Mlndalsvgen_41_2363_.22906153

Stilren citynära bostad i expansiva Almedal – nära Liseberg

Välkommen till ett hem där ljus, stil och smart planering möts i perfekt harmoni. Här bor du i attraktiva Almedal – med Liseberg, citypuls och grönområden inom bekvämt räckhåll.

Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning med fint ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla. Varje kvadratmeter är genomtänkt, vilket ger ett hem som känns både rymligt och lätt att trivas i.

Det stilrena köket samspelar naturligt med vardagsrummet och bjuder in till såväl vardagsliv som umgänge. Det helkaklade badrummet håller en modern och tidlös standard – här är det bara att flytta in och börja njuta.

Läget är svårslaget: på några minuter når du Liseberg, evenemangsstråket och centrala Göteborg, samtidigt som du bor lugnt med närhet till natur och vatten.
Garageplats med egen skyddad låst ”box” finns att tillgå för 400 kr i månaden.

Ett perfekt hem för dig som vill bo modernt, centralt och i ett område med framtiden för sig.

Bostaden

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med genomtänkta ytor och modern känsla. Här erbjuds ett hem där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad och skapar en trivsam helhet.

Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp som tillsammans med den öppna och sociala planlösningen skapar en inbjudande atmosfär – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matplats och personliga detaljer som gör bostaden till din egen.

Det stilrena köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och förvaring, vilket gör matlagningen till ett nöje. Det helkaklade badrummet erbjuder moderna bekvämligheter som underlättar vardagen.

Lägenheten erbjuder dessutom smarta lösningar och en genomgående hög standard, vilket gör detta till ett hem att trivas i från första stund.

Sammanfattning

  • Attraktivt och expansivt område
  • Nära både city, natur och kommunikationer
  • Ljus och välplanerad bostad
  • Sociala ytor med härligt ljusinsläpp
  • Modernt kök och badrum
  • Man kan med enkelhet får plats med dubbelsäng i sovrummet
  • Perfekt för både singelhushåll och par 


Område

Almedal är en av Göteborgs mest spännande och expansiva stadsdelar – perfekt placerad mellan stadspulsen vid Korsvägen och Mölndals centrum. Här bor du i ett område som kombinerar historisk charm med modern utveckling, där gamla industrimiljöer varsamt omvandlats till levande kvarter med bostäder, kontor, restauranger och service.

Längs med Mölndalsån skapas en rogivande atmosfär och fina promenadstråk, samtidigt som du har nära till både stadsliv och natur. På bekvämt cykelavstånd når du Änggårdsbergen, Safjället och Delsjöområdet – perfekta för både motion och rekreation.

Kommunikationerna är utmärkta med spårvagn och buss i direkt anslutning, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Göteborg på bara några minuter. Samtidigt växer området kontinuerligt med nya bostäder och serviceutbud, vilket gör Almedal till ett framtidsområde med stark attraktivitet.

Här bor du med det bästa av två världar – lugnt och naturnära, men med stadens puls inom räckhåll.

Visningar

Enbart personliga visningar, vänligen ring/mejla för bokning av visning

Kontaktinformation

Fakta

Pris: 3 250 000 kr som utgångspris
Adress: Mölndalsvägen 41
Ägandeform: Bostadsrätt - Lägenhet
Kommun: Göteborg
Område: Almedal
Boarea: 61.5 Kvm
Rum: 2 rum och kök
Varav sovrum: 1
Balkong: Balkong
Förråd: Vindsförråd
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1984/85
Våningsplan: 4 av 7
Hiss: Ja
Ventilation: Mekanisk med frånluft
Tv- internetutbud: Bredband 1000/1000 Mbit via Telenor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Avgift: 3 915 kr/månad
Ingår i avgiften: Värme, vatten, Kabel-TV ca 15 grundkanaler via Tele2 samt bredband 1000/1000 Mbit via Telenor
Andelstal, förening: 0.3997 %
Andelstal, ägande: 0.3997 %
Nettoskuldsättning: 229 610 kr
Årsredovisning 2024/2025
Energistatus: Utförd
Energiprestanda: 108 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Driftkostnad El: 4 200 kr/år
Driftkostnad Försäkring: 3 000 kr/år
Driftskostnader totalt: 7 200 kr/år
Driftskostnader kommentar: Driftkostnaderna är schablonberäknad och varierar beroende på avtal, vanor och familjesammansättning.
Förening: Såpbruket
Org.nr: 716409-5833
Länk till föreningssida: www.sapbruket.se

Dokument

Alla bilder

Planlösningar

Planritning_Mo?lndalsva?gen 41

Karta