Rumsbeskrivning

HALL
Välkomnande entré/hall med klinkergolv/laminatgolv och vita väggar.
Hatthylla för avhängning av ytterkläderna. 

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme och klinkergolv.  
Duschhörna med duschvägg (Kosta Boda) av glas, Wc, spegel med belysning och tvättställ med kommod.
Här finns också en separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, samt en arbetsbänk i laminat.
Vitvarorna är från Whirlpool. Även här är det ett praktiskt klinkergolv.

KÖK
Ett stilfullt kök i vitt högblankt, spotlight i tak, kaklat i svart ovan bänk och bänkskiva i laminat - snyggt och fräscht! 
Utrustning: kyl/frys från Siemens, spis med induktionshäll/ugn från Bosch, fläktkåpa i rostfritt, diskmaskin från Epoq. 

KLÄDKAMMARE
En rymlig klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter!
Med laminatgolv och ljusgrå tapet. 

VARDAGSRUM
Ett mycket trivsamt vardagsrum med laminat golv, ljusgråa väggar och inbyggda spotlights i tak.
Stora fönster ger gott om ljusinsläpp i rummet - ett härligt rum att umgås i! 

INGLASAD BALKONG - SÖDERLÄGE
I anslutning till vardagsrummet, når man den inglasade balkongen med utsikt över den fina innergården - perfekt för sommarens härliga dagar! 

SOVRUM
Med laminatgolv och ljusgråa väggar, här finns gott om utrymme för både dubbelsäng och sovrumsmöbler.

RENOVERING LÄGENHET
2017 Nytt kök (föregående ägare).
2025 Ny diskmaskin. Målat/spacklat väggar i vardagsrum. 

Förening

Föreningen omfattar 971 lägenheter i 41 huskroppar samt 4 lokaler. 969 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter med hyresrätt. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-72.

I månadsavgiften ingår V/VA, kabel-tv (grundutbud), internet, IP-telefoni och p-plats och ett källarförråd. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/backadalen.

Nya medlemmar informeras om föreningen vid ett informationsmöte.

Källa: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/foreningen/maklare/

Parkering

Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Om säljaren har en parkering i p-däck så är den upplåten med lägenheten enligt ekonomisk plan och följer med lägenheten till köparen.
Övriga parkeringar tilldelas enligt kölistan och köparen kan därför tilldelas en annan plats än säljaren hade.
Garage överlåts aldrig då de hyrs separat.

HSB sköter administrationen av parkeringar. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. Extra p-plats och garage går att hyra men det är för närvarande kö.

Källa: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/foreningen/maklare/

Gemensamma utrymmen

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Bokning av gemensamma ytor sker i första hand via informationstavlan i trappuppgången från och med 2023-01-01. Om ni behöver hjälp så är ni välkomna till HSB-kontoret på Gösta Berlings gata 32, helgfria tisdagar kl 13:00-16:00, torsdagar kl 09:00-12:00. Alternativt om ni vill boka ett besök på en annan tid via HSB Växel på 010-442 20 00.

Föreningen har en samlingssal och 2 st gästlägenheter som går att hyra.
Det finns även en bastu och snickeriverkstad.

Det finns även tillgång till tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Tvättstugorna är utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även mopedrum i vissa hus samt så kan man hyra våra föredetta soprum som förråd, kontakta HSB vid intresse.

Källa: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/foreningen/maklare/

Renovering

Föreningen följer en upplagd underhållsplan för att säkra det yttre underhållet av föreningens byggnader.
Underhållsplanen uppdateras årligen och hålls därmed aktuell. Styrelsen har valt att arbeta efter en 10 årig underhållsplan.

Under 2008 färdigställdes stam- och badrumsrenoveringen, som genomförts i föreningens alla lägenheter.
Alla balkonger har också renoverats. Under 2017/18 så har föreningen bytt ut låssystem, installerat porttelefon samt renoverat föreningens lekplatser.

Mellan 2018-2020 konverterades fjärrvärmesystemen till bergvärme.
Under 2020 har asfalt reparerats och löpande reparationer har gjorts enligt underhållsplanen.

Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen är utbytta och har kompletterats med brevlådor under våren 2023.
I kvarteren Akkas gata och Ekebygatan har man fogat i fasader, bytt takfläktar, installerat solceller och bytt takpapp med start under hösten 2023 fram till midsommar 2024.
Bytt all belysning till LED på fasaderna i loftgångshusen samt i skyddsrummen, barnvagnsrum och tvättstugor.
Detta innefattar cirka 1 700st belysningsarmaturer.

För mer information - se årsredovisningen!