641123-420-1_017.jpg

Trivsam lägenhet i centrala Hisingen

Trivsam lägenhet som kombinerar boendeytan och föreningens innergårdar med ett bra läge i ett eftertraktat område nära både grönområden, butiker och centrala Göteborg. Lägenheten bjuder på sovrum, vardagsrum, kök, badrum samt såväl vindsförråd som källarförråd.

Rumsbeskrivning

Hall |
Välkomnande hall med parkett på golvet. Plats för avhängning av ytterkläder.

Badrum |
Badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. I badrummet finns toalettstol, handfat, hyllor, spegel och duschplats. 

Kök |
Kök med generösa arbetsbänkar. Parkett på golvet. Plats för tillhörande möblemang. Utrustningen består av fläktkåpa, spis med ugn, kyl-/frysskåp och mikrovågsugn.

Sovrum | 
Plats för dubbelsäng och med tillhörande möblemang. Parkett på golvet. Ingång till klädkammare.

Klädkammare |
Rejäl klädkammare med trägolv.

Vardagsrum | 
Rymligt och härligt vardagsrum med högt i tak, cirka 2,65 m. Här kan du möblera efter eget tycke och smak då soffgrupp med tillhörande möblemang med lätthet får plats. Parkett på golvet. 

Förening

Allmänt om föreningen |
Brf Plogen bildades år 1937 och är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheterna Brämaregården 1:9 - 11.
Föreningen har 72 bostadsrätter om totalt 2 849 kvm och 8 lokaler.

Byggår |
1936

Renoveringar/underhåll | 
Elinstallationer i lägenheterna (1981)
Fasadrenovering (1983-85)
Fönsterbyte till 3-glas (1983-85)
Stamrenovering (1981-92)
Badrumsrenoveringar (1981-92)
Byte yttertak (papp/läkt och tegel) (1985)
Renovering av tvättstugor (2004)
Gårdsmiljö helt omgjord (2008)
Trapphusrenovering (målning, golv och LED-armaturer) (2012)
Fasadtvätt (2012)
Renovering/utbyte av gamla elsystem i vinds- och källarutrymmen samt nya armaturer på vindarna (2013)
Brandöversyn av elsystem i samtliga fastigheter (2013)
Gavel på hus 25 renoveras i samband med att lokalen byggs om till lägenhet (2013)
Nytt styrsystem (EnReduce) för värmesystemet installerades för energibesparing (2013)
Ny styrning av utvalda källarbelysningar för energibesparing (2014)
Renovering av entrétak (2014-2015)
Renovering av puts- och betongskador på socklar och trappor (2014-2015)
Miljöbelysning i trapphus (2020)

Kommande väsentligt underhåll t.o.m. 2033 |
Stambyte och våtrumsrenovering och förväntas ske någon gång mellan dagens datum och 2031.
Kan bli ett första kapitaltillskott för 2024 om 130 – 170 tkr per lägenhet för finansiering av stambytet och det kan bli eventuellt ett andra kapitaltillskott om ett decennium om 160 tkr per lägenhet. Kapitaltillskott inte är beslutat och istället  kan det bli  avgiftshöjning. 

Gemensamma anläggningar m.m. | 
• Tvättstuga med torkrum
• Cykelrum
• Barnvagnsrum
• Styrelserum

Parkeringsplatser | 
Föreningen har inte egna parkeringar. Däremot finns möjlighet att parkera utan kostnad längs Rambergsvägen, som löper längs fastigheternas södra sida. Vänligen observera att det råder förbud att parkera under vissa tider på året på grund av städning. Vissa delar av vägen är också undantagna från fri parkering.

Kollektivtrafik |
Se länken "Västtrafik".

Visningar

2024-04-23 18:00 - 18:30
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 1 395 000 kr som utgångspris
Adress: Rambergsvägen 25B
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Centrala Hisingen
Boarea: 36 Kvm
Rum: 2 rum och kök
Varav sovrum: 1
Förråd: Vind- och källarförrråd
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1936
Våningsplan: 1 av 3
Hiss: Nej
Fönster: 2-glas + 1
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Tele2 / Tele2
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4 569 kr/månad
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-TV och bredband (100 mbit)
Andelstal, förening: 1.27461 %
Andelstal, ägande: 1.33557 %
Nettoskuldsättning: 4 315 kr
Årsredovisning 2022
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 73 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 4 000 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 2 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 6 000 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnader varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Förening: Riksbyggen Plogen
Org.nr: 757200-9731
Länk till föreningssida: www.plogen.se

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

Ramberg 25B.jpg

Karta