20240607 150916(0)

Lugnt läge med skog och natur som granne

En mycket trivsam 1-plansvilla med öppen och modern planlösning. Inglasat uterum med spabad och en härlig utsikt över gärdet – härifrån kan man få se både hjort, rådjur och älg vandra förbi. Det finns också en separat byggnad med en mindre lägenhet och garagedel/carportar – perfekt för den bil/Mc inresserade! Här bor man med skog och natur intill husknuten. Det finns mycket fina möjligheter till bär och svampplockning, samt bad och fiske i Sjökullesjön, som ligger alldeles i närheten.
Endast 8 km bort finns både Tempo och pizzeria.

Renovering

Ombyggnader/renoveringar (2009-2014)

2009 Tillbyggnad av boningshus. Ny el + vatten och avlopp. Nytt avlopp.

Nytt garage. 3 st carportar (1 har plats för husbil). 

2010 Bergvärme. (Ålder på el/avloppsstammar -2009).

Vitvaror

2022 Tvättmaskin.
2020 Spis, köksfläkt.
2016 Kyl och frys.
2006 Diskmaskin.
2000 Torktumlare.

Bra att veta: brunnsdjup, ca 45 meter.

Visningar

För visning ring Anders Pålsson
031-303 03 01

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 3 600 000 kr som utgångspris
Adress: Albogården Intagan 3
Fastighetsbeteckning: ALBOGÅRDEN 4:4
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Trollhättan
Område: Trollhättan Upphärad
Boarea: 135 Kvm
Tomtarea: 2446 Kvm
Rum: 3 rum och kök
Varav sovrum: 2
Eldstad: Braskamin
Byggnadstyp: 1 plansvilla
Byggnadsår: 1972
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Plåtarbete: Lackerad plåt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betong + leka
Murstock: Plåtskorsten
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Ansluten till fiber
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 1 748 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 451 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 297 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringskod: 220
Driftkostnad Värme: 18 000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 1 200 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 4 512 kr/år
Driftskostnader totalt: 29 712 kr/år
Driftskostnader kommentar: Kostnaden för el är inkluderad i värmekostnaden. (Elnätstaxa tillkommer - Trollhättan Energi har de lägsta elnätstaxorna i Västsverige).
Pantbrev: 11 st om totalt 1 364 000 kr
Servitut: Officialservitut väg
Servitut: Officialservitut väg
Servitut: Officialservitut vattentäkt
Servitut: Officialservitut avlopp
Servitut: Officialservitut avlopp
Servitut: Officialservitut väg

Alla bilder

Karta