aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwMy5mYXNhZC5ldS81OTUvNDAwNDE5LzE0MjM5MzcvaGlnaHJlcy8xMzUxOTY4OS5qcGd3OTAwaDU5OW1pbnNpZGVyMHMwdTBiMHQ=

Toppskick med balkong i söderläge

Mycket bra planerad lägenhet där det mesta har renoverats. Helt nytt kök med nya vitvaror, innerdörrar, golv och övrigt ytskikt.
Fönster i två väderstreck och en härlig balkong med söderläge!
Trivsamma gårdar med gemensamma grillplatser skapar en härlig miljö för dom boende i området – perfekt för sommarens härliga dagar!
Bra parkeringsmöjligheter via föreningen.
Området är populärt med närhet till service och kommunikation. Busshållplats precis nedanför huset, endast 7 min till Korsvägen.
Promenadavstånd till Delsjöns naturreservat med härliga promenadstigar, samt möjlighet till både bad och fiske.

Bara att flytta in – välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

En välkomnande och rymlig entré/hall med mycket goda avhängningsmöjligheter.
För ytterligare förvaring finns två separata garderober med skjutdörrar, varav en med spegeldörrar.

Sovrum 1 ligger i anslutning till entrén, direkt till höger (detta är det mindre utav sovrummen).

Sovrum 2 ligger längre in i hallen, till höger (båda dessa sovrummen har norrläge). 

Badrummet är helkaklat med klinkers på golvet - snyggt och fräscht!
Utrustning: duschhörna med dörrar av glas, vägghängd toalett, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork (el). Här finns även en tvättmaskin + torkställ. 

Köket har vita luckor och skåp, samt vitrindel med belysning - mycket stilfullt!
Kaklat i vitt ovan bänk, bänkskiva av laminat och ho i rostfritt.
Rostfria vitvaror, fläkt + integrerad diskmaskin.
Utrustning: spishäll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn. 

Det finns utrymme för ett matbord i anslutning till köket.

Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord.
Härifrån når man den härliga balkongen med söderläge - perfekt för sommarens härliga dagar - markis finns!

Sovrum 3, ligger innanför vardagsrummet.

Lägenheten har genomgående vita väggar och parkettgolv som golvbeklädnad.

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 6-8 kvm i samma hus som lägenheten. Källarförråden har låsbara dörrar och rejäla plankväggar. 

TVÄTTSTUGA
I varje hus finns tvättstugor som medlemmarna kan utnyttja.
Tvättstugorna bokas med hjälp av ett digitalt bokningssystem antingen via tavla i tvättstugan eller via app.
Förutom tvättmaskiner finns torktumlare, torkrum och mangel att tillgå.

CYKELFÖRRÅD
Gemensamma cykelförråd finns, samt att det går att hyra en plats i mindre cykelförråd (högst 8 platser).

HOBBYRUM
Föreningen har ett hobbyrum där medlemmarna kan komma och pyssla eller snickra på projekt som inte riktigt passar att driva hemma.

FRITIDSLOKAL
I föreningen finns en fritidslokal som medlemmarna kan låna för diverse aktiviteter.

GÄSTLÄGENHET
Lägenheten finns i entréplan på Ostgatan 16, kan användas av våra medlemmar som övernattningslägenhet för besökande.
Lägenheten har fyra sängplatser, dusch och kök med matplats. Vi tar ut en hyra för att täcka kostnaden för bl a administrationen. En natt kostar 300 kr, två nätter/helg kostar 500 kr och en vecka (maxtid för hyra) kostar 1 500 kr. Tillträde får ske kl 15:00 och lägenheten skall vara städad och klar kl 12:00 sista hyresdagen.
(Lägenheten bokas genom fastighetsskötarna, Kallebäcksvägen 15). 

GRILLAR
På innergårdarna finns grillar uppsatta för medlemmarnas nytta och nöje.
Till varje grill hör ett grillgaller och en skrapa/borste för att rengöra gallret och dessutom finns det hink och skyffel för att kunna tömma grillen på aska och slänga i de soptunnor som placerats ut kring grillarna.

Parkering

Det finns över 267 p-platser, 162 garageplatser och 16 MC-parkeringar - separat kösystem.
En plats är hushållet alltid garanterad via fastighetsskötarna, för fler platser gäller separat kösystem.
För prisuppgifter - se föreningens hemsida.

Förening

HSB Bostadsrättsförening Kallkällan bildades 1958 och består av fastigheterna Kallebäck 9:1, 9:2, 9:3, 7:1, 7:2, 7:3 och 7:6. Föreningen har 443 bostadsrättslägenheter samt 2 hyresrätt och 8 lokaler. Totalt 31 736 kvm lägenhetsyta och 744 kvm lokalyta. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Moderna försäkringar.

Fastighetsskötseln sköts av Kallebäcks Fastighetsservice AB och den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Renovering

2005-2009
Byte av alla köksstammar.
2007-2010
Byte av avloppsstammar och renovering av badrum.
Elstambyte (endast lägenheterna).
Fönsterbyte och installation av nya balkongdörrar.
Renovering och utbyte av fasad samt balkonger i alla hus utom Kallebäcksvägen 11 och 13.
Markarbeten runtomkring bostadshusen.
Uppfräschning av balkonger på Kallebäcksvägen 13.
2012
Ny belysning i trapphusen.
Nya markbehållare för sophantering har installerades.
Sanering av PCB-haltig färg på Kallebäcksvägen.
Nytt kök i gemensam fritidslokal.
2014
Takomläggning på Ostgatan 2-6 samt 12-16.
2015
Takomläggning på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 2-10.
Påbörjat renovering av fasad Kallebäcksvägen 13.
Avtal med Bredbandsbolaget om bredband, TV, IP-telefoni.
OVK-besiktningar.
Nya stadgar enligt HSB:s normalstadgar.
2016 - 2017
Förbättringar av fasaderna på Kallebäcksvägen 11 och 13
Upprustning av lekplats
Renovering av tvättstugorna samt installation av digitalt bokningssystem
Relining av avloppsstammarna i bottenplattan
Utvändiga avloppsrör vid Gräddgatan utbytta
Underhållsspolning av samtliga stammar från köksavloppen
OVK-besiktning samt åtgärder på Ostgatan 18-22 samt Gräddgatan 2-10
Duschrummet på fastighetsskötarexpeditionen har renoverats
Byte av porttelefoner
Bygglov för inglasning av balkonger har beviljats
2018
Ombyggnad av lokaler till 4 nya bostadsrätter
Digitalt bokningssystem för tvättstugor
2019-2020
Nya hissar installerades i samtliga byggnader.

Källa: https://www.allabrf.se/hsb-brf-kallkallan-i-goteborg/info_bilder

RENOVERING LÄGENHET
Nya golv, målat väggar och tak, nya innerdörrar + karm, golvlister, el/vägguttag och strömbrytare, spegelskåp i badrum, skjutdörrar, golv på balkongen, nytt kök + vitvaror.
(Allt arbete är utfört av yrkesman, sedan hösten 2019).

Visningar

För visning ring Anders Pålsson
031-303 03 01

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 3 200 000 kr som acceptpris
Adress: Ostgatan 22
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Kallebäck
Boarea: 83 Kvm
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1961
Våningsplan: 6/9
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Föreningen är anslutna till ett gruppavtal med Bredbandsbolaget (numera Telenor). I avtalet ingår bredband, Tv Bas, samt hemtelefoni via bredbandet.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5650 kr/månad
Ingår i avgiften: Värme, vatten, Ip-telefoni, Tv och bredband (250/250)
Andelstal, förening: 0.25111 %
Andelstal, ägande: 0.25111 %
Driftkostnad El: 3600 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 3000 kr/år
Driftskostnader totalt: 6600 kr/år
Förening: HSB Kallkällan i Göteborg
Org.nr: 757200-9186

Dokument

Alla bilder

aHR0cHM6Ly9pbWFnZXMwMy5mYXNhZC5ldS81OTUvNDAwNDE5LzE0MjM5MzcvaGlnaHJlcy8xMzUxOTY4OS5qcGd3OTAwaDU5OW1pbnNpZGVyMHMwdTBiMHQ= 6067699_1_010NY_1.jpg 6067699_1_012NY_1.jpg 6067699_1_064_1.JPG 6067699_1_067_1.jpg 6067699_1_030_1.JPG 6067699_1_058_1.JPG 6067699_1_061_1.JPG 6067699_1_025_1.JPG 6067699_1_035_1.JPG 6067699_1_048_1.JPG 6067699_1_053_1.JPG 6067699_1_017_1.JPG 6067699_1_003_MS_1.JPG 6067699_1_012_1.JPG 6067699_1_015_1.JPG 6067699_1_020_1.JPG 6067699_1_006_1.JPG

Planlösningar

6067699_2_Ostgatan_22_Planskiss_3D_1.jpg

Karta