DJI_0047.jpg

Underbar trea med fritt läge, nära nya rese- och affärscentrat

Fantastisk trea med fritt läge, en trappa upp. Mycket fräsch, då säljaren senare åren renoverat kök (Västkustkök) med smarta lösningar. Hela lägenheten har ekparkett och är tapetserad och målad. Innertaken är målade och 2,50 meter i takhöjd, vilket ger känslan av rymd. Nyare fönsterbrädor. Mysig balkong med förmiddagssol, där man kan avnjuta morgonkaffet och vacker utsikt. Kvadratsmart lägenhet med gott om förvaring. Stambyte är planerat i år, vilket innebär att även det äldre badrummet blir renoverat i föreningens regi, med kakel och klinkers.

Rumsbeskrivning

Hall |
Rymlig hall med parkettgolv och fondvägg i grönt. Gott om avhängningsmöjligheter.

Sovrum 1 |
Till vänster är masterbedroom med ljusa färger och parkett samt praktisk garderobsvägg.

Sovrum 2 |
Det mindre sovrummet är med ljusa tapeter och parkett.

Kök |
Köket är ett vitt härligt kök med gott om praktisk förvaring och smarta lösningar. Svarta bänkskivor i laminat. Samsung kyl-/frysskåp, Bosch spishäll, Bosch ugn och Hotpoint 45 cm bred diskmaskin. Fondvägg.

Vardagsrum |
Vardagsrummet har ljus tapet och äldre stavparkett. Utgång till balkong.

Badrum |
Badrummet i äldre standard och kommer renoveras i samband med stambytet.

Förening

Mycket välskött förening med god ekonomi. Två tvättstugor med torkrum och stenmangel. Gästlägenhet att hyra för 400 kr per natt. Nyrenoverad lokal. Planering av 30 st parkeringsplatser. Stamrenovering av alla badrum med nytt kakel och klinker beräknas påbörjas i år. Hyreshöjning om 4% per år de närmaste åren.

Område

Välkommen till Kungälv, småstaden mellan havet och storstaden.

Det nya resecentrat ligger ett stenkast från denna lägenhet. Även nya  Kongahällacenter med 100 butiker och många restauranger, samt annan service finns några minuters promenad från detta boende.

Kungälv har simbad och ishall inomhus vintertid samt Skarpe Nord och stort utesimbad sommartid.

KUNGÄLV är en stad  där historiens vingslag känns än idag. Bohus Fästning har många aktiviteter och uppträdande,samt allsång. Väljer du att bosätta dig i Kungälv bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara några mil bort. Här finns vackra naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort.

HISTORIA
Kungälv har en fantastisk historia. Staden Kungahälla skall ha grundats på 900-talet vid Nordre älv, 1952 slogs ett antal kommuner samman och gick från nio till fyra. Efter den senaste sammanslagningen 1971, bildades Kungälvs kommun av de fyra kommunerna, Marstrand och Kungälv. I samband med dessa förändringar övergick Rödbo till Göteborgs kommun. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Det är den lilla staden med det stora utbudet. Mysiga matställen i Kongahällacenter och många caféer.

UTBILDNING
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med ca 2.000 gymnasieelever och ett antal personer som går på olika vuxenutbildningar.

NATUR
Ett annat populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens friluftsområde, beläget ca 15 km norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv och Fontin.

KULTUR OCH FRITID
Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. Flera gym och friskvårdsanläggningar finns i kommunen. Här finner man många golfbanor kring Kungälv. Vid Fontins motionscentral Kotten finns naturlekplats, utegym samt motionsspår. 

KOMMUNIKATIONER

Nya resecentrum har gjort att det är gott om  kommunikationerna till och från Kungälv. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg samt Strömstad.

Visningar

2020-01-19 15:00 - 15:30
Visningsanmälan krävs
2020-01-21 17:30 - 18:00
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 1 890 000 kr som utgångspris
Adress: Klostergatan 22
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Kungälv
Område: Centrala Kungälv
Boarea: 65 Kvm
Rum: 3 rum och kök
Varav sovrum: 2
Balkong: Balkong
Förråd: Källarförråd
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1962
Våningsplan: 2
Fönster: 3-glas
Tv- internetutbud: Telia Bra basutbud ingår i avgiften samt bredband.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 4818 kr/månad
Ingår i avgiften: värme, bredband, Telia grundutbud
Andelstal, förening: 0.61411 %
Andelstal, ägande: 0.61411 %
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 100 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 1560 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 3120 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 2000 kr/år
Driftskostnader totalt: 6680 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Reparationsfond: 9 kr
Förening: HSB Storken i Kungälv
Org.nr: 753300-0407

Dokument

Alla bilder

DJI_0047.jpg DJI_0049.jpg DJI_0048.jpg IMG_9869.jpg IMG_9866.jpg IMG_9858.jpg IMG_9860.jpg IMG_9812.jpg IMG_9827.jpg IMG_9818.jpg IMG_9820.jpg IMG_9836.jpg IMG_9838.jpg IMG_9852.jpg IMG_9844.jpg IMG_9856.jpg IMG_9841.jpg IMG_9864.jpg IMG_9847.jpg IMG_9810.jpg IMG_9830.jpg IMG_9862.jpg IMG_9833.jpg IMG_9871.jpg IMG_9875.jpg Bottenvåning Vendergatan_11_1263_11606797 Vendergatan_11_1263_11606799

Karta