Mindre villa i behov av renovering och kärlek
Jag har nu fått nöjet att erbjuda en mindre villa om ca 60 kvm, byggt 1931. En grönskande trädgård med flera fruktträd och bärbuskar. Stor altanplats med pool. Här bor man i ett lugnt och trivsamt område med närhet till skog och natur. Endast 5 min bort, når man Backaplans stora affärsutbud. Huset har en genomgående äldre standard – här finns alla möjligheter!
Varmt välkomna att boka visning!
(Ej förhandsvisning).
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Entrén är i anslutning till köket.
Äldre köksinredning med vitrindel, bänkskiva i laminat, kaklat ovan bänk, diskbänk/ho i rostfritt.
Utrustning: spishäll -Whirlpool, fläkt -Zanussi, ugn -Ariston, mikrougn -Logik, diskmaskin -Beko.
En vedspis finns för möjlighet till både uppvärmning och matlagning.
SOVRUM
Rummet har gott om plats för dubbelsäng och sovrumsmöbler.
Med laminatgolv, garderob för förvaring.
VARDAGSRUM
Här finns alla möjligheter!
Med burspråk och trägolv.
Härifrån, når man den fina altanplatsen med söder och västerläge!
BADRUM (äldre standard)
Helkaklat med klinkergolv.
Duschhörna, Wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork.
ÖVRE PLAN (OBS! ca 1,90 i takhöjd vid nock, sen skarp taklutning).
Här finns allrum, sovrum och ett Wc.
Med genomgående trägolv.
ÖVRIGT
På tomten finns ett vedskjul, två förråd och en verktygsbod.
Övrigt
Fastigheten kommer att överlåtas med en s.k. friskrivning från säljarens ansvar som avses i jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k. "dolda fel".
Säljaren kommer Ej att tillse att fastigheten och dess byggnader är utrymda och avstädade på överlåtelsedagen.
(Alltså kommer ingen s.k flyttstädning att utföras).
Huset har en genomgående äldre standard.
BRA ATT VETA
Taket lades om strax efter att huset köptes (2002).
El bytt för ca 17 år sedan, badrum vid samma tid.
Avloppet blev nedlagt för ca 15 år sedan (går bakom huset).
Färgen till huset är linolja, även bodarna.
TRÄDGÅRDEN
Det finns 3 äppleträd, 2 päronträd, vita/röda/svarta vinbär, 1 körsbärsträd, gula/blåa plommon, hallon, jordgubbar, smultron, mynta, vindruvor och 1 st lavendelplanta, samt många påskliljor bakom parkeringen.
Markslinga finns för robotgräsklippare.
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 239 000 kr
Mark, totalt värde: 1 852 000 kr ().
Summavärde: 3 091 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggår: 1931
Värdeår: 1931
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG HELGERED GA:3
GA1
Servitut
Officialservitut väg, Förmån
14-BJL-170 - 1
Visningar
Kontaktinformation
Fastighetsmäklare / Värderingsman Handelsbanken / Ledamot Mäklarsamfundet
Anders Pålsson
Tel: 070-773 02 57
E-post: anders.palsson@bostadsform.se
