6139285_1_6139285-39_1.JPG

Tvåa med härlig utsikt i stabil förening

Jag har nu nöjet att erbjuda, en välplanerad lägenhet med härlig utsikt och låg avgift!
Här bor du med närhet till spårvagnshållplats och Frölunda Torgs stora affärsutbud, samt Ruddalens motionscentrum med alla möjligheter.
Varmt välkommen att boka visning!

Rumsbeskrivning

ENTRÉ/HALL
Rymlig och välkomnande hall med parkettgolv, ljus mönstrad tapet på väggarna.
Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter, hatthylla och en fast garderob med överskåp.
I anslutning till hallen, finns en stor klädkammare för ytterligare förvaring.

VARDAGSRUM
Med parkettgolv, ljus struktur tapet på väggarna.
Här finns gott om plats för det stora sällskapet.  
Fyra stora fönster, ger gott om ljusinsläpp och en fantastisk utsikt över dom fina innergårdarna och bort mot grönområde!

SOVRUM
Med plastmatta, ljus struktur tapet på väggarna.
Här finns utrymme för både säng och datorhörna.

KÖK
Ett trivsamt kök med matplatsen framför fönstrena.
Ljusa luckor och skåp, diskbänk/ho i rostfritt, bänkskiva av trä, samt kaklat i vitt ovan bänk.
Utrustning: spis/ugn -Elektro Helios, kyl/frys Electrolux.
(Mikrougn medföljer ej i överlåtelsen9.

BADRUM
Helkaklat med klinkergolv - snyggt och fräscht!
Duschhörna med vikdörrar av glas, Wc (vägghängd), tvättställ, spegelskåp, samt en handdukstork - mycket praktiskt!

Förening

Riksbyggen Ruddalen 1 (före detta Göteborgshus Nr 27) innehar tomträtten till fastigheterna Järnbrott 138:1-10 med adresserna Fagottgatan 2-10 och Mandolingatan 3-11 samt stadsägorna Järnbrott 758:67 och 758:68. På dessa tomter har under åren 1962-63 uppförts bostadshus med 720 st lägenheter och dessutom 282 st garage och 308 st p-platser varav 8 st för husvagnar. Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande: 1 rokv-72 st, 2 rokv-48 st, 2 rok-264 st, 3 rok-264 st samt 4 rok-72 st.

Renovering

Gjorda renoveringar: Stambyte skedde 2004-2005, dvs fastigheternas stammar är bytta och därmed totalrenoverades badrummen. I samband med stambytet renoverades även lägenheternas elsystem, alla ledningar byttes, skyddsjordning av alla eluttag samt ny gruppcentral med jordfelsbrytare. Sophanteringen gjordes om från sopnedkast till molocker i marken utanför husen under 2012 och arbetet med att förvandla soprummen till återvinningsrum avslutades 2012. 2015 installerades portlåssystem med porttelefon/bricksystem.
Kommande renoveringar:
2019-2022 är balkongrenovering, upprustning av hisskorgar, målning trapphus/våningsplan/källare, byte av maskiner i tvättstugor, ombyggnad av lekplats, elinstallationer i källare och underhåll/tvätt fasader.
Avsättningar görs varje år för kommande underhållsåtgärder.
Se årsredovisning för en mer detaljerad beskrivning.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, tork- och mangelrum finns i bottenplanet av varje hus.
Speciell mattvätt finns på Fagottgatan 6. Föreningen har även bastu och hobbyrum.

Det finns två övernattningsrum att hyra för medlemmarnas gäster.
Mandolingata 3 har 2 bäddar och pentry. 150:-/dygn.
Fagottgatan 4 har 4 bäddar, pentry och dusch. 200:-/dygn.
Bokning sker på bokningstavlan i entrén eller internetbokning: boenderegistret.se/bv

För mer information se föreningens hemsida.

Parkering

Till föreningen hör 258 garageplatser och 381 parkeringsplatser.
Garageplatser kostar ca 500 kr/mån och parkeringsplats ca 150 kr/mån.
Parkering för Mc ca 130:-/mån.

(Information ifrån föreningen).
Göteborgs stads planer och våra garage.

Hösten 2021 löpte arrendet ut för marken där vi har våra garage och parkeringsplatser.
Göteborgs stad har signalerat att efter 2021 så får vi enbart korttidshyra marken då de vill bygga bostäder där.
Detta beror på Göteborgs stads förtätningsplaner där de letar efter ytor såsom parkeringsplatser och industriområden för att bygga bostäder på; de nämner även att man i framtiden ska ta sig fram på andra sätt än med bil. 
Den information vi fått pekar på att byggstart kommer att ske någon gång mellan 2024-2026 och från och med då kommer vi att förlora våra garage och parkeringsplatser.
Styrelsen undersöker nu möjligheten att påverka situationen.
Kan vi inte vända på processen så undersöker vi även vilken typ av ekonomisk kompensation vi kan få för våra garage.

Visningar

För visning ring Anders Pålsson
031-303 03 01

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 1 875 000 kr
Adress: Mandolingatan 3
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Ruddalen
Boarea: 58.5 Kvm
Rum: 2 rum och kök
Varav sovrum: 1
Förråd: Vindsförråd
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1963
Våningsplan: 8/12
Hiss: Ja
Tv- internetutbud: Kabel-tv via Comhem, basutbud ingår. Bredband via Bredbandsbolaget/Telenor ingår.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3128 kr/månad
Ingår i avgiften: Värme, vatten, kabel-tv och bredband via fiber (inkl. obligatoriska tillägget på 594:-)
Andelstal, förening: 0.132 %
Andelstal, ägande: 0.13202 %
Driftkostnad El: 2400 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 1800 kr/år
Driftskostnader totalt: 4200 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Förening: Riksbyggen Ruddalen 1
Org.nr: 757201-7312

Dokument

Alla bilder

6139285_1_6139285-39_1.JPG 6139285_1_6139285-23_1.JPG 6139285_1_6139285-4_1.JPG 6139285_1_6139285-10_1.JPG 6139285_1_6139285-7_1.JPG 6139285_1_6139285-17_1.JPG 6139285_1_6139285-34_1.JPG 6139285_1_6139285-13_1.JPG 6139285_1_6139285-16_1.JPG 6139285_1_6139285-18_1.JPG 6139285_1_6139285-21_1.JPG 6139285_1_6139285-26_1.JPG 6139285_1_6139285-1_1.JPG 6139285_1_6139285-38_1.JPG 6139285_1_6139285-37_1.JPG

Planlösningar

6139285_2_Mandolingatan_3_Planskiss_3D_1.jpg

Karta