Renoveringschans med balkong – skapa ditt drömhem på populära Gråberget

Ett boende med rätt läge, rätt känsla och alla möjligheter att bli något alldeles extra. Här får du chansen att skapa ett personligt hem i ett av Göteborgs mest populära områden – perfekt för dig som ser möjligheter och värdesätter läge, balkong och god förvaring.

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet på våning 2 av 3, belägen i ett attraktivt och omtyckt kvarter på Gråberget. Här erbjuds ett hem med bra grund, generösa ytor och utmärkt möjlighet att skapa något helt eget.

Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig chansen att sätta din egen prägel och utforma bostaden efter smak, stil och behov – ett perfekt projekt för dig som vill skapa ditt drömboende i ett av Majornas bästa lägen.

Vardagsrummet har fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den möblerbara balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet eller kvällssolen.

Sovrummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och lugnt läge, medan köket har bra ytor och väntar på att få nytt liv genom modernisering. Badrummet är funktionellt och även här finns möjlighet att uppdatera efter egen smak.

Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med både vind- och källarförråd som hör till lägenheten – ett stort plus i vardagen.

Kort fakta:

  • Våning 2 av 3

  • Möblerbar balkong

  • Vind- och källarförråd

  • Lägenhet med renoveringsbehov och stor utvecklingspotential

  • Attraktivt och lugnt läge på Gråberget i Majorna


Övrigt

Säljaren kommer ej utföra ytterligare avstädning av lägenheten med dess förråd.

Säljaren/ägaren är ett dödsbo och därför överlåtes bostadsrätten med en s k friskrivningsklausul vilket innebär att köparen förklarar sig godta lägenhetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av eventuella fel eller brister i lägenheten med dess förråd.

Visningar

2026-02-22 14:00 - 14:30
Visningsanmälan krävs

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 2 100 000 kr som utgångspris
Adress: Vantgatan 3 F
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Majorna Gråberget
Boarea: 54.5 Kvm
Rum: 2 rum och kök
Varav sovrum: 1
Balkong: Balkong
Förråd: Vind- och källarförråd
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1952
Våningsplan: 2 av 3
Hiss: Nej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk frånluft
Tv- internetutbud: Telenor / Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 5 691 kr/månad
Ingår i avgiften: värma, vatten, kabel-TV och bredband
Andelstal, förening: 0.1728 %
Andelstal, ägande: 0.1728 %
Nettoskuldsättning: 265 258 kr
Årsredovisning 2024
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 95 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 2 400 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 5 400 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Reparationsfond: 14 922 kr
Förening: HSB Gråberget i Göteborg
Org.nr: 757200-7974
Länk till föreningssida: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget/

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

Karta