619730-420-1_003.jpg

Mycket fin och trivsam lägenhet i populärt område

Jag har nu nöjet att presentera en mycket trivsam och bra planerad genomgångslägenhet. Köket är precis moderniserat och med delvis nya vitvaror. Balkongen ligger mot sydväst och har utsikt över den fina innergården. Här bor man i ett lugnt område med närhet till skog och natur. Endast 5 min bort, når man Backaplan/Hjalmar Brantingsplatsen med dess stora affärsutbud.
Varmt välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

Välkomnade och rymlig hall med parkettgolv och vita väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläderna.
För ytterligare förvaring finns en separat klädkammare, den ligger i anslutning till hallen.
Klädkammaren har heltäckningsmatta och vita väggar. Här finns flera hyllor och ett fönster för vädring - mycket praktiskt!

SOVRUM
Med parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för både dubbelsäng och sovrumsmöbler.
Två inbyggda garderober för förvaring.

VARDAGSRUM
Med parkettgolv och vita väggar. Vardagsrummet är lättmöblerat och har gott om plats för den stora soffgruppen.
Härifrån, når man den härliga balkongen mot sydväst - perfekt för sommarens underbara dagar!

KÖK
Nyrenoverat kök med delvis nya vitvaror - mycket snyggt och fräscht!
kaklat i vitt ovan bänk, bänkskiva i trä och ho i rostfritt. 
Utrustning: spishäll -Cylinda, fläkt -Franke, kyl/frys -Miele, diskmaskin (helt ny med 5-års garanti), inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn -Ikea.
Här finns plats för matbord och även här är det parkettgolv och vita väggar.

BADRUM
Med badkar, Wc, tvättställ/kommod (nyintstallerat), spegelskåp med belysning.       
Kaklade väggar och mosaikplattor på golv.
Fönster finns för vädring.  

RENOVERING/INFORMATION
Klädkammare: målat, heltäckningsmatta, hyllor och Elfa -2021.
Badrum: målat kakel, nytt spegelskåp, krokar m.m. -2021.
(Har precis installerat tvättställ/kommod -2024). 
Kök: målat gamla kökstommar, nytt kakel, 2 nya köksskåp.
En kabel i köket är förlängd och sitter synligt i köksskåpet.
(Enligt hantverkaren har köket en gammal standard gällande elen).

Spis/häll: inköpt -2022, men installerad -2023.
Ugn/mikrovågsugn: inköpt -2022, men installerad -2023.
Köksfläkt: inköpt och installerad -2023.
Kyl/frys: begagnad -2022.
Diskmaskin (helt ny med 5-års garanti). 

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd, samt ett vindsförråd.
Föreningen tillhandahåller gemensamma tvättstugor med torkrum.
I föreningen finns också en övernattningslägenhet, medlems-gym, bastu, pingisrum/hobbylokal, cykelförråd, samlingslokal/föreningslokal.  

Övernattningslägenhet och föreningslokalen kostar att hyra, ca 200-250 kr/dygn.
Gymet (i källaren på Karl Staaffsgatan 18 A) kostar 100 kr/mån per lägenhet.

Parkering

Det finns 282 parkeringsplatser, varav 59 st med uttag för motorvärmare och 59 st utrustade med laddstolpar.
besöksparkeringar (7 st avgiftsbelagda).
Parkeringsplatserna är belägna längs med Björlandavägen, och kan hyras för ca 180 kr/mån resp. ca 260 kr/mån med el.
Den faktiska elförbrukningen för dem som hyr plats med laddstolpe debiteras efter individuell förbrukning. (Separat kö). 
Det finns 3 st mc-garage med 5 st platser i varje, dessa kostar ca 180 kr/mån. (Separat kö).
För mer information om parkeringsplatser, kontakta föreningen under expeditionstid.
Måndagar 19:00-20:00, tel: 031-23 09 14.

Förening

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till ändamål att främja
medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med nyttjanderätt och
utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1947. Föreningens stadgar registrerades senast 2017-09-20.
Föreningen äger och förvaltar byggnader på fastighet som upplåts med tomträtt i Göteborg kommun.

Renovering

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
Det gjordes en omfattande ROT-renovering 1985.

1985 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Samma år renoverades även samtliga balkonger.
2006 installerades torktumlare i tvättstugorna.
2006-2007 målades trapphusen om.
2007 genomfördes visst underhållsarbete av taken.
2008 genomfördes en energideklaration.
2012 byttes kranarna i kök och badrum ut.
2014 Nya tvättmaskiner.
2015 Underhållsarbete målning av tak samt fönsterplåtar m.m.
2017 Byte av porttelefoner, tag system har installerats.
2020 Byte Entrédörrar.
Mark
arkdränering på alla gårdarna runt husen (klart våren 2021). 

Under året har följande planerat underhåll och investeringar utförts (information från årsredovisning 2022).

Laddstolpar
Under året har systemet med laddstolpar för elbilar och hybridbilar tagits i fullt bruk och intresset bland medlemmarna ökar succesivt. Från 1 oktober 2022 debiteras elavgiften för de som hyr plats efter individuell förbrukning.

Medlems-gym
Under hela året har pågått renovering, till viss del utförd av medlemmarna själva.
En källarlokal på Karl Staaffsgatan 18 A blir gymlokal för medlemmarna.

Skyddsrumsbesiktning
Föreningens samtliga 15 skyddsrum (de flesta uthyrda som förråd) har statusbesiktigats av firma Skyddsrumsspecialisten,
som sedan meddelat de åtgärder som krävs.
Hittills har firma Husbyggen byggt separata förråd i varje skyddsrum, där den nödvändiga utrustningen ska förvaras.

Telia Öppen Fiber TV Basutbud
Nytt avtal har tecknats med Telia. Under hösten installerades i alla lägenheter extra fiberuttag, medieomvandlare,
kanalmottagare, fjärrkontroll m.m. och de boende får numera basutbudet av tv-kanaler genom Telia.
Det gamla avtalet med Tele2/Comhem upphör i slutet av 2023.

Avloppsrör/köksstammar
Påbörjades ett omfattande (flerårigt) projekt med besiktning/filmning av avloppsrören och köksstammarna i alla husen.
Skadade avloppsrör kommer att bytas ut eller åtgärdas genom så kallad re-lining (invändig förstärkning av rören).

Övrigt
Byte av två tvättmaskiner i block 4.
Byte av tre pumpar för värmesystemet, block 2 o 3.
Asbestsanering/åter-isolering av VVC-ledning, block 5 o 6.
Målning av molokar, uppsättning av spaljéer runt tre stationer.
Mindre reparationer av yttertaken på utsatta ställen.
Utbyte/målning av gårdarnas lekutrustning.

Visningar

2024-05-25 12:00 - 12:30
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 1 895 000 kr som utgångspris
Adress: Karl Staaffsgatan 16 B
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Tolered
Boarea: 53 Kvm
Rum: 2 rum och kök
Varav sovrum: 1
Balkong: Balkong
Förråd: Vindsförråd och källarförråd
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1951
Våningsplan: 2
Tv- internetutbud: Telia Öppen Fiber TV Basutbud Nytt avtal har tecknats med Telia och installerades i alla lägenheter: extra fiberuttag, medieomvandlare, kanalmottagare, fjärrkontroll m.m. och de boende får numera basutbudet av tv-kanaler genom Telia. Det gamla avtalet med Tele2/Comhem upphör i slutet av 2023.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 812 kr/månad
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-Tv
Andelstal, förening: 0.3042 %
Andelstal, ägande: 0.3042 %
Energiprestanda: 126 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 2 400 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 3 223 kr/år
Driftskostnader totalt: 5 623 kr/år
Driftskostnader kommentar: Enligt säljarens uppgifter
Förening: HSB Tolered
Org.nr: 757200-9095

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

Karl Staaffsgatan 16B.jpg

Karta