633804-420-2_008.jpg

Vilket oslagbart läge

Trivsamt hus som kombinerar arean och trädgården med ett oslagbart läge i ett eftertraktat område nära salta bad. Totalarean uppgår till 122 kvm, fördelat på 1 1/2-plan med källare, och erbjuder flera umgängesytor. Huset bjuder på tre-fyra sovrum, ett-två vardagsrum, matsal, kök, två badrum samt såväl vindsförråd som källare med flera förrådsrum. Dessutom finns en gäststuga med sovplatser. De fina tomterna på totalt 5 211 kvm bildar, tillsammans med Amneviken, en havsnära och skyddad oas belägen längst in på en återvändsgata.

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN

Entré |
Stentrappa upp till entrédörren. Här finns också en altan.

Hall |
Härifrån utgår såväl trappan upp till övre plan. Förråd under trappan. Plats för avhängning av ytterkläder. 

Badrum 1 |
Badrum med våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Det finns toalett, handfat, badrumsskåp, tvättmaskin och fönster.

Kök |
Från hallen når man köket som har vackra väggpaneler och i köket ryms det matbord vid fönstret. Här finns diskbänk och flera platsbyggda förvaringsskåp. Utrustningen består av spis med ugn, fläktkåpa och kyl-/frysskåp.

Vardagsrum 1 |
Från köket når man det ljusa, inbjudande vardagsrummet som erbjuder gott om utrymme för socialt umgänge. Fantastisk utsikt från alla fönster. 

Matsal |
Detta generösa och härliga sällskapsrum bjuder in till härligt umgänge och ger plats att duka för både familj och vänner. Ljusinsläpp från fönsterpartiet. Utgång till trädgården.

Sovrum 1 |
Här finns plats för enkelsäng och sedvanligt möblemang. 

Vardagsrum 2 / Sovrum 2 |
Kan användas antingen som ytterligare ett vardagsrum eller som ett sovrum. Här finns plats för både dubbelsäng och sedvanligt möblemang. Inbyggd garderob. 

ÖVRE PLAN

På övre plan finns det fyra rejäla förråd, se planlösning - Övervåning.

Allrum |
Trägolv och plats för sedvanligt möblemang.

Sovrum 3 |
I detta ljusa och mysiga sovrum finns det plats för dubbelsäng och sedvanligt möblemang. Parkett på golvet. Inbyggd garderob. Enastående utsikt över viken från sovrummets balkong.

Badrum 2 |
Badrum med våtrumstapet på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Det finns toalett, handfat, badkar och fönster.

Sovrum 4 |
Plats för enkelsäng och sedvanligt möblemang. Laminat på golvet.

KÄLLARPLAN 

Tre rum som används som förråd.

TRÄDGÅRD

Mycket fin skärgårdstomt som nästan gränsar till havet. 

GÄSTSTUGA

Mysigt kök med plats för matbord och arbetsbänk med plats för kokplattor. Sovrum med plats för två enkelsängar.

LITET ENKELT GARAGE |

Gott om utrymme för transportfordonet och gräsklipparen.

VERKTYGSBOD |
Plats för trädgårdsredskapen.

Övrigt

Säljaren har frågat Stadsbyggnadskontoret om möjligheten att stycka fastigheten Styrsö 3:239 i två delar och fått svaret att det finns möjlighet att stycka fastigheten och att det behövs ett mer detaljerat förslag. 
För att få ett beslut i frågan behöver man få frågan prövad i en bygglovsprocess.
Säljaren kommer inte fortsätta handläggningen av frågan utan näste ägare av fastigheten får i så fall fortsätta handläggningen i frågan om intresse finns.

Säljaren kommer inte utföra ytterligare flyttstädning av byggnaderna.

Fastigheten ägs av ett dödsbo och säljs med en sk friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastigheternas/byggnadernas skick och med bindande verkan avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheterna/byggnaderna. 

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 9 400 000 kr som utgångspris
Adress: Amneviksvägen 24
Fastighetsbeteckning: STYRSÖ 3:239 och STYRSÖ 3:238
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Styrsö Amnevik
Tomtarea: 5211 Kvm
Boarea: 75 Kvm
Biarea: 47 Kvm
Rum: 7 rum och kök
Varav sovrum: 3 till 4
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1 1/2-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1937
Fasad: Eternit
Tak: Plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Stenmur
Fönster: 3- och 2-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Elpanna/värmepump-luft/vatten
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 3 187 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 759 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 2 428 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220 och 499
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 151 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad Värme: 30 000 kr/år
Driftkostnad El: 5 000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 3 000 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 5 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 48 000 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Servitut: Officialservitut väg
Servitut: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG STYRSÖ GA:3
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:3
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:110
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:111
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:112
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:113
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:114
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:115
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:116
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:152
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:153
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:154
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:11
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:155
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:156
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:157
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:158
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:159
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:160
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:161
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:162
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:163
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:164
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:12
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:165
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:166
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:167
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:48
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:78
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:79
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:80
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:81
Servitut: Samfällighet GÖTEBORG STYRSÖ S:82

Dokument

Alla bilder

Karta