Beskrivning

Huset uppfördes 1949 av en trädgårdsmästare som byggde det åt sig själv, med en tydlig ambition om kvalitet. Ursprungligen rymde platsen stora växthus i anslutning till bostaden, något som fortfarande märks i den rofyllda känslan av platsen.

Kvaliteten går fortfarande att ta på. Den vackra fiskbensparketten är i mycket fint skick och ger huset sin själ, och bakom fasaden döljer sig stora, massiva brädor som vittnar om ett gediget bygge. Interiören är sedan totalrenoverad med omsorg, så att nästa familj kan flytta in helt utan att behöva göra något. Uppvärmningen sköts smidigt och ekonomiskt med luftvärmepump kompletterad med golvvärme.

Hela boytan ligger bekvämt på entréplan, flera sovrum och ett rymligt vardagsrum, allt lättöverskådligt, vilket gör vardagen enkel och praktisk. Källarplanet ger huset utrymme för allt praktiskt i vardagen. Här finns en riktigt rymlig tvättstuga av det slag man sällan hittar i moderna hus, med gott om plats för både tvätt, vikning och förvaring. Utöver det rymmer källaren extra rum, förråd och en extra toalett, funktioner som normalt tar plats från boendet men som här ligger snyggt undan och frigör hela entréplanet till just boende.

Det stora, isolerade uterummet har blivit en självklar förlängning av hemmet. Med egen värmepump används det idag året runt, och genom de dubbla glasdörrarna känns trädgården nära inpå. Det är en plats där man gärna sitter länge, oavsett om det är en lugn morgon, en middag med vänner eller en kväll med familjen.

Säljaren har nyligen renoverat huset med ambitionen att bo kvar under många år och har därför satsat på kvalitet i såväl materialval som utförande. Här finns bland annat ett kök från Ballingslöv med vitvaror från NEFF och badrumsinredning från Vedum. Köket och två av sovrummen har även fått fiskbensparkett från Bjelin med golvvärme. Samtliga rum och tak är målade med premiumfärg från Jotun och alla innerdörrar har bytts ut mot massiva, ljudisolerande dörrar.

Nu går flytten i stället till en annan ort och förhoppningen är att nästa familj ska få njuta av och trivas i det älskade hemmet lika mycket. Det här har varit ett varmt och trivsamt hem, fyllt av vardagsliv och fina minnen. Med fantastiska grannar och en härlig gemenskap är det ett hus och en plats som familjen verkligen kommer att sakna.

Tomtspecifikation

Tomten är stor, uppvuxen och väletablerad med mycket grönska och en lugn, ombonad känsla. Här finns flera fruktträd, perenner och bärbuskar med blåbär, hallon och vinbär, samt uppvuxna buskar som ger trädgården karaktär och variation genom året. Stora träd och granar bidrar med en fin inramning, skugga och en naturlig känsla.

Trädgården bjuder på gott om plats för både umgänge och avkoppling, med flera uteplatser, pergola med platsbyggd hammock, spabad och möjlighet att följa solen genom dagen. Tomtens storlek på hela 1 377 kvm ger dessutom fina möjligheter att utveckla fastigheten vidare, exempelvis med garage, attefallshus eller utbyggnad, förutsatt att gällande regler och tillstånd medger det.

Övrigt

Ett av barnrummen har en platsbyggd, specialsnickrad säng med tillhörande trappa, måttanpassad för rummet. Sängen lämnas kvar och ingår i köpet.

Den lilla rosa lekstugan ingår ej med anledning av affektionsvärde. Robotgräsklippare ingår ej.

Areamätning och besiktning kommer att genomföras under augusti, därefter kommer protokollen att finnas tillgängliga.

Närområdet

Det bästa med läget är kombinationen av lugn och närhet till det mesta. Här följer man säsongerna utanför fönstret med hjälp av vyerna över de öppna fälten, samtidigt som service och goda kommunikationer finns nära.

Skolor och förskola: Flera förskolor och skolor i närområdet. Gångavstånd till förskolan Bergums framtid.

Affärer: Närbutiken Tappen ligger 1 km bort, och Ica Gunnilse når du på cirka 5 minuter med bil.

Idrott, fritid och kultur: Sporthallar, bad, motionsspår, bibliotek och kulturliv finns i Partille, Angered, Gråbo och Lerum, allt mellan 10 och 15 minuter bort.

Kommunikationer: Buss 1 km bort med pendelparkering, alternativt cirka 10 minuters promenad. Närmaste spårvagn finns i Hjällbo, cirka 10 minuter med bil, också med pendelparkering.