6081877_1_6081877_143_1.jpg

Mycket trivsam villa i populärt område

Jag har nu nöjet att presentera en mycket trivsam 2-plans villa med källare, byggt 1937. Huset är välskött och där det mesta har renoverats under årens lopp. Balkong och altanplats med söderläge – perfekt för sommarens härliga dagar!
Separat lägenhet i källarplanet skapar alla möjligheter. Goda parkeringsmöjligheter på tomten. Läget är centralt med närhet till kommunikationer, Wieselgrensplatsen, Backaplan och Eriksbergs köpcentrum med dess stora affärsutbud. Det tar endast 7-8 minuter med bil till Göteborgs innerstad.
Ej förhandsvisning!
Välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN.
Välkomnande och rymlig entré/hall med goda avhängningsmöjligheter.
Golvet har ett grått laminatgolv i klinkerimitation och en mönstrad tapet på väggarna.

Vardagsrum med ett fiskbensmönstrat parkettgolv och väggar i vitt.
Här finns gott om plats för den stora soffgruppen - ett härligt rum att umgås i!

I ANSLUTNING.
Kök med separat matplats.
Ett mycket trivsamt kök - spotlights i tak, goda avlastningsytor och förvaringsmöjligheter! 
Matplatsen har utrymme för det stora matbordet.
Köksinredning i vitt med två vitrindelar, kaklat i vitt ovan bänk, bänkskiva i svart granit och ho i rostfritt.
Utrustning: spishäll, fläkt, kyl och frys (helskåp), diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn, samt en vinkyl.
Vitvaror i rostfritt, från Bosch -2016.

ÖVRE PLAN.
Hall med trägolv och beigemålade väggar.
Härifrån, når man den härliga balkongen med söderläge!

Sovrum 1 (masterbedroom).
Även här, ett vackert fiskbensmönstrat parkettgolv. Väggarna har en beigemönstrad tapet.
Rummet har plats för dubbelsäng och har två väggsidor med garderober - mycket goda förvaringsmöjligheter!

Sovrum 2 (mer lämpligt som gästrum/kontor).
med trägolv och beigemålade väggar. 

Stilfullt badrum med golvvärme och spotlights i tak.
Golvet har klinkergolv och väggarna är helkaklade. 
Duschhörna med vikdörrar av glas, Wc, tvättställ med svart högblank kommod, spegel med wifi.
Här finns både fönster och fläkt - mycket praktiskt!

Sovrum 3.
Med trägolv och beigemålade väggar. 
Garderobsvägg med skjutdörrar + 2 separata garderober ger goda förvaringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN. (med vattenburen golvvärme).
Groventré med klinkergolv och väggar med vit vävtapet.
Här finns bra utrymme för ytterkläderna.

Tvättstugan är rymlig och har klinkergolv som golvbeklädnad, samt delvis kaklade väggar.
Tvättbänk i laminat, underskåp, tvättho i rostfritt.
Tvättmaskin Electrolux -2008. Torktumlare Electrolux -2021.
Även här finns Wc, tvättställ med kommod. (Fjärrvärmeanläggningen är placerad här).

Gästlägenhet med pentry och badrum.
Trevligt rum med plats för både säng och soffa. En spegelgarderob med skjutdörrar för förvaring.
Golv med klinkergolv och väggar med vit vävtapet. Större källarfönster ger bra ljusinsläpp i lägenheten!

Pentry med vita luckor, delvis kaklat ovan bänk och ho i rostfritt. 
Utrustning: spishäll, fläktkåpa i vitt, integrerad kyl, mikrovågsugn.

Badrummet är helkaklat med klinkergolv.
Duschkabin, wc, tvättställ med kommod i svart, handdukstork.
Tvättmaskin Bosch -2016.

UTEPLATSER.
I anslutning till entrén finns den stora altanplatsen.
Här finns gott om plats för det stora sällskapet - perfekt för sommarens härliga dagar!
I anslutning till groventrén (under tak) finns ytterligare en uteplats.
Balkong med en härlig utsikt över området. Samtliga uteplatser ligger mot söder!

Renovering

RENOVERING - INFORMATION FRÅN SÄLJAREN.

Den initiala och omfattande renoveringarna skedde åren 2005-2007.
renoveringarna gjordes med start efter köpet (2005). Arbetet har utförts, delvis av yrkesman och delvis själv.
Huset var inte beboeligt vid köpet och i stort har det mesta renoverats.

2005-2007 Dränering
I källarplanet finns det ett rör vid ingången till badrummet, en möjlighet att då kontrollera eventuell vattensamling under golvet - för tömning vid behov. Har aldrig behövts.

2016 Kök, entréplan + källarplan.

(Taket är omlagt av f.g. ägare).

ÖVRIGT.

Larm: Securitas 259:-/månaden (kan övertagas). 

Budhistorik - Budgivning pågår

Budgivare 2 Bud: 5 925 000 kr Datum: 2021-03-04 07:15
Budgivare 3 Bud: 5 915 000 kr Datum: 2021-03-04 07:09
Budgivare 2 Bud: 5 905 000 kr Datum: 2021-03-03 22:22
Budgivare 3 Bud: 5 895 000 kr Datum: 2021-03-03 22:11
Budgivare 2 Bud: 5 885 000 kr Datum: 2021-03-03 18:30
Budgivare 3 Bud: 5 875 000 kr Datum: 2021-03-03 18:22
Budgivare 2 Bud: 5 865 000 kr Datum: 2021-03-03 13:04
Budgivare 3 Bud: 5 855 000 kr Datum: 2021-03-03 13:03
Budgivare 2 Bud: 5 845 000 kr Datum: 2021-03-03 09:52
Budgivare 3 Bud: 5 835 000 kr Datum: 2021-03-03 09:49
Budgivare 2 Bud: 5 825 000 kr Datum: 2021-03-03 08:42
Budgivare 3 Bud: 5 815 000 kr Datum: 2021-03-03 08:38
Budgivare 2 Bud: 5 805 000 kr Datum: 2021-03-02 22:34
Budgivare 3 Bud: 5 795 000 kr Datum: 2021-03-02 22:32
Budgivare 2 Bud: 5 785 000 kr Datum: 2021-03-02 21:56
Budgivare 3 Bud: 5 775 000 kr Datum: 2021-03-02 21:54
Budgivare 2 Bud: 5 750 000 kr Datum: 2021-03-02 19:59
Budgivare 1 Bud: 5 725 000 kr Datum: 2021-03-02 17:32
Budgivare 2 Bud: 5 700 000 kr Datum: 2021-03-02 16:00
Budgivare 1 Bud: 5 675 000 kr Datum: 2021-03-02 15:59
Budgivare 2 Bud: 5 650 000 kr Datum: 2021-03-02 14:54
Budgivare 1 Bud: 5 625 000 kr Datum: 2021-03-02 14:54
Budgivare 2 Bud: 5 600 000 kr Datum: 2021-03-02 14:22
Budgivare 1 Bud: 5 575 000 kr Datum: 2021-03-02 14:15
Budgivare 2 Bud: 5 550 000 kr Datum: 2021-03-02 13:13
Budgivare 1 Bud: 5 500 000 kr Datum: 2021-03-02 12:58

Visningar

För visning ring Anders Pålsson
031-303 03 01

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 5 975 000 kr som utgångspris
Adress: Köpingsgatan 23
Fastighetsbeteckning: KYRKBYN 51:23
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Tolered
Tomtarea: 610.6 Kvm
Biarea: 55 Kvm
Boarea: 107 Kvm
Rum: 5 rum och två kök
Varav sovrum: 3
Byggnadstyp: 2 plansvilla med källare
Byggnadsår: 1937
Fasad: Eternit
Tak: Plåt
Plåtarbete: Lackerad plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betongsten
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag (mekanisk frånluft badrum)
Tv- internetutbud: Bredband, 200/20 Mbit/s Kabel-tv-modem 419 kr/mån
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 3422000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 2016000 kr
Taxeringsvärde tomt: 1406000 kr
Taxeringskod: 220
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 97 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad Värme: 26100 kr/år
Driftkostnad El: 4750 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 3600 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 3500 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 5200 kr/år
Driftskostnader totalt: 43150 kr/år
Driftskostnader kommentar: Fjärrvärme (hyra) 4.848:-/år. Ett hushålls driftskostnader är individuella, beroende utav familjens sammansättning.
Pantbrev: 13 st om totalt 1525000 kr
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:1
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:2
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:3
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:4
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG SANNEGÅRDEN S:5

Dokument

Alla bilder

6081877_1_6081877_143_1.jpg 6081877_1_6081877_107_1.jpg 6081877_1_6081877_121_1.jpg 6081877_1_6081877_132_1.jpg 6081877_1_6081877_112_1.jpg 6081877_1_6081877_118_1.jpg 6081877_1_095_1.jpg 6081877_1_6081877_103_1.jpg 6081877_1_089_1.jpg 6081877_1_6081877_101_1.jpg 6081877_1_098_1.jpg 6081877_1_6081877_138_1.jpg 6081877_1_061_1.jpg 6081877_1_050_1.jpg 6081877_1_055_1.jpg 6081877_1_058_1.jpg 6081877_1_041_1.jpg 6081877_1_046_1.jpg 6081877_1_081_1.jpg 6081877_1_067_1.jpg 6081877_1_076_1.jpg 6081877_1_006_1.jpg 6081877_1_016+SJ_1.jpg 6081877_1_003_1.jpg 6081877_1_019_1.jpg 6081877_1_037_1.jpg 6081877_1_024_1.jpg 6081877_1_035_1.jpg 6081877_1_032_1.jpg 6081877_1_6081877_161_1.jpg 6081877_1_6081877_158_1.jpg 6081877_1_6081877_149_1.jpg

Planlösningar

Entréplan Övre plan Källarplan

Karta