IMG_9853.jpg

Unikt tillfälle att förvärva en välplanerad helt ny villa nära Kornhalls färja

Unikt tillfälle att förvärva en välplanerad helt ny villa nära Kornhalls färja. Vi har fått förtroendet att förmedla denna underbara, helt nya villa. Mycket tilltalande hus med härliga ljusinsläpp och fina materialval. Delvis gräsmatta, i övrigt grovplanerad tomt. Ingen kommunal fastighetsavgift på 15 år. Nära Kornhalls färja med vacker utsikt, över Nordre älv. Nytt energieffektivt hus från Älvsbyhus. Unikt tillfälle!

Rumsbeskrivning

Stor välkomnande hall och med trappa upp till den inredningsbara övervåningen med takkupa och fönster installerat i gavlarna.

I blickpunkten har man det underbara vardagsrummet/kombinerat kök om hela 34 kvm.

Vita spegelspårade luckor i kök med lådor i samtliga bänkskåp. Vita inbyggnadsenheter, mikrovågsugn och inbyggnadshäll med induktion och inbyggnadsugn. Elektrolux vitvaror. Spotlights i tak.

Stort härligt klädvårdsrum med dörr ut till tomten. Våtrumsmatta. 

Tvättmaskin och torktumlare. Nibe F 750-panna.

Underbart sovrum med utgång till tomten och stor klädkammare.

Mycket trevligt badrum med plastmatta, våtrumsskivor och fönster. Spotlights i tak. Handdukstork och möbelpaket samt duschväggar.

Ytterligare två sovrum i bra storlek. 

Vitlaserade 2-stavigt ekgolv i hela våningsplanet.

Larm ingår och serviceavtal tecknat. 

Övervåningen är oinredd men förberedd för att inredas om man så vill, med fördragna rör till framtida badrum.

Takkupa med 38 graders lutning ingår och två fönster i gavlar.

10- årig Gar-bo försäkring ingår.

Energideklaration göres efter 2 år.

Energiberäkning skall göras av säljare.

Övrigt

På Hisingssidan vid Kornhalls färja finner man gammal historia.

Underbar natur och bara ett stenkast från inloppet till havet utanför Björlanda. Båtvägen tar det ca 15 minuter. Det finnas möjlighet till båtplats vid Kornhalls Varv mitt över älven. Området Tuve och Säve omfattar Bäckedalen i söder till Kornhalls färja i norr.

Stora delar levande jordbruksbygder men även industriföretag som Volvo Lastvagnar finns i området.

Tuve och Säve har gott om förskolor, familjedaghem och skolor. En av grundskolorna har en Montessori-inriktning. Torget i Tuve är populärt och det nya köpcentrat i Kungälv precis invigt.

Albatross GK med 27 hål , inte långt ifrån, är en populär golfbana. Tuvevallen är stadsdelens stora gräsfotbollsplan.Här finns bollplaner, motionscentral, klubbstugor, ishall och motionsspår. I området finns det gott om privata ridanläggningar. Säve har flera skjutbanor.  Aeroseum är ett populärt utflyktsmål. En tidigare militärberganläggning där det  finns mycket spännade saker för alla åldrar.

Det finns väldigt många fornlämningar i området, främst i samhällena runt Säve 

Säve är känt för sina fina hästgårdar, så området är ett eldorado för hästintresserade.

Kornhalls färja går från Kornhall på Kungälvssidan över Nordre Älv till Brunstorpsnäs i Säve. 

Man tar sig snabbt till Kungälv och Göteborg.

Buss 37 till Nils Erikssons platsen med hållplats ca 100 meter från huset.

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 4 585 000 kr som utgångspris
Adress: Brunstorpsnäsvägen 2B
Fastighetsbeteckning: GUNNESBY 6:8
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Säve
Tomtarea 1248 Kvm
Boarea 107 Kvm
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: Snar inflyttning möjlig
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla. Oinrett övre plan.
Byggnadsår: 2019
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor grå
Plåtarbete: Plåtisol
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Balk- och plintgrund. Torpargrund.
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk m. värmeåtervinning
Tv- internetutbud: Förberett för fiber. Egen TV antenn (köparen)
Uppvärmning: Vattenburen värme med radiatorer.
Vatter och avlopp: Enskilt vatten och avlopp tre fastigheter. Egen djupborrad brunn. Klaro minireningsverk (tre fastigheter)
Driftkostnad Värme: 8000 kr/år
Driftkostnad El: 4000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 3600 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 2800 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 3500 kr/år
Driftkostnad Övrigt: 5800 kr/år
Driftskostnader totalt: 27700 kr/år
Driftskostnader kommentar: Dessa driftkostnader är för nybyggnation (energisnålt) Dessa uppgifter är preliminära. Driftkostnader varierar beroende på familjesammansättning, vanor och avtal.
Pantbrev: 2 st om totalt 2700000 kr
Servitut: Officialservitut väg båtplats
Servitut: Gemensamhetsanläggning Göteborg BRUNSTORP GA:2
Servitut: Gemensamhetsanläggning Göteborg GUNNESBY GA:25
Servitut: Gemensamhetsanläggning Göteborg GUNNESBY GA:26
Servitut: Officialservitut vattenledning
Servitut: Officialservitut vattenledning

Alla bilder

IMG_9853.jpg IMG_9849.jpg IMG_9848.jpg IMG_9856.jpg DJI_0014 DJI_0010 Gullig veranda Välkommen in Del av hallen Del av vardagsrum/hall Vardagsrum Kök/allrum Stilrent kök Del av kök Köksdetalj Matplats Sovrum Sovrum klädkammare Med fönster Badrummet Badrumsdetalj Tvättstuga Sovrum2 Sovrum 3 Inredningsbar övervåning Inredningsbar övervåning Utsikt Utomhus Utomhus Mittomten Tomten i mitten

Planlösningar

Planritning planritning

Karta