i lokalen. Det är inte tillåtet att bedriva hotell-liknande verksamhet i lokalen eller att bedriva restaurang eller caféverksamhet i lokalen.

Rumsbeskrivning

Entré/hall/mottagning |
Välkomnande hall med klinker/sten på golvet och nymålade väggar i vitt. Plats för avhängning av ytterkläder och plats för soffgrupp. Fönster.

Toalett |
Fräsch toalett med klinker/sten på golvet och delvis kaklade väggar. Det finns vägghängd toalett, handfat och förberett för duschkabin.

Allrum |
Klinker/sten på golvet och nymålade väggar i vitt. Plats för flera sorters möblemang. Fönster. Här finns också pentryt.

Kontorsrum 1 |
Klinker/sten på golvet och nymålade väggar i vitt. Plats för kontorsbord med tillhörande möblemang. Fönster.

Kontorsrum 2 |
Klinker/sten på golvet och nymålade väggar i vitt. Plats för kontorsbord med tillhörande möblemang. Fönster.

Städskrubb |
Klinker/sten på golvet och nymålade väggar i vitt. Tvättho.

Övrigt

Säljaren kommer inte att utföra ytterligare flyttstädning av lokalen.

Förening

Allmänt om föreningen |
Brf Galeasen Linnéstaden bildades år 2000 och är en fristående bostadsrättsförening med medlemskap i SBC (Sveriges Bostadsrättsföreningars Centralorganisation). Bostadsrättföreningen äger fastigheten Masthugget 5:11 med två byggnader om sammanlagt 239 lägenheter och 8 lokaler. Gatuadresser Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42, Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25, och Värmlandsgatan 21.

Ekonomi |
Föreningen ekonomi anses som mycket god med en skuld om cirka 3.551 kr/kvm. Med tanke på att föreningen äger ett antal hyreslägenheter som säljs allteftersom hyreskontrakten sägs upp, är föreningen i sin storleksklass, en av de ekonomiskt starkaste föreningarna i Göteborg. Föreningen genomförde en avgiftssänkning på 8% from år 2022.

Byggår |
1978

Lägenhetsfördelning |
Av de 239 lägenheterna upplåts 217 med bostadsrätt samt 20 lägenheter med hyresrätt. Den sammanlagda lägenhetsytan är 15 939 kvm.

Lokaler |
Det finns 8 lokaler med hyresrätt till en sammanlagd yta av 794 kvm. Föreningen bygger om två av lokalerna till lägenheter för försäljning samt två av lokalerna till bostadsrättslokaler.

Parkerings-, Garage-, MC-platser |
Det finns flera närbelägna parkeringshus och parkeringsplatser. Parkeringshuset som ligger på Värmlandsgatan 17-19 ingår i en samfällighet där Brf Galeasen är medlem.