685637-420-1_001.jpg

Ljus och modern lägenhet med fantastisk utsikt och fransk balkong i populära Stallbacken

Stallbacken i Mölndal är ett attraktivt och lugnt bostadsområde som erbjuder närhet till både stadsliv och natur. Här bor du i en trivsam miljö med grönska och närhet till goda kommunikationer samt service som skolor, mataffärer och fritidsaktiviteter. Lägenheten är dessutom belägen högst upp i denna delen av byggnaden, vilket innebär att du slipper ha några grannar ovanför dig. Det bidrar till en extra känsla av lugn och avskildhet. Dessutom har du en fin utsikt över omgivningarna, inklusive vackra vyer över Åbytravet och dess gröna omgivningar, som syns från fönstren och balkongen.

Rumsbeskrivning

Hall |
Välkommen in i denna ljusa och luftiga hall som bjuder på en hemtrevlig känsla direkt vid entrén. Hallen har plats för förvaring och erbjuder en fin vy in mot bostadens matplats och vardagsrum. Tack vare fönster i närliggande rum sprider sig naturligt ljus in i hallen, vilket skapar en inbjudande atmosfär. Här finns praktisk förvaring och goda ytor för avhängning, vilket gör att hallen känns både funktionell och välkomnande.

Förråd |
Detta rymliga förråd är perfekt för att hålla ordning och reda på dina tillhörigheter. Med praktiska hyllsystem och gott om förvaringsmöjligheter, erbjuder det en flexibel lösning för både kläder och diverse föremål. Här finns plats för allt från säsongsutrustning till vardagliga nödvändigheter. Golvytan är väl tilltagen och ger enkel åtkomst till alla delar av utrymmet. Ett smart och funktionellt förråd som gör det lätt att hålla hemmet organiserat!

Vardagsrum |
Vardagsrummet är lägenhetens hjärta med sina generösa fönsterpartier som släpper in ett fantastiskt ljusflöde och bjuder på en magnifik utsikt över området och bortom horisonten. Här kan du njuta av den vackra omgivningen från bekvämligheten av ditt eget hem. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffa och sedvanligt möblemang, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Den anslutande franska balkongen förstärker den öppna och inbjudande känslan, där du kan ta del av utsikten under både varma sommarkvällar och svalare dagar.

Matplats och kök |
Matplatsen och köket i denna bostad erbjuder ett stilrent och harmoniskt utrymme för både vardagliga måltider och mer festliga tillfällen. Det moderna köket är utrustat med vitvaror av hög kvalitet från Electrolux och erbjuder gott om förvaringsutrymme tack vare skåpen från Marbodal. Den öppna planlösningen mellan kök och matplats ger en känsla av rymd och gör att naturligt ljus flödar in genom de stora fönstren. Matplatsen rymmer enkelt ett större bord, och de vackra gardinerna bidrar till en inbjudande atmosfär. Härifrån kan man njuta av utsikten över omgivningen medan man avnjuter en måltid eller umgås med nära och kära.

Badrum |
Det moderna badrummet erbjuder både stil och funktion. Med eleganta gråvita kakelväggar och ett smakfullt klinkergolv i mörka toner skapas en känsla av lugn och lyx. Duschhörnan med frostat glas ger avskildhet samtidigt som det låter ljuset flöda fritt. Det vita badrumsskåpet och handfatet kompletteras av en snygg och praktisk spegel med inbyggd belysning som ger extra ljus vid behov. Små detaljer, som dekorativa tvålpumpar och grön växt, bidrar till en trivsam atmosfär som gör morgonrutinerna till en fröjd.

------------------------------------------------------------------

Gemensamma utrymmen |
Tvättstuga
Cykelförråd
Barnvagnsförråd

Visningar

2025-02-01 11:30 - 12:00
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 1 345 000 kr som utgångspris
Adress: Åby Allé 7
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Mölndal
Område: Stallbacken
Boarea: 26 Kvm
Rum: 1 rum och kök
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2018
Våningsplan: 6 av 7 (ingen lägenhet ovanför)
Hiss: Ja
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Tv- internetutbud: Telia
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 084 kr/månad
Ingår i avgiften: värme, vatten, kabel-tv och bredband
Andelstal, förening: 0.81648 %
Andelstal, ägande: 0.81648 %
Nettoskuldsättning: 405 926 kr
Årsredovisning 2023
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 77 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 2 400 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 2 400 kr/år
Driftskostnader totalt: 4 800 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Reparationsfond: 0 kr
Förening: Sommarbrisen i Mölndal
Org.nr: 769629-8616

Dokument

Alla bilder

Karta