Njut av familjelivet i parhusdrömmen

Välkommen till populära Hisings Backa – ett område som erbjuder en perfekt balans mellan stadens puls och naturens lugn. Här bor du i ett växande och levande område med närhet till både grönområden och centrala Göteborg. På bara cirka 15 minuter når du city med smidig kollektivtrafik, samtidigt som du har skog, motionsspår och rekreationsområden runt knuten.

Hisings Backa är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare sitt breda utbud av förskolor, skolor och fritidsaktiviteter. Här finns gott om lekplatser, idrottsanläggningar och bostadsområden där barnen kan växa upp i en trivsam miljö. Samtidigt finns all tänkbar service nära till hands – butiker, restauranger och Selma Lagerlöfs Torg som fungerar som områdets naturliga mötesplats.

Beskrivning

Ljust och trivsamt parhus med två stora altaner och generösa förvaringsmöjligheter

Nu erbjuds ett mycket trivsamt och välplanerat parhus i ett lugnt och barnvänligt kvarter – perfekt för dig som söker ett hem att verkligen trivas i under många år framöver.

Bostaden välkomnar med ljusa, öppna ytor och en genomtänkt planlösning där sociala och privata delar samspelar på bästa sätt. Här finns gott om plats för både familjeliv och umgänge, med generösa sällskapsytor som bjuder in till trevliga middagar och sociala stunder.

En av bostadens stora höjdpunkter är de två stora altanerna, som skapar fantastiska möjligheter att njuta av utelivet från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och grill – perfekt för långa sommardagar och härliga kvällar med familj och vänner.

Utöver detta erbjuds även ett stort fristående förråd, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter för allt från trädgårdsredskap och cyklar till säsongsutrustning – ett praktiskt komplement som verkligen förenklar vardagen.

Läget i området är optimalt för barnfamiljen, med lugna omgivningar, närhet till natur och trygga ytor för lek. Här bor du i ett hem där både vardag och fritid får ta plats – med naturen runt hörnet och stadens utbud inom bekvämt räckhåll.

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 3 980 000 kr som utgångspris
Adress: Dan Anderssons Gata 8B
Fastighetsbeteckning: BACKA 214:1
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Hisings Backa
Boarea: 94 Kvm
Biarea: 10 Kvm
Tomtarea: 392.7 Kvm
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2-plansparhus
Byggnadsår: 1996
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk med återvinning
Tv- internetutbud: Via samfälligheten / Tele2
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 3 429 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 391 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 2 038 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 113 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 18 000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 7 800 kr/år
Driftkostnad Samfällighet: 1 500 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 1 800 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 4 300 kr/år
Driftkostnad Övrigt: 4 800 kr/år
Driftskostnader totalt: 38 200 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning. I "El" ingår uppvärmning och billaddning. "Övrigt" är bredband.
Pantbrev: 9 st om totalt 2 810 000 kr
Servitut: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG BACKA GA:111
Servitut: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG BACKA GA:106
Servitut: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG BACKA GA:75

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

Karta