675031-420-1_001.jpg

Familjehem med Trädgårdsoas

Drömmer du om en lugn och naturnära tillvaro utan att kompromissa med bekvämligheter? Då är detta hemmet för dig! Beläget på vackra Styrsö, erbjuder Halsviksvägen 42 en perfekt kombination av idylliskt läge och modern livsstil.
Välkommen på visning!

Beskrivning

Hemmets hjärta – Vardagsrum och Kök

Med ett generöst ljusinsläpp från de stora fönstren skapas en ljus och inbjudande atmosfär i hela huset. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matbord, vilket gör det till den perfekta samlingsplatsen för familj och vänner. Köket, utrustat med moderna vitvaror, erbjuder gott om förvaringsutrymme och arbetsytor – en dröm för den matlagningsintresserade!

Sovrum 

Huset rymmer flera sovrum, alla inredda med omtanke och stil. Här finns plats för hela familjen eller möjlighet till hemmakontor.

Badrum

På entréplan finns ett badrum med dusch, plats för badkar. I källarplan finns två mindre toaletter samt en dusch

Uteplats och Trädgård

Trädgården är en oas av grönska och avkoppling. Med flera uteplatser kan du välja din favoritplats för morgonkaffet eller en grillkväll med vänner. Den vackert anlagda trädgården erbjuder både lekytor för barnen och lugna hörn för avkoppling. Här finns även ett växthus för den trädgårdsintresserade – perfekt för att odla egna grönsaker och blommor.

Garage och Förvaring

På tomten finns ett praktiskt garage med plats för både golfbilar och cyklar. Här finns även gott om förvaringsutrymme för trädgårdsredskap och annat.

Området

Styrsö är en levande ö med ett starkt lokalsamhälle och ett brett utbud av aktiviteter och service. Här finns både skolor, förskolor och affärer inom bekvämt avstånd. Området bjuder på vackra naturupplevelser med fina promenadstråk och närhet till havet – idealiskt för den som uppskattar friluftsliv.

En plats att kalla hem

Halsviksvägen 42 är mer än ett hus, det är ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa en trivsam och harmonisk tillvaro. Här kan du och din familj njuta av allt det goda livet har att erbjuda.

Missade inte chansen att förverkliga din dröm om ett boende på Styrsö. Välkommen på visning!

Visningar

För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 5 300 000 kr som utgångspris
Adress: Halsviksvägen 42
Fastighetsbeteckning: STYRSÖ 3:413
Ägandeform: Friköpt - Småhus
Kommun: Göteborg
Område: Styrsö
Boarea: 113 Kvm
Biarea: 113 Kvm
Tomtarea: 832 Kvm
Rum: 6 rum och kök
Varav sovrum: 4 till 5
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1973
Fasad: Tegel/trä
Tak: Betongtakpannor
Plåtarbete: Stuprör och hängrännor
Stomme: Lättbetong/trä
Grundläggning: Platta på mark med källare
Fönster: 3- och 2-glas
Ventilation: Självdrag
Tv- internetutbud: Fiber indraget i byggnaden
Uppvärmning: Luft-/luftvärmepump och direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Taxeringsvärde totalt: 4 086 000 kr
Taxeringsvärde byggnad: 1 561 000 kr
Taxeringsvärde tomt: 1 616 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringskod: 220
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 95 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 40 000 kr/år
Driftkostnad Vatten/Avlopp: 5 000 kr/år
Driftkostnad Samfällighet: 1 100 kr/år
Driftkostnad Renhållning: 3 000 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 6 500 kr/år
Driftskostnader totalt: 55 600 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning. I "El" ingår även värme.
Pantbrev: 13 st om totalt 3 109 000 kr
Servitut: Gemensamhetsanläggning GÖTEBORG STYRSÖ GA:3

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

2 1

Karta