Stor terrasslägenhet i naturskönt område

Lägenheten ligger i det naturnära området Kikås i östra Mölndal. Terrasshusen är en välkänd profil i området och kombinerar ett praktiskt boende med den vackra utsikten från lägenheternas stora terrasser. Området är perfekt för dig som tycker om friluftsliv och vill bo i en lugn och rogivande omgivning. Det ligger skogsnära i en sluttning med närhet till badsjöar, strövområden och med promenadavstånd till vackra Gunnebo Slott.
Här finns bra kommunikationer in till Mölndals Innerstad och vidare via Knutpunkt Mölndalsbro.
Välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

Välkomnande entré/hall med plats för avhängning. Här finns både garderob och hatthylla för ytterkläderna.
Mönstrad tapet och parkettgolv.
(Lägenheten har två ingångar, via hallen och via förrådet).

TVÄTT/GROVKÖK (Separat utrymme för klädvård).

Tvättbänk i rostfritt, samt underskåp/lådor och ett överskåp för förvaring.
Tvättmaskin -Cylinda.

SOVRUM 1 (innanför köket).
Även lämpligt som ett Tv-rum.
Beige mönstrad tapet och parkettgolv.

KÖK
Här finns plats för matbordet framför fönstrena, vilket ger gott om ljusinsläpp i köket.
Ljusa spårade luckor, kaklat i vitt ovan bänk, bänkskiva i laminat och diskbänk i rostfritt.
Utrustning: kyl och frys -Electrolux, fläkt -Fläkt Woods, spis med häll/ugn -Husqvarna, diskmaskin -Electrolux.

VARDAGSRUM
Här finns plats för både matbord och soffgrupp.
Blommönstrad tapet, parkettgolv som golvbeklädnad.

TERRASS (nås ifrån vardagsrummet).
En underbar solterrass med västerläge - perfekt för sommarens härliga dagar!
Här finns gott om plats för det stora sällskapet.
I anslutning finns ett förråd, mycket lämpligt för utemöblerna.

I ANDRA DELEN AV LÄGENHETEN (korridor hall).
Här finns två inbyggda garderober.

SOVRUM 2
Med beige mönstrad tapet och parkettgolv.

SOVRUM 3
Även lämpligt som ett hemmakontor.
Med beige mönstrad tapet och plastmatta på golv.

SOVRUM 4
Perfekt som ett master bedroom.
Med tapet i grön nyans + board och laminat på golv.

BADRUM
Med delvis kaklade väggar och vit vävtapet
Utrustning: badkar med duschmöjlighet, Wc och tvättställ, spegelskåp med förvaring, samt ett separat väggskåp för ytterligare förvaring. Ett mindre fönster finns för vädring - mycket praktiskt!

FÖRRÅD (ca 12-14 kvm).
Ett mycket stort förråd, det kan nås både från in och -utsidan av lägenheten.
Här finns en fast garderob och fem lösa garderober för förvaring.

GÄSTTOALETT
Med Wc och tvättställ, spegelskåp med förvaring.
Väggarna har en vit vävtapet.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum finns i entréplan.

Grovtvättstuga finns på plan 2 i hus nr 1 och bokas med nyckeltavla i tvättstugan.
Tvättstugan innehåller tvättmaskin, centrifug, torkrum, torktumlare, mangel och strykbräda.

Gemensamhetslokal med pentry, dusch och toaletter att användas för föreningens och medlemmars sammankomster samt för uthyrning till nattgäster (sängar för fyra personer, utan sänglinne).

Källa: https://www.allabrf.se/hsb-brf-lejonstenen-i-molndal/summering

Parkering

Det finns 26 st garage och 73 st parkeringsplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Det finns platser med och utan el.
Garageplats, ca 450:-/mån. Separat kö.
Parkeringsplats, ca 150:-/mån och med eluttag, ca 200:-/mån.

Område

Lägenheten ligger i det naturnära området Kikås i östra Mölndal. Terrasshusen är en välkänd profil i området och kombinerar ett praktiskt boende med den vackra utsikten från lägenheternas stora terrasser.
Området är perfekt för dig som tycker om friluftsliv och vill bo i en lugn och rogivande omgivning.
Det ligger skogsnära i en sluttning med närhet till badsjöar, strövområden och med promenadavstånd
till vackra Gunnebo Slott.
Här finns bra kommunikationer in till Mölndals Innerstad och vidare via Knutpunkt Mölndalsbro.

Förening/Renovering

HSB BRF Lejonstenen i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening med 60 lägenheter i Mölndal.
Föreningen bildades år 1989. HSB BRF Lejonstenen består av två terrasshus (Lejonstensgatan 1,3).
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Domherren 14.
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos försäkringsbolaget Trygg Hansa.

Fastighetens tekniska status

För fastigheten finns en 30-årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.
Planen ligger till grund för styrelsens beslut om reservering och ianspråktagande av fonderade
medel för yttre fastighetsunderhåll. Årligen reserveras minst det belopp som anges i stadgarna.
Enligt aktuell underhållsplan för föreningens fastigheter uppgår underhållsbehovet till
ca 36,5 miljoner kronor för aktuell 30-årsperiod.

Tidigare renoveringar:

2005 Installation av bergvärme.
2011 Byte av portkodsystem.
2012 Torktumlare (tvättstugan).
2013 Fiberanslutning.
2015 uppfräschning av lokalen.
2016 Diverse målningsarbeten (Miljöhuset).
2018 Byte av samtliga ventilationsaggreat.
2019 besiktning av tak + målningsarbeten utfördes, samt hissarna moderniserades.
2021 Diverse målningsarbeten (altan/förrådsdörrar).