DSCF5026.jpg

Modern bostadsrättslokal i Linné Masthugget

Nu erbjuder vi ett tillfälle att förvärva en trevlig och modern bostadsrättslokal med ett bra läge intill Linnégatan och Masthuggstorget. Här bor och verkar väldigt många människor. Lokalen är lämplig att använda som kontor, frisörsalong/skönhetssalong/nagelstudio mm.
Här finns möjlighet att bygga sitt eget koncept.
Avgiften per månad är 2 362 kr + moms och i avgiften ingår vatten och värme.
Man får INTE bo/bosätta sig i lokalen

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL/MOTTAGNING |
Välkomnande hall med klinker på golvet och  nymålade väggar i vitt. Plats för avhängning av ytterkläder och plats för soffgrupp. Fönster.

PENTRY | 
Klinker på golvet och nymålade väggar i vitt. Det finns kylskåp, två spisplattor och plats för köksbord.

KONTORSRUM 1 |
Nytt parkettgolv i ek och väggarna är nymålade i vitt. Plats för kontorsbord med tillhörande möblemang. Fönster.

KONTORSRUM 2 |
Nytt parkettgolv i ek och väggarna är nymålade i vitt. Plats för kontorsbord med tillhörande möblemang. Fönster.

TOALETT |
Fräsch toalett med klinker på golvet och ljus våtrumstapet på väggarna. Det finns toalett, handfat och badrumsskåp.

ÖVRIGT |
Säljaren kommer inte att utföra ytterligare flyttstädning av lokalen.

Förening

Allmänt om föreningen |
Brf Galeasen Linnéstaden bildades år 2000 och är en fristående bostadsrättsförening med medlemskap i SBC (Sveriges Bostadsrättsföreningars Centralorganisation). Bostadsrättföreningen äger fastigheten Masthugget 5:11 med två byggnader om sammanlagt 239 lägenheter och 8 lokaler. Gatuadresser Tredje Långgatan 36, 38, 40, 42, Fjärde Långgatan 17, 19, 23, 25, och Värmlandsgatan 21. 

Ekonomi |
Föreningen ekonomi anses som mycket god med en skuld om cirka 4.226 kr/kvm. Med tanke på att föreningen äger ett antal hyreslägenheter som säljs allteftersom hyreskontrakten sägs upp, är föreningen i sin storleksklass, en av de ekonomiskt starkaste föreningarna i Göteborg. Föreningen genomförde en avgiftssänkning på 8% from år 2022. Från april -23 ingår även Wi-Fi i avgiften.

Byggår |
1978

Lägenhetsfördelning | 
Av de 239 lägenheterna upplåts 217 med bostadsrätt samt 22 lägenheter med hyresrätt. Den sammanlagda lägenhetsytan är 15 939 kvm.

Lokaler |
Det finns 8 lokaler med hyresrätt till en sammanlagd yta av 794 kvm. Föreningen bygger om två av lokalerna till lägenheter för försäljning samt två av lokalerna till bostadsrättslokaler.

Parkerings-, Garage-, MC-platser | 
Det finns flera närbelägna parkeringshus och parkeringsplatser. Parkeringshuset som ligger på Värmlandsgatan 17-19 ingår i en samfällighet där Brf Galeasen är medlem. 

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 1 250 000 kr som utgångspris
Adress: Fjärde Långgatan 23
Ägandeform: Bostadsrätt - Lokal
Kommun: Göteborg
Område: Linné Masthugget
Boarea: 47.8 Kvm
Rum: 2 rum och pentry
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1978
Fönster: 2-glas + 1-glas
Ventilation: Mekanisk
Tv- internetutbud: Kabel-TV: Tele2. Fiber indraget.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 77 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 3 600 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 6 000 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och kontorssammansättning.
Länk till föreningssida: www.brfgaleasen.se

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

Bottenvåning

Karta