Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068679

Unikt tillfälle att förvärva en välplanerad helt ny villa

Unikt tillfälle att förvärva en välplanerad helt ny villa i vackra Knipared. Vi har fått förtroendet att förmedla denna tomt med totalentreprenad. Mycket tilltalande hus med härliga ljusinsläpp och fina materialval. Ingen kommunal fastighetsavgift på 15 år. Unikt tillfälle! Nära mysiga Tyrsjön med vacker utsikt över nejden. Nytt energieffektivt hus från Älvsbyhus. Obs! Huset på bilderna är från ett redan färdigbyggt hus i ett annat område. Detta hus kommer att bli likadant som det hus ni ser på bilderna. Om ni vill göra tilläggsval på huset går detta vid köptillfället. Grundmålad utsida. Tomten grovplaneras. Larm ingår. Garage finns inte i denna entreprenad men är med på bygglovshandlingarna.

Rumsbeskrivning

Stor välkomnande hall med trappa upp till den inredningsbara övervåningen med takkupa och fönster installerat i gavlarna.

I blickpunkten har man det underbara vardagsrummet/kombinerat kök om hela 34 kvm.

Vita spegelspårade luckor i kök med lådor i samtliga bänkskåp. Vita inbyggnadsenheter, mikrovågsugn och inbyggnadshäll med induktion och inbyggnadsugn. Elektrolux vitvaror. Spotlights i tak.

Stort härligt klädvårdsrum med dörr ut till tomten. Våtrumsmatta. 

Tvättmaskin och torktumlare. Nibe F 750-panna.

Underbart sovrum med utgång till tomten och stor klädkammare.

Mycket trevligt badrum med plastmatta, våtrumsskivor och fönster. Spotlights i tak. Handdukstork och möbelpaket samt duschväggar.

Ytterligare två sovrum i bra storlek. I det lilla sovrummet kommer det att bli ett fönster istället för de två fönster som syns på planritningen.Se bilder.

Vitlaserade 2-stavigt ekgolv i hela våningsplanet.

Larm ingår och serviceavtal tecknat. Kan övertagas av köparen.

Övervåningen är oinredd men förberedd för att inredas om man så vill, med fördragna rör till framtida badrum.

Takkupa med 38 graders lutning ingår och två fönster i gavlar.

Förberett för kommande badrum i övre planet.

10- årig Gar-bo försäkring ingår.

Energideklaration göres efter 2 år.

Energiberäkning skall göras av säljaren

Övrigt

I Knipared,som ligger mellan Gunillse och Olofstorp,endast ca 20 minuter till Göteborg, bor man i en härlig miljö med både gammal och ny bebyggelse.

Det finns flera fina hästgårdar i närområdet och en stor Golfklubb,Bergums IF med både fotboll och innebandy.

Underbar natur och promenadavstånd till liten fin badsjö Tyrsjön,där det finns motionsslinga runt sjön.

Vintertid skridskoåkning och grillning med familj.

Du har närhet till Vättlefjällsnaturreservat och vackra Lärjeåns dalgång.

Mer naturskönt är svårt att finna.

Visningar

För visning ring Birgitta Ström Karlström
031-303 03 03

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 4 485 000 kr som fast pris
Adress: Kniparedsvägen 40 A
Fastighetsbeteckning: Del av BINGARED 1:47
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Olofstorp
Tomtarea 1150 Kvm
Boarea 107 Kvm
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2 plansvilla. Oinrett övre plan.
Byggnadsår: 2019
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Plåtarbete: Plåtisol
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Balk- och plintgrund. Torpargrund.
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk m. värmeåtervinning
Uppvärmning: Vattenburen värme med radiatorer
Vatter och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp
Driftkostnad Värme: 8000 kr/år
Driftkostnad El: 4000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 3600 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 2800 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 3500 kr/år
Driftkostnad Övrigt: 2000 kr/år
Driftskostnader totalt: 23900 kr/år
Driftskostnader kommentar: Dessa driftkostnader är för nybyggnation (energisnålt) Dessa uppgifter är preliminära. Driftkostnader varierar beroende på familjesammansättning, vanor och avtal.

Dokument

Alla bilder

Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068679 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068713 Här skall huset ligga områdesbild Brunstorpsnasvagen_2A_1154_10997115 Så skall det bli Områdesbild områdesbild Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068695 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068685 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068687 DJI_0020 Badsjön Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068667 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068671 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068669 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068661 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068703 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068663 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068665 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068673 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068675 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068677 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068683 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068689 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068691 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068693 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068705 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068707 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068709 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11068711

Planlösningar

Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11082585 Brunstorpsnasvagen_2A_1154_11082587

Karta