Modern 4:a med tre sovrum, inglasad uteplats och barnvänligt läge på första våningen!
Välkommen till ett modernt och mycket trivsamt boende i populära Ytterby! Här erbjuds en välplanerad fyrarumslägenhet om 85 kvm med tre sovrum, fina sociala ytor och en härlig inglasad uteplats. Ett perfekt boende för familjen som söker ett bekvämt och lättskött hem i ett lugnt och mycket barnvänligt område.
Lägenheten ligger på första våningen, vilket i praktiken ger många av fördelarna med ett marknära boende. Här är det enkelt att ta sig ut och in med barnvagn, cykel, matkassar och barn – utan att behöva springa i trappor. För barnfamiljen är det dessutom smidigt att snabbt kunna komma ut till gården och områdets lekplatser. Ett bekvämt val både för den lilla och växande familjen.
Bostaden är byggd 2021 och präglas av en modern och tilltalande känsla. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder gott om plats för familjens olika behov. De tre sovrummen kan användas som barnrum, föräldrasovrum, gästrum eller varför inte som hemmakontor. Här finns flexibilitet att anpassa bostaden efter livets olika skeden.
Kök och vardagsrum bildar bostadens naturliga samlingspunkt med plats för både vardagens måltider och umgänge med familj och vänner. Den öppna och sociala känslan gör det lätt att trivas och samtidigt behålla en bra kontakt mellan bostadens olika delar.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är den inglasade uteplatsen. Här får du ett extra rum att använda under en stor del av året – perfekt för morgonkaffet, en lugn stund med en bok eller trevliga middagar med familj och vänner. Inglasningen gör uteplatsen mer användbar och skyddar mot både vind och väder. Ett uppskattat komplement till bostadens invändiga ytor.
Läget i Nordtag är mycket tilltalande för den som söker ett tryggt och barnvänligt område. Här finns lekplatser, gröna miljöer och gångstråk som skapar en trivsam vardag för både stora och små. Närheten till förskolor, skolor och natur gör området särskilt attraktivt för barnfamiljen. Samtidigt är Ytterby ett samhälle där du har nära till service och kommunikationer.
Ytterby har en uppskattad kombination av småstadskänsla, natur och goda kommunikationer. Här finns affärer, service, förskolor, skolor och fritidsmöjligheter på bekvämt avstånd. För den som pendlar är Ytterby station en stor fördel med goda möjligheter att ta sig vidare mot bland annat Göteborg och Kungälv.
Det här är helt enkelt ett boende där många viktiga pusselbitar faller på plats. En modern och välplanerad fyra med tre sovrum, inglasad uteplats, bekvämt läge på första våningen och ett mycket barnvänligt område. Ett hem att trivas i – både idag och många år framöver.
Varmt välkommen till Ytterby och ett boende som erbjuder det lilla extra för familjen!
Beskrivning
Välkommen till en modern och mycket välplanerad fyra om 85 kvm, belägen på första våningen/bottenvåningen i ett attraktivt och barnvänligt område i Ytterby. Här erbjuds ett bekvämt och lättillgängligt boende med tre sovrum, generösa gemensamma ytor och en härlig inglasad uteplats som blir ett extra rum under stora delar av året. Bostaden är byggd 2021 och erbjuder känslan av ett modernt och bekymmersfritt boende.
Planlösningen är väl anpassad för familjelivet. De tre sovrummen ger gott om plats för barn, gäster, hemmakontor eller andra behov, medan kök och vardagsrum skapar en naturlig social del av bostaden. Den inglasade uteplatsen förlänger säsongen och blir en härlig plats för morgonkaffet, familjens måltider eller avkoppling efter dagens alla aktiviteter.
Första våningen är en stor praktisk fördel. Här slipper man trappor i vardagen, vilket gör bostaden särskilt bekväm för barnfamiljen. Det är enkelt att komma ut och in med barnvagn, matkassar och cyklar, och barnen kan smidigt ta sig mellan bostaden och gården. Samtidigt får man den fina känslan av att bo nära mark och grönska utan att behöva ge avkall på fördelarna med lägenhetsboende.
Läget i det mycket barnvänliga Nordtag gör bostaden extra intressant för familjen. I området finns lekplatser och gångstråk, och närheten till förskolor och skolor gör vardagen smidig. Naturen finns dessutom nära för promenader, lek och aktiviteter.
Föreningen erbjuder gemensamhetslokal samt lekplats.
Ett modernt, lättskött och familjevänligt boende med tre sovrum, inglasad uteplats och ett mycket bekvämt läge på första våningen – här är det lätt att trivas!
Område
Ytterby är ett mycket omtyckt och växande samhälle i Kungälvs kommun, där det är lätt att kombinera ett bekvämt vardagsliv med närhet till natur och goda kommunikationer. Ytterby har en trivsam småstadskaraktär med ett brett utbud av service, skolor, förskolor, lekplatser och fritidsmöjligheter. Området präglas av grönska, lugna bostadskvarter och en tydlig närhet till naturen. Kommunens egen planering beskriver Ytterby som ett stationssamhälle där stationen har en central roll för kommunikationerna.
För den som pendlar är Ytterby särskilt attraktivt med tågförbindelser mot Göteborg och Kungälv. Samtidigt finns det mesta som behövs för vardagen inom bekvämt avstånd. För barnfamiljen är området ett mycket trevligt val med förskolor, skolor, lekplatser och gott om möjligheter till lek och utevistelse. Nordtag är dessutom ett relativt nytt bostadsområde med gångstråk, lekplatser och närhet till både natur och service.
Visningar
För visning ring Stefan Svensson
031-303 03 02
Kontaktinformation
Auktoriserad Fastighetsmäklare / Värderingsman Handelsbanken / Ledamot Mäklarsamfundet
Stefan Svensson
Tel: 070-824 11 64
E-post: stefan.svensson@bostadsform.se
Fakta
Årsredovisning 2025
