Beskrivning

Nu finns chansen att förvärva en unik fastighet med strandläge vid Vänerns kant – Vänersnäs 597. Denna charmiga 1-plansvilla från 1909 har en boyta på 97 kvm och ligger på en generös tomt om hela 15 470 kvm. Fastigheten erbjuder en harmonisk kombination av historisk karaktär och moderna bekvämligheter, perfekt för dig som söker ett naturnära boende med direkt tillgång till sjön.

Huvudbyggnad

Villan är uppförd i trä med lertegeltak och har bevarat sin tidstypiska charm samtidigt som den är utrustad med moderna faciliteter. Uppvärmning sker via el/vedpanna samt luft-/luftvärmepump, vilket ger både komfort och energieffektivitet. Fönstren är tvåglas, och ventilationen sker genom självdrag. Fastigheten har enskilt vatten året om och enskilt avlopp.

Tomt och omgivning

Den stora tomten sträcker sig ända ner till Vänerns strand, vilket ger fantastiska möjligheter för bad, båtliv och avkoppling vid vattnet. Här finns gott om plats för trädgårdsodling och lek, beroende på dina behov och drömmar. Den natursköna omgivningen bjuder på rikligt med djurliv och vackra promenadstråk.

Unik möjlighet
Denna fastighet är en sällsynt möjlighet för dig som söker ett boende med direkt sjöläge, stor tomt och en harmonisk livsstil i en av Vänerns mest eftertraktade områden. Oavsett om du drömmer om ett permanent hem eller en sommaroas, erbjuder Vänersnäs 597 en unik kombination av natur, historia och komfort.

Övrigt

Säljaren kommer inte att ytterligare avstäda byggnaderna och ansa trädgården med dess gräsmatta.

Fastigheten säljs med en sk friskrivningsklausul vilket innebär att köparen godtar fastighetens/byggnadernas skick och med bindande verkan avstår från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten/byggnaderna.