585651-420-1_002

Nyproducerad lägenhet med balkong i Nya Hovås

Jag har nu nöjet att erbjuda en ny och välplanerad lägenhet i Nya Hovås. Här bor du i ett underbart område med all tänkbar service och goda kommunikationer. Endast 2,5 kilometer bort finns Stora Amundön. Här erbjuds härliga bad och mångskiftande landskap med allt från strandängar till ekskogar. Här finns både klippor och underbara små stränder.
Varmt välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

En välkomnande entré/hall med plats för avhängning.
Lägenheten har genomgående ett vackert parkettgolv. Väggarna går i vitt, samt i grå/grön nyans.

VARDAGSRUM OCH KÖK MED ÖPPEN OCH MODERN PLANLÖSNING

VARDAGSRUM
Här finns plats för både soffa och matbord - stora fönster ger bra ljusinsläpp och en härlig känsla för rummets karaktär. Ett trivsamt rum att umgås i!

KÖK
Ett stilfullt kök från Vedum med gråa spårade luckor, bänkskiva i laminat och dubbelho i rostfritt - mycket snyggt! 
Utrustning: induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, kyl/frys i rostfritt.
Samtliga vitvaror från Siemens.

Balkong (i anslutning till kök/vardagsrum).
En stor balkong med bra utrymme för sommarmöblerna.
Här har man utsikt över den trevliga innergården med både sittgrupper och sandlåda för dom små.
Perfekt för sommarens härliga dagar!

SOVRUM 
Här finns plats för dubbelsäng. 
En hel garderobsvägg med överskåp ger goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM/TVÄTT
Helkaklat badrum med kakel i grått och ett  grått klinkergolv.   
Duschhörna med vikbar duschvägg av glas, Wc, spegelskåp och tvättställ med kommod.
Här finns också en separat tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, samt ett praktiskt överskåp för förvaring.
Även här är vitvarorna från Siemens.

Förening/allmän information

Bostadsrättsföreningen färdigställdes under oktober månad 2022.
Föreningen består av 82 lägenheter fördelade på 4 trapphus.
Husen är Svanenmärkta, det innebär att du bor i ett hus med låg energiförbrukning och med bra materialval.

Föreningens hemsida = www.brfhovasentre.se

Gatuadresser
Trapphus 1: Björklundavägen 8
Trapphus 2: Björklundavägen 4
Trapphus 3A: Hovås Allé 11
Trapphus 3B: Hovås Allé 9
Garaget: Petter-Jons Gränd 2

Fastighetsbeteckning Hovås 451:68

Bredband 
Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia.

Hushållsel och varmvatten
Föreningen har ett kollektivt abonnemang. Förbrukningen mäts sedan individuellt och faktureras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.

Sophanteringen sker via föreningens sopsugsanläggning, med nedkast på två olika ställen på den norra delen av gården.
Påsat för matavfall: bruna påsar för matavfall finns på hyllor i förrådsutrymmen i respektive hus. 

Hiss
Fastigheten har hissar i alla trapphus.

Barnvagnsrum finns i anslutning till entrén, på baksidan av huset.
Cykelrum finns i en separat byggnad på innergården.

Bostadsrättstillägg
I bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring hos Folksam ingår ett bostadsrättstillägg.
Självrisken är 3 000 kr vid läckageskada och 1 800 kr vid övriga skador. 


Källa: https://www.brfhovasentre.se/?rID=1065&page=m%E4klarinformation

Parkering

Garage/markparkering
Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 53 p-platser.
I garaget finns även ett antal laddboxar (7,4kW) för laddning av EL-fordon.
Föreningen har även tillgång till två markparkeringar.
Garaget och markparkeringarna förvaltas och administreras av Parkando och separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och Parkando.
Det finns fortfarande några oreserverade platser kvar!

För 2022/2023 är månadshyran bestämd till:
- 1 330 kr/mån för fast plats utan el
- 1 270 kr/mån för rörlig plats utan el (plats är garanterad men inte vilken)
- 1 385 kr/mån för fast plats med el. Kostnad för förbrukad el tillkommer.
- 650 kr/mån för markparkering utomhus utan el. Kölista hanteras av Parkando.

Cykelförvaring
Föreningen har ca 40 låsbara cykelparkeringar på gården och vid entréerna utomhus, samt ca 160 cykelställsparkeringar i cykelhusen på gården samt i cykelrum.

Källa: https://www.brfhovasentre.se/?rID=1065&page=m%E4klarinformation

Område

Hovås är ett primärområde i stadsområde Sydväst i Göteborgs kommun. 
Hovås består i sin tur av områden som Hovås, Ryet, Brottkärr, Skalldalen, Nya Hovås och Lyckhem.

En stadsdel i världsklass

Gamla Hovås är en anrik badort med allt vad det innebär. Lägg därtill allt i den nya stadsdelen och du har ett komplett utbud. Service, handel, vårdcentral och träningsmöjligheter. Shopping, inredning, skönhet, blommor, Systembolag och en välsorterad ICA. Här blir vardagslivet både smidigt och bekvämt.

Havs- och naturnära 

I Nya Hovås är just det havs- och skogsnära läget bara en av många attraktiva fördelar. Promenerar du österut når du Sandsjöbacka naturreservat med vidsträckta skogar och vandringsleder.
Går du västerut så blir det klippvandring utmed det salta havet. 

 

Visningar

För visning ring Anders Pålsson
031-303 03 01

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 2 700 000 kr som utgångspris
Adress: Hovås Allé 11
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Nya Hovås
Boarea: 41 Kvm
Rum: 2 rum och kök
Varav sovrum: 1
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2022
Våningsplan: 1
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Digital Tv (paket lagom). Bredband (100/100 Mbit/s) via Telia Triple Play
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (vattenburen)
Avgift: 3 297 kr/månad
Ingår i avgiften: kallvatten och uppvärmning, internet/mediaförsörjning
Ingår ej i avgiften: Individuell mätning av varmvatten och hushållsel
Andelstal, förening: 0.92222 %
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 68 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 3 000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 5 400 kr/år
Driftskostnader kommentar: (Individuell mätning av varmvatten och hushållsel).
Förening: Hovås Entré
Org.nr: 769637-9523

Dokument

Alla bilder

Karta