Tegskiftesva?gen 2-4

Gavelradhus i centrala Älvängen

Modernt och inflyttningsklart gavelradhus om 102 kvm med 4 rum och kök, perfekt för familjen. Här får du ljusa ytor, 3 sovrum, smart planlösning och egen parkeringsplats – allt i ett växande och trivsamt område med pendelavstånd till Göteborg. Ett hem att flytta rakt in i och trivas i från dag ett!

Beskrivning

Boendet i fokus
  • 3 rymliga sovrum – perfekt för familj, gäster eller hemmakontor

  • Vattenburen el med frånluftsvärmepump – energieffektivt och bekvämt

  • Parkeringsplats ingår i avgiften + bostadsrättstillägg

  • Utvändigt förråd – praktiskt för cyklar, barnvagn eller extra förvaring

  • Gavelradhus – mer ljus, rymd och känsla av frihet

Området Älvängen
  • Centralt läge med nära till skolor, handel och service

  • Pendling till Göteborg via tåg eller bil på ca 30 minuter

  • Trivsamt och tryggt – blandad bebyggelse med radhus, villor och lägenheter

  • Grönområden och lekplatser för hela familjen

Varför du kommer trivas här
  • Modernt, inflyttningsklart och bekvämt

  • Praktisk parkeringsplats ingår i månadsavgiften

  • Smart planlösning med ljusa och luftiga ytor

  • Gavelradhus som ger extra ljus och rymd

  • Nära natur, kommunikationer och ett levande centrum

Sammanfattning

Detta nybyggda gavelradhus i centrala Älvängen är mer än ett hus – det är ett hem att trivas i och växa med. Här kombineras komfort, frihet och vardagslyx med ett trivsamt område och närhet till allt du behöver. Flytta in och skapa nya minnen i ett hem som är redo för dig!

Visningar

2025-12-07 14:00 - 14:30
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 2 795 000 kr som utgångspris
Adress: Tegskiftesvägen 2
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Ale
Område: Älvängen
Boarea: 102 Kvm
Rum: 4 rum och kök
Varav sovrum: 3
Förråd: Utvändig förrådsbyggnad
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2- plansradhus
Byggnadsår: 2020
Fönster: Lågenergihus med energiglas
Ventilation: Mekanisk med återvinning
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och vattenburen el
Avgift: 5 794 kr/månad
Ingår i avgiften: parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Ingår ej i avgiften: Den fasta vattenavgiften är 131 kr per månad inklusive moms. Till detta tillkommer en rörlig del baserad på ett schablonbelopp per månad
Andelstal, förening: 3.03030 %
Nettoskuldsättning: 1 182 852 kr
Årsredovisning 2024
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 80 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 19 500 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 6 000 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 28 500 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning. I "driftkostnad el" ingår uppvärmning.
Reparationsfond: 0 kr
Förening: Ängslycka i Älvängen
Org.nr: 769636-6926

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

Tegskiftesva?gen 2-48 Tegskiftesva?gen 2-47 Tegskiftesva?gen 2-49

Karta